Решение № 2-162/2017 2-162/2017(2-3976/2016;)~М-3488/2016 2-3976/2016 М-3488/2016 от 13 февраля 2017 г. по делу № 2-162/2017

Дело№2-162/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2017 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Атрошенко Е.А.

при секретаре Бурой О.В.,

с участием истца ФИО7, ответчика ФИО8, представителя ответчика ФИО9 – ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО10 к ФИО9, ФИО8, ФИО11 о выделе в натуре доли жилого дома, встречному иску ФИО8, ФИО9 к ФИО7, ФИО10, ФИО11 о выделе в натуре доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, ФИО10 обратились в суд с названным иском, указывая на то, что решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 04.06.2015 за ФИО7, ФИО10 признано право собственности в 1/2 доли за каждой на самовольно возведенную пристройку Лит.А3 площадью <данные изъяты> к дому <адрес>, жилой <адрес> с учетом зарегистрированной самовольной пристройки сохранен дом в реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> Решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 19.10.2015 удовлетворены требования ФИО8 о признании права собственности на самовольную постройку, в результате чего технические характеристики жилого дома изменились. В государственный кадастр недвижимости в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, была внесена площадь – <данные изъяты> Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности в 1/2 доли за каждой на объект недвижимости – изолированную часть жилого дома в виде здания №, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты>, состоящее из жилых помещений: прихожей площадью <данные изъяты>; прихожей площадью <данные изъяты>; кухни площадью <данные изъяты>; ванной площадью <данные изъяты>; жилой комнаты площадью <данные изъяты>; жилой комнаты площадью <данные изъяты>; жилой комнаты площадью <данные изъяты>; жилой комнаты площадью <данные изъяты>; жилой комнаты площадью <данные изъяты>; аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения об объекте недвижимости – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела ФИО7, ФИО10 уточнили заявленные требования, просили признать за истцами право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой на выделенный из жилого дома блокированной застройки объект недвижимости – изолированную часть жилого дома в виде здания №, назначение жилое, общей площадью <данные изъяты>, состоящее из жилых помещений: прихожей площадью <данные изъяты>; прихожей площадью <данные изъяты>; кухни площадью <данные изъяты>; ванной площадью <данные изъяты>; жилой комнаты площадью <данные изъяты>; жилой комнаты площадью <данные изъяты>; жилой комнаты площадью <данные изъяты>; жилой комнаты площадью <данные изъяты>; жилой комнаты площадью <данные изъяты>; оставить в общей долевой собственности ответчиков изолированную часть жилого дома в виде здания № состоящего из жилых помещений: комнаты площадью <данные изъяты> в Лит.А, Лит. А1 площадью <данные изъяты>, Лит.А4 площадью <данные изъяты>, а всего площадью <данные изъяты>; определить доли ответчиков в праве общей долевой собственности на выделенное в их собственность здание № блокированного жилого дома <адрес>, признав за ФИО11 на 32/100 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО8 на 51/100 доли и за ФИО9 на 17/100 доли; аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения об объекте недвижимости – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>

ФИО8, ФИО9 обратились с встречным иском к ФИО7, ФИО10, ФИО11 о выделе в натуре доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, указывая на то, что домовладение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> состоит из 2-х частей, имеющих отдельные входы, в том числе часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> и жилой – <данные изъяты>; часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> и жилой площадью <данные изъяты> ФИО8 принадлежит 9/100 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.02.2014, удостоверенного нотариусом Хотынецкого нотариального округа Орловской области ФИО3, по реестру №, после смерти матери ФИО5, 9/200 доли в праве на домовладение на основании ст.1152 п.4 ГК РФ после смерти отца ФИО6; ФИО9 принадлежит 9/200 доли в праве на домовладение на основании ст.1152 п.4 ГК РФ после смерти отца ФИО6, ФИО11 принадлежит 18/100 доли в праве на домовладение на основании свидетельства о праве на наследство от 12.09.2003г., выданного нотариусом <адрес> ФИО4, по реестру №. Решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 19.10.2015 признано право долевой собственности на пристройки к жилому помещению общей площадью <данные изъяты>, в равных долях по 1/2 доли в праве каждому, за ФИО6 и ФИО8 Таким образом, долевое участие в объекте недвижимости – части жилого дома изменилось и составило: ФИО8 – 50/100 доли, ФИО9 – 17/100 доли, ФИО11 – 33/100 доли. Истцы просят суд прекратить долевую собственность на домовладение по адресу: <адрес>; исключить из ГКН сведения об объекте недвижимости – жилом доме общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>; признать объектом права часть жилого дома (здания) общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>; признать право долевой собственности на часть жилого дома (здания) общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО8 на 50/100 доли, за ФИО9 на 17/100 доли, за ФИО11 на 33/100 доли.

Истец ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просит дело рассмотреть в её отсутствие.

В судебном заседании истец ФИО7 поддержала уточненные требования, просила их удовлетворить.

