Решение № 2-564/2018 2-564/2018~М-624/2018 М-624/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-564/2018

Дело <...>


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<...><...>

<...> городской суд <...> в составе:

председательствующего судьи <...>

при секретаре ФИО6,

с участием: истца ФИО5, представителя ответчика – администрации <...> городского поселения <...> ФИО9, действующей на основании доверенности <...> от <...>,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО5 к администрации <...> городского поселения <...>, третье лицо Межмуниципальный отдел <...> Управления Росреестра <...>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении факта существования на местности пятнадцать и более лет границ земельного участка,

установил:

ФИО5 обратилась с исковым заявлением в <...> городской суд <...> к администрации <...> городского поселения <...>, третье лицо Межмуниципальный отдел <...> Управления Росреестра <...>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении факта существования на местности пятнадцать и более лет границ земельного участка.

В обоснование своих требований истец указывает, что ей принадлежит земельный участок с КН <...>, расположенный по адресу: <...>, на основании договора дарения земельного участка от <...>., о чем в ЕГРН сделана запись №<...>, <...>.

За выполнением кадастровых работ по уточнению площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО7, которой проведены кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка, и подготовлен межевой план.

При проведении точной геодезической съемки земельного участка выявилось, что конфигурация земельного участка представленного в свидетельстве на право собственности на землю <...> от <...>., не соответствует фактическому расположению земельного участка на местности.

При проведении кадастровых работ в качестве картографической основы на земельный участок был использован графический рисунок, начерченный на обратной стороне свидетельства на право собственности на землю от <...>., изготовленный <...> объединенным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, выяснилось, что длина линий границ уточняемого земельного участка не соответствует длине линий границ данного земельного участка, отраженных в свидетельстве на право собственности на землю от <...>. <...>. По мнению кадастрового инженера ФИО7, данные несоответствия объясняются значительной погрешностью измерительных приборов используемых в момент осуществления обмера земельного участка в 1994г. при подготовке свидетельства на право собственности на землю и точной геодезической съемкой на сегодняшний день.

Вместе с тем, указанный земельный участок используется добросовестно, открыто и непрерывно в фактически сложившихся границах с закреплением природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно графического материала, смежный земельный участок, расположенный справа имеет уточненные координаты и площадь, его границы считаются согласованными, интересы смежных землепользователей считаются незатронутыми, справа от земельного участка, и сзади участка находятся земли общего пользования.

Местоположение спорного земельного участка было определено по фактическому расположению границ на местности, и по результатам проведенных работ подготовлен графический материал определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет согласован с начальником управления строительного планирования архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <...> ФИО8

Вышеизложенные обстоятельства препятствуют в постановке земельного участка с КН <...> на кадастровый учет в существующих границах.

Спора по местоположению границ земельного участка с соседями не имеется.

На основании изложенного, истец просит суд: установить факт существования на местности пятнадцать и более лет границ земельного участка с КН <...> площадью 509 кв.м, с видом разрешенного использования индивидуальная жилая застройка, категория земли-земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <...> в соответствии с геодезическими данными, указанными в графическом материале от <...>. <...>, подготовленного кадастровым инженером ФИО7, <...>.

Считать решение суда основанием для подготовки межевого плана и внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости в части о местоположении границ земельного участка и площади земельного участка с кадастровым <...>, расположенного по адресу: <...>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в графическом материале от <...><...>, подготовленного кадастровым инженером ФИО7, <...>

Истец ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила удовлетворить их.

Представитель ответчика ФИО9, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела <...> Управления Росреестра <...> в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела, в отсутствие третьих лиц.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела,

ФИО10 <...><...> объединенным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству был выделен земельный участок общей площадью 508 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности.

ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, на основании договора дарения земельного участка от <...>

За выполнением кадастровых работ по уточнению площади земельного участка ФИО5 обратилась к кадастровому инженеру ФИО7, которой проведены кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка и подготовлен межевой план.

При проведении точной геодезической съемки земельного участка выявилось, что конфигурация земельного участка представленного в свидетельстве на право собственности на землю <...> от <...>., не соответствует фактическому расположению земельного участка на местности.

При проведении кадастровых работ в качестве картографической основы на земельный участок был использован графический рисунок, начерченный на обратной стороне свидетельства на право собственности на землю от <...>., изготовленный <...> объединенным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, оказалось, что длина линий границ уточняемого земельного участка не соответствует длине линий границ данного земельного участка, отраженных в свидетельстве на право собственности на землю от <...>. <...>.

Местоположение спорного земельного участка было определено по фактическому расположению границ на местности, и по результатам проведенных работ подготовлен графический материал определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании/подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, согласован с начальником управления строительного планирования архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <...>.

ФИО4 принадлежит земельный участок по <...>; ФИО3 – по <...>; ФИО2 - по <...>; ФИО1 - по <...> в <...>, смежные земельному участку по <...>, принадлежащему ФИО5

В суд представлены заявления ФИО4, ФИО3, ФИО1, в которых они не возражают против требований ФИО5, что подтверждает факт отсутствия спора по местоположению границ земельного участка с соседями.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.1 ст. 22 Федерального Закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г., межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального Закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г., при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п. 9 ст. 22. Федерального Закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

На основании п. 31 ст. 26 Федерального Закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлены образованием земельного участка или уточнением его границ является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных положений закона, регулирующего спорные правоотношения, суд приходит к выводу о необходимости установления факта существования на местности пятнадцать и более лет границ земельного участка с <...> площадью 509 кв.м, с видом разрешенного использования индивидуальная жилая застройка, категория земли-земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <...> в соответствии с геодезическими данными, указанными в графическом материале от <...>. <...>, подготовленном кадастровым инженером ФИО7

Данное решение суда является основанием для подготовки межевого плана и внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости в части о местоположении границ земельного участка и площади земельного участка с кадастровым <...> площадью 509 кв.м, с видом разрешенного использования индивидуальная жилая застройка, категория земли-земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <...> в соответствии с геодезическими данными, указанными в графическом материале от <...><...>, подготовленном кадастровым инженером ФИО7

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 к администрации <...> городского поселения <...>, третье лицо Межмуниципальный отдел <...> Управления Росреестра <...>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении факта существования на местности пятнадцать и более лет границ земельного участка - удовлетворить.

Установить факт существования на местности пятнадцать и более лет границ земельного участка с кадастровым номером <...> площадью 509 кв.м, с видом разрешенного использования индивидуальная жилая застройка, категория земли-земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <...>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в графическом материале от <...>, подготовленном кадастровым инженером ФИО7

Считать решение суда основанием для подготовки межевого плана и внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости в части о местоположении границ земельного участка и площади земельного участка с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <...>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в графическом материале от <...>, подготовленного кадастровым инженером ФИО7, <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...> суд через <...> городской суд в течение месяца.

Судья <...>

городского суда <...>