Решение № 2-637/2017 2-637/2017~М-645/2017 М-645/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-637/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2017 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Потаповой Н.В.

при секретаре Нагорнове А.В.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) ФИО1,

представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 по доверенности ФИО2,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-637/17 по иску ФИО1 к ФИО3 о выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности, и по встречному иску ФИО3 к ФИО1 о выделе в натуре доли в праве на жилой дом, прекращении права долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ. В обоснование заявленных требований истец указала, что ей, ФИО1, на праве общей долевой собственности принадлежит 509/1375 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № * от дата г., удостоверенного Косогорской государственной нотариальной конторой, что подтверждается так же сведениями технического паспорта на жилой дом от дата.

Сособственниками вышеуказанного домовладения являлись А. - доля в праве составляла 188/550 на основании договора дарения от дата., дата регистрации дата. №*что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права * от дата. ФИО3 - доля вправе 36/125 на основании договора купли №* от дата, удостоверенного нотариусом г.Тулы З., зарегистрированный ТОРЦ дата., рег. №*, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права * от дата.

Решением Привокзального районного суда города Тулы дата г. доля А. была выделена в натуре, и признано право собственности на часть жилого дома общей площадью 58,1 кв.м., а именно: в лит.А помещение №4 площадью 16,5кв.м, в лит.А3 помещение №1 площадью 13,7 кв.м, в лит. А4 помещение №1 площадью 13,7 кв.м, в лит. а3 помещение №1 площадью 2.8кв.м., №2 площадью 3,7 кв.м, №3 площадью 1,7 кв., лит. А4 площадью 6,0 кв.м.

В связи с выделом ФИО4 своей доли в натуре, долевыми собственниками на жилой дом, расположенный по адресу: ..., остались ФИО1 и ФИО3

Как указывает истец, она фактически занимает и пользуется следующей частью жилого дома: в лит.А помещение №1 - 10,0 кв.м. (прихожая), помещение №2 - 5,9 кв.м (жилая комната), лит.а помещение №1-9,8 кв.м (пристройка), в лит.а2 помещение №3-13,1 кв.м. (жилая комната), помещение №1-4,4 кв.м (коридор), помещение №2-8,9 кв.м (кухня), Г3-сарай. Данная часть имеет отдельный вход, отдельные коммуникации, на данную часть дома установлены и зарегистрированы: электрический счетчик, газовый счетчик, счетчик на воду. Границы части ее домовладения огорожены забором.

При этом, ФИО3, которому принадлежит 36/125 доли жилого дома, фактически занимает и пользуется: в лит.А1 помещение №3 -7,7 кв.м (жилая комната), помещение №1-15,2 кв.м (жилая комната), лит.а1 (пристройка), лит. А2-8,4кв.м. (кухня). Часть жилого дома ФИО3, имеет отдельный вход, оборудована коммуникациями, огорожена забором.

Домовладение расположено на земельном участке площадью 1512 +/- 14 кв.м., с категорией земель- земли населенных пунктов, разрешенным использованием- индивидуальный жилой дом, по адресу: ...

Истец сослалась так же на то, что споров между ними по использованию частей домовладения отсутствуют, выдел долей в натуре возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности. При этом истец, предлагала ответчику заключить соглашение о прекращении права общей долевой собственности на жилые помещения и выделить их согласно сложившемуся порядку владения и пользования, однако ответчик по неизвестным ей причинам, уклоняется от подписания соглашения.

На основании изложенного, просила суд, выделить ей, ФИО1, в натуре, в счет принадлежащей ей 509/1375 доли в праве, и согласно сложившемуся порядку пользования, часть жилого дома, расположенного по адресу: ... состоящую из помещений: в лит.А помещение №1 - 10,0 кв.м. (прихожая), помещение №2 - 5,9 кв.м (жилая комната), лит.а помещение №1-9,8 кв.м (пристройка), в лит.а2 помещение №3-13,1 кв.м. (жилая комната), помещение №1-4,4 кв.м (коридор), помещение №2-8,9 кв.м (кухня), лит. под а2 –погреб, и надворную постройку лит. Г-3 – сарай.

Право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... прекратить.

В свою очередь ответчик (истец по встречному иску ФИО3) в соответствии со ст. 137 ГПК РФ, обратился в суд со встречным иском к ФИО1 о выделе в натуре доли в праве на жилой дом, прекращении права долевой собственности, с учетом уточнений, просил суд выделить ему, истцу, ФИО3, в натуре на праве собственности, в счет принадлежащей 36/125 доли в праве, согласно сложившемуся порядку пользования, часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., состоящую из помещений: лит. А1- жилая пристройка, помещение № 1 площадью 15,2 кв.м., лит. А - жилой дом, помещение № 3 площадью 7,7 кв.м., лит. a1 - пристройка, площадью 6,1 кв.м., лит А 2 - кухня, площадью 8,4 кв.м., лит. под а1—погреб, лит. под А1-погреб, а также надворные постройки: лит. Г5 - сарай, лит. Г4-уборная, лит. Г2-навес, лит. Г6-уборная.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме, встречные исковые требования признала в полном объеме.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме, встречные исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 исковые требования с учетом их уточнения признал в полном объеме, встречные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Выслушав мнение истца и его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1,2,5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 509/1375 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № * от дата г., удостоверенного Косогорской государственной нотариальной конторой.

