Решение № 2-1124/2017 2-1124/2017~М-1082/2017 М-1082/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-1124/2017

Дело № 2-1124/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2017 года г.Астрахань

Кировский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи И.З. Синёвой,

при секретаре Агульжанове Р.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации муниципального образования «Город Астрахань», Жилищному управлению администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением

установил:

ФИО1, действующая за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указали, что они проживают и являются нанимателями спорного жилого помещения. ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2, ФИО12 В., ФИО5 зарегистрированы в данной квартире с самого рождения, а ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями о регистрации по месту жительства, указанными в паспорте. Данная квартира была предоставлена дедушке истца ФИО1 – ФИО7 в 1949 году, однако документы, на основании которых дедушка был вселен в спорное жилое помещение, утеряны. Истцы также указывают, что постоянно проживают в вышеуказанной квартире, считают, что фактически приняли обязательства нанимателя по договору социального найма, и приобрели право пользования данным жилым помещением, в связи с чем, обратились в администрацию МО «<адрес>» с заявлением о заключении договора социального найма, где получили отказ, поскольку отсутствуют документы на основании которых истцы были вселены в жилое помещение.

Просили признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать администрацию муниципального образования «<адрес>» заключить договор социального найма на спорное жилое помещение.

Истцы ФИО1, действующая за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Истец Титова А.А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - жилищного управления администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, представлен отзыв, в котором возражают против удовлетворения исковых требований, а также просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено, что истцы постоянно зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство, подтверждается сведениями представленными Управлением по вопросам миграции УМВД России по Астраханской области, согласно которым по адресу: Астрахань, <адрес>, зарегистрировано 5 человек, а именно: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства также подтверждаются ст. УУП УМВД России по городу Астрахани Ч.

Согласно свидетельству о заключении брака, выданному ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 вступила в брак с ФИО10, после чего ей была присвоена фамилия ФИО11.

Согласно свидетельству о заключении брака, выданному ДД.ММ.ГГГГ №-РК № ФИО8 вступила в брак с ФИО12, после чего ей была присвоена фамилия ФИО6.

Из сведений о регистрации по месту жительства, указанных в паспорте, следует, что ФИО11 (К.) В.Р., ФИО6 (Т) А.В., ФИО5, ФИО2, зарегистрированы в данной квартире с самого рождения, а ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 суду дополнительно пояснила, что она приходится внучкой нанимателя квартиры ФИО7. Ее мать ФИО13 также жила в спорной квартире до самой смерти. ФИО3 является дочерью ФИО7, соответственно ее родной тетей по линии матери.

Судом установлено, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, где последним местом жительства указано: <адрес>.

Из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО14 ФИО13 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в сведениях об отце указан ФИО7, местом жительства которого указан <адрес>.

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО13 (Л.) ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ, последним местом жительства указано: <адрес>.

Факт того, что ФИО3 является дочерью нанимателя спорного жилого помещения – ФИО7, подтверждается свидетельством о рождении серии ЗХ №.

Данные обстоятельства свидетельствует о том, что спорное жилое помещение по договору найма было передано отцу истца ФИО3 – ФИО7.

Из выписки № из Реестра муниципального имущества МО «<адрес>» на ДД.ММ.ГГГГ адрес спорного объекта указан - <адрес>.

ФИО1 обращалась в жилищное управление администрации МО «<адрес>» с просьбой заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в заключение договора социального найма, поскольку отсутствует документ, подтверждающий законность вселения в жилое помещение. Рекомендовано обратиться в судебном порядке для решения вопроса о признании права пользования жилым помещением.

Суд приходит к выводу, что отказ в заключение договора социального найма является необоснованным по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования и вправе предоставить помещение гражданину на основании договора или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так, собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является муниципальное образование «<адрес>». (Выписка № из Реестра муниципального имущества МО «<адрес>» на ДД.ММ.ГГГГ)

До настоящего времени собственник жилого помещения не заявлял требований об устранении препятствий права пользования жилым помещением, то есть о выселении истца из занимаемого жилого помещения. При этом, согласно имеющегося ответа жилищного управления администрации <адрес>, собственнику имущества известно об использовании жилого помещения истцами по назначению.

Кроме того, нормами действующего законодательства не предусмотрена обязанность нанимателя хранить документы, подтверждающие законность вселения, поскольку обязанность следить за тем, кем и каким образом используется имущество, лежит на самом собственнике.

Как пояснили в судебном заседании истцы ФИО15 и ФИО5, в спорном жилом помещении проживают с момента рождения. Им известно, что данная квартира ранее была предоставлена ФИО7 Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля К.

С учетом изложенного, а также того, что истцы на протяжении длительного времени пользовались спорным жилым помещением, то есть проживают на законных основаниях, зарегистрированы в нем, исполняли обязанности нанимателя жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании стороной ответчика не было представлено каких-либо доказательств, подтверждающих незаконность вселения истца в спорное жилое помещение, в том числе факт нахождения домовладения в непригодном состоянии для проживания, в связи с чем, оснований подвергать сомнению представленные истцом доказательства суд не находит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право пользования жилым помещением - квартирой №, общей площадью 27,7 кв.м., жилой площадью 20,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию муниципального образования «Город Астрахань» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 договор социального найма на <адрес>, общей площадью 27,7 кв.м., жилой площадью 20,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья И.З. Синёва