Представитель истцов ФИО12 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Ответчики ФИО11, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Ответчик ФИО8, представитель ответчика ФИО9 – ФИО8 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Третье лицо представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилой дом <адрес> значится по праву собственности за ФИО7 -32/100 доли; ФИО1 -32/100 доли, ФИО11 (до брака ФИО15) И.Г. – 18/100 доли; ФИО2 – 18/100 доли.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником 32/100 доли является ФИО10, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 04.06.2014.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником умершей является ФИО5, последняя умерла ДД.ММ.ГГГГ, её наследниками являются ФИО8 и ФИО13 по 1/2 доли каждый, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство от 10.02.2014 и 08.02.2014.

Из материалов дела следует, что домовладение по адресу: <адрес>, расположено на земельном участке, общей площадью <данные изъяты>, предоставленном в бессрочное использование по договору № от 20.07.1961г., из которых <данные изъяты> находятся в аренде у ФИО7, ФИО10

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно постановлению Брянской городской администрации от 29.12.2012 года №3448-п «О признании многоквартирных жилых домов на территории муниципального образования «город Брянск», многоквартирными жилыми домами блокированной застройки», жилой дом <адрес>, считается многоквартирным жилым домом блокированной застройки.

Как установлено в судебном заседании ФИО7, ФИО10. с членами семьи занимает квартиру № вышеуказанного жилого дома, которая имеет отдельный вход и отделена от квартиры № глухой стеной, следовательно, является изолированной частью (блоком) дома. ФИО9, ФИО8, ФИО11 с членами семьи занимают квартиру № вышеуказанного жилого дома, которая имеет отдельный вход и отделена от квартиры № указанного жилого дома глухой стеной, следовательно, является изолированной частью (блоком) жилого дома.

Учитывая вышеизложенное суд считает возможным признать за ФИО7, ФИО10 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой на здание в составе жилого дома блокированной застройки общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, состоящее из помещений: прихожей площадью <данные изъяты>; прихожей площадью <данные изъяты>; кухни площадью <данные изъяты>; ванной площадью <данные изъяты>; жилой комнаты площадью <данные изъяты>; жилой комнаты площадью <данные изъяты>; жилой комнаты площадью <данные изъяты>; жилой комнаты площадью <данные изъяты>; жилой комнаты площадью <данные изъяты>, согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение №2 по г. Брянску составленному по состоянию на 08.08.2013г.; признать за ФИО11, ФИО8, ФИО9 право общей долевой собственности в следующих долях за ФИО8 – 50/100 доли, за ФИО9 – 17/100 доли, за ФИО11 – 33/100 доли на здание в составе жилого дома блокированной застройки общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, состоящее из помещений: прихожей площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, котельной площадью <данные изъяты>, согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение №2 по г. Брянску составленному по состоянию на 08.08.2013г.

В соответствии ст.17,28 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях в соответствии со ст. 16 указанного закона.

На основании изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО7, ФИО10 удовлетворить частично.

Встречный иск ФИО8, ФИО9 удовлетворить частично.

Признать за ФИО7, ФИО10 право собственности по 1/2 доли за каждой в праве общей долевой собственности на здание в составе жилого дома блокированной застройки, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, состоящее из помещений: прихожей общей площадью <данные изъяты>, прихожей общей площадью <данные изъяты>, кухни общей площадью <данные изъяты>, ванной комнаты общей площадью <данные изъяты>, жилой комнаты общей площадью <данные изъяты>, жилой комнаты общей площадью <данные изъяты>, жилой комнаты общей площадью <данные изъяты>, жилой комнаты общей площадью <данные изъяты>, жилой комнаты общей площадью <данные изъяты>, согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение №2 по г. Брянску составленному по состоянию на 08.08.2013г.

Признать право собственности за ФИО8 на 50/100 доли, за ФИО9 на 17/100 доли, за ФИО14 на 33/100 доли в праве общей долевой собственности на здание в составе жилого дома блокированной застройки, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> состоящее из помещений: прихожей общей площадью <данные изъяты>, кухни общей площадью <данные изъяты>., жилой комнаты общей площадью <данные изъяты>, жилой комнаты общей площадью <данные изъяты>, котельной общей площадью <данные изъяты>, согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение №2 по г. Брянску составленному по состоянию на 08.08.2013г.

Управлению Росреестра по Брянской области погасить актуальные записи в ЕГРН о регистрации права общей долевой собственности на объект: жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты>, жилая площадь <данные изъяты>,, инв. №, Лит.А, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированные за: ФИО1, доля в праве 32/100, № от 03.11.2011; за ФИО7, доля в праве 32/100, № от 03.11.2011; за ФИО15, доля в праве 18/100, № от 23.10.2003; за ФИО2, доля в праве 18/100 доли, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости – жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №.

В остальной части иска ФИО7, ФИО10 к ФИО9, ФИО8, ФИО11 о выделе в натуре доли жилого дома, отказать.

В остальной части встречного иска ФИО8, ФИО9 к ФИО7, ФИО10, ФИО11 о выделе в натуре доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, отказать.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений в отношении каждого из объекта недвижимости в отдельности, без одновременной постановки на кадастровый учет и регистрации прав второго объекта недвижимости, образованного в результате раздела домовладения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 18 февраля 2017 года.

Председательствующий-судья Атрошенко Е.А.