Решение № 2-1658/2025 2-1658/2025~М-1908/2025 М-1908/2025 от 13 ноября 2025 г. по делу № 2-1658/2025

УИД 43RS0017-01-2025-004885-05

Дело № 2-1658/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 10 ноября 2025г.

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г.,

при секретаре Мурашкиной А.В.,

с участием истца ФИО2, старшего помощника прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1658/2025 по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован прежний ее собственник – ответчик ФИО1, который по адресу регистрации не проживает, его вещей в жилом помещении не имеется, бремя по содержанию квартиры он не несет, родственником или членом семьи истцу не приходится, попыток вселиться в квартиру не предпринимал. Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования данным жилым помещением; указать, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб.

Истец ФИО2 в судебном заседании доводы и требования своего иска поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался по адресу регистрации заказной судебной корреспонденцией.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН право собственности на данную квартиру зарегистрировано за истцом <дата>.

Как следует из адресной справки и регистрационного досье, полученного на судебный запрос, ответчик ФИО1 с <дата> по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, хотя по условиям п. 3.6 договора купли-продажи продавцы квартиры гарантировали снятие всех зарегистрированных лиц (собственников объекта недвижимости/иных лиц) с регистрационного учета не позднее 14 дней с даты регистрации перехода прав собственности на данный объект недвижимости.

ФИО1 - прежний собственник квартиры, родственником или членом семьи истца не является, вещей в спорном жилом помещении не имеет, жилищно-коммунальные расходы по оплате квартиры не несет, сохраняя при этом регистрацию в ней.

При вынесении решения суд учитывает положения п.3 ст.17 Конституции РФ, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает, что данные обстоятельства являются нарушением прав истца как собственника жилого помещения и подлежат устранению.

Согласно ст.7 Закона РФ от <дата> *** «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> ***, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., факт уплаты которой подтвержден чеком ПАО Сбербанк от <дата>.

Руководствуясь ст.ст.233-235,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1 (<дата> года рождения, паспорт ***) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> – <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 (<дата> года рождения, паспорт ***) с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО1 (<дата> года рождения, паспорт *** в пользу ФИО2 (<дата> года рождения, паспорт ***) расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Г. Аксенова

В окончательной форме заочное решение составлено 14 ноября 2025г.