Сособственниками вышеуказанного домовладения являлись А - доля в праве 188/550 на основании договора дарения от дата., дата регистрации дата. №*, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права дата от дата., ФИО3 - доля вправе 36/125 на основании договора купли №* от дата, удостоверенного нотариусом г.Тулы З., зарегистрированный ТОРЦ <...>., рег. №*, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права * от дата.

Аналогичные сведения содержатся в техническом паспорте на жилой дом, составленный по состоянию на дата.

Вступившим в законную силу решением Привокзального районного суда города Тулы дата г., доля А. была выделена в натуре, и признано право собственности на часть жилого дома общей площадью 58,1 кв.м., а именно: в лит.А помещение №4 площадью 16,5кв.м, в лит.А3 помещение №1 площадью 13.7 кв.м, в лит. А4 помещение №1 площадью 13,7 кв.м, в лит. а3 помещение №1 площадью 2.8кв.м., №2 площадью 3.7 кв.м, №3 площадью 1,7 кв., лит. а4 площадью 6,0 кв.м., общей площадью 58,1 кв.м., прекращено право общей долевой собственности между ФИО4 с одной стороны и ФИО3, ФИО1 с другой стороны ....

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, и жилой дом, расположенные по адресу : Тульская ... отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРН от дата г № *, № *

Так же судом установлено и не оспаривается сторонами, что по сложившемуся порядку пользования домовладением по адресу: ..., истец пользуется следующей частью жилого дома: в лит.А помещением №1 - 10,0 кв.м. (прихожей), помещением №2 - 5,9 кв.м (жилой комнатой), лит.а помещение №1-9,8 кв.м (пристройкой), в лит.а2 помещением №3-13,1 кв.м. (жилой комнатой), помещением №2-8,9 кв.м (кухней), помещением №1-4,4 кв.м (коридором), лит. под а2-погребом, а также надворной постройкой Г3-сарай. Данная часть жилого дома имеет отдельный вход, отдельные коммуникации, на данную часть дома установлены и зарегистрированы: электрический счетчик, газовый счетчик, счетчик на воду, расположена на земельном участке, находящемся в пользовании сторон.

При этом, ответчик ФИО3 фактически занимает и пользуется: лит. А1- жилой пристройкой помещением № 1 площадью 15,2 кв.м., лит. А - жилой дом, помещением № 3 жилой комнатой площадью 7,7 кв.м., лит. a1 – пристройкой площадью 6,1 кв.м., лит А 2 - кухней, площадью 8,4 кв.м.,лит. под а1-погребом, лит. под А1-погребом, а также надворными постройками: лит. Г5 - сараем, лит. Г4-уборной, лит. Г2-навесом, лит. Г6-уборной.

Часть жилого дома ФИО3 имеет отдельный вход, оборудована коммуникациями, расположена на земельном участке, находящемся в пользовании сторон.

Споры по использованию соответствующих частей спорного домовладения отсутствуют.

Таким образом, суд считает, что предложенные, как истцом( ответчиком по встречному иску), так и ответчиком (истцом по встречному иску) варианты выдела как жилых строений, так и надворных построек по сложившемуся порядку пользования, учитывает права и охраняемые законом интересы сторон, так как предусматривает выделение им изолированных указанных объектов недвижимости без каких-либо переоборудований на находящемся у сторон в пользовании земельном участке.

Выделяемые части жилого дома имеют отдельный вход, отдельные коммуникации, споров по порядку пользования земельным участком и домовладением не имеется. Указанные обстоятельства в суде не оспаривались.

Исходя из изложенного, суд считает требования истца ФИО1 о выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности, и встречные исковые требования ФИО3 о выделе в натуре доли в праве на жилой дом, прекращении права долевой собственности, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество, а потому в связи с выделом доли спорного домовладения в натуре, право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ... подлежит прекращению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования с учетом уточнений и встречные исковые требования с учетом уточнений удовлетворить.

Выделить ФИО1 в натуре на праве собственности, в счет принадлежащей 509/1375 доли в праве, согласно сложившемуся порядку пользования, часть жилого дома, расположенного по адресу: ... состоящую из помещений: в лит.А помещение №1 - 10,0 кв.м. (прихожая), помещение №2 - 5,9 кв.м (жилая комната), лит.а помещение №1-9,8 кв.м (пристройка), в лит.а2 помещение №3-13,1 кв.м. (жилая комната), помещение №1-4,4 кв.м (коридор), помещение №2-8,9 кв.м (кухня), лит. а2-погреб, а также надворную постройку лит. Г-3-сарай.

Выделить ФИО3 в натуре на праве собственности, в счет принадлежащей 36/125 доли в праве, согласно сложившемуся порядку пользования, часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., состоящую из помещений: лит. А1- жилая пристройка, помещение № 1 площадью 15,2 кв.м., лит. А - жилой дом, помещение № 3 площадью 7,7 кв.м., лит. a1 - пристройка, площадью 6,1 кв.м., лит А 2 - кухня, площадью 8,4 кв.м., лит. под а1 –погреб, лит. под А1- погреб, а также надворные постройки: лит. Г5 - сарай, лит. Г4-уборная, лит. Г2-навес, лит. Г6-уборная.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Привокзальный районный суд г.Тулы путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий