Решение № 2-1963/2026 от 19 апреля 2026 г.

Дело № 2-1963/2026

УИД: 91RS0024-01-2024-007575-48


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2026 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Бекенштейн Е.Л., при секретаре судебного заседания – Мандраджи Л.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Ялта Республики Крым, ФИО2, ФИО3 о включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, третье лицо: ФИО4 в лице законного представителя ФИО5, нотариус Сафоновского нотариального округа Смоленской области ФИО6, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, ФИО7, ФИО8, нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО9,

по объединенному иску ФИО4, в интересах которой действует ФИО10, к администрации города Ялты Республики Крым, ФИО1 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

в сентябре 2024 года ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Ялта Республики Крым, в котором просила включить в состав наследства после смерти ФИО11, умершего <дата>, одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м., кадастровый №<номер>, и на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 40 кв.м., кадастровый №<номер>, и признать за истцом право на 14 долю в праве общей долевой собственности на указанные жилые дома.

Требования мотивированы тем, что <дата> ФИО11, супруг истца, по договору купли-продажи приобрел у ФИО2 спорные жилые дома, однако <дата> умер, не успев завершить государственную регистрацию права на указанное недвижимое имущество. Наследниками ФИО11 являются истец и ФИО4 Нотариусом заведено наследственное дело №<номер>, вместе с тем в выдаче свидетельства о праве на наследство на 14 долю в праве общей долевой собственности на спорные жилые дома ФИО1 отказано, в связи с отсутствием сведений о принадлежности наследодателю на день смерти объектов недвижимости. Рекомендовано обратиться в суд (л.д. 1-4, Том 1).

В марте 2025 года ФИО4 также обратилась в суд с иском к администрации города Ялта Республики Крым, ФИО1, в котором просила включить в состав наследства после смерти ФИО11, умершего <дата>, одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 45,2 кв.м., кадастровый №<номер>, и на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 40 кв.м., кадастровый №<номер>, и признать за истцом право на 14 долю в праве общей долевой собственности на указанные жилые дома (л.д. 1 -6, Том 2).

12 мая 2025 года судом объединено в одно производство исковое заявление ФИО1 к Администрации города Ялта Республики Крым о включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, и исковое заявление ФИО4, в интересах которой действует ФИО10, к администрации города Ялты Республики Крым, ФИО1 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования.

Истцы и их представитель в судебном заседании не присутствовали, ранее от представителя истца в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, против вынесения заочного решения по делу не возражала.

Ответчики и третьи лица в судебное заседание представителя не направили, о дне и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Под надлежащим извещением судом принимается возвращение почтовой корреспонденции за истечением срока хранения (ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 113, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Кроме того информация о дате и месте судебного заседания была своевременно размещена на официальном сайте Ялтинского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Информация о дате и месте судебного заседания была своевременно размещена на официальном сайте Ялтинского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с положениями ст. ст. 167 ГПК РФ. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела и представленные доказательства, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

<дата> ФИО11 и ФИО12 заключили брак, после чего фамилия супруги изменена на «Сысоеву», что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-МП №<номер> от <дата>.

<дата> у ФИО11, ФИО5 родилась дочь – ФИО4, что подтверждается повторным свидетельством о рождении серии I-МП №<номер> от <дата>.

<дата> ФИО11 умер, о чем 11.05 2023 года составлена актовая запись о смерти №<номер>, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-МП №<номер> от <дата>.

К имуществу умершего ФИО11, умершего <дата>, нотариусом Сафоновского нотариального округа Смоленской области ФИО6 открыто наследственное дело №<номер>.

<дата> нотариусом Сафоновского нотариального округа Смоленской области ФИО6 истцам выдано информационное письмо №<номер>, согласно которому нотариусом отказано во включении в состав наследственного имущества жилых зданий, находящихся по адресу: <адрес> в связи с тем, что право собственности на вышеуказанный объект недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрировано, соответствующие сведения в ЕГРН отсутствуют.

Как следует из материалов настоящего гражданского дела, согласно представленным по запросу суда реестровым делам на указанные выше объекты недвижимости, жилые здания, находящиеся по адресу: <адрес> поставлены на кадастровый учет со статусом «актуальные, ранее учтенные», последним присвоены кадастровые номера: зданию (<адрес>) – №<номер>.

Согласно Уведомлению №<номер> от 08.10.2024 года в ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости.

На основании представленного в материалы реестровых дел решения Барышивского районного суда Киевской области по гражданскому делу № 2-607/2010 от 22 июля 2010 года, иск ФИО8 к ФИО2, ФИО7 удовлетворен, за ФИО2 признано право собственности на жилой дом общей площадью 45,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и жилой дом, общей площадью 40 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Решение вступило в законную силу согласно имеющейся на нем отметке – 02 августа 2010 года.

13 марта 2014 года ООО «Украинская Сервеинговая компания» изготовлены технические паспорта на указанные жилые дома.

Доверенностью, удостоверенной частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Автономной Республики Крым ФИО9 <дата> за реестром №<номер>, ФИО2 уполномочил ФИО3 продать за цену и на условиях по его усмотрению принадлежащее ему на праве собственности жилой дом общей площадью 45,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и жилой дом, общей площадью 40 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Доверенность выдана сроком на три года и действительна до <дата>.

<дата> между ФИО2 в лице ФИО3 заключены и ФИО11 Договора купли-продажи указанных жилых домов, составленные сторонами в простой письменной форме, указанный договор приобщен к материалам реестрового дела представителем ФИО2 – ФИО3 с заявлением, поданным в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Вместе с тем, непосредственно к иску истцом приобщен договор купли-продажи от <дата>, заключенный между ФИО2 и ФИО11, согласно которому ФИО2 продал, а ФИО11 купил одноэтажные жилые дома, плоащдью 45,2 и 40 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Представлен также передаточный акт от <дата>, которым покупатель принял у продавца указанные объекты, обязательства по договору выполнены, у сторон претензий по существу договора не имеется.

Согласно имеющейся в деле расписки ФИО2 получил от ФИО11 денежные средства за продажу домов.

Также имеются заявления ФИО7 от <дата>, удостоверенные частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Автономной Республики Крым ФИО9, которыми ФИО7 дает согласие на заключение договора купли-продажи её супругом – ФИО2, на основании которого продаются указанные объекты недвижимости.

<дата> представителем ФИО2 – ФИО3 в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым поданы заявления о регистрации права, а также о переходе права на указанные объекты недвижимости.

<дата> ФИО2 направлены уведомления об отказе в государственной регистрации, поскольку представленные договора купли-продажи не соответствуют требованиям действующего законодательства и соответственно не могут являться документом-основанием для регистрации права и перехода права собственности на указанные жилые дома.

Вместе с тем, как следует из ответа за №<номер> от 19 сентября 2024 года ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки», а также следует из материалов инвентаризационных дел на указанные объекты недвижимости, последние зарегистрированы на праве собственности по состоянию на <дата> за ФИО2 на основании решения Саксаганского районного суда <адрес> от <дата>.

Право собственности зарегистрировано за ФИО2 <дата>, что подтверждается извлечениями о регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Согласно представленным Департаментом записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, ФИО2 умер <дата>.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

П. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст." 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

П. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного кодекса, а способы защиты - в статье 12 этого кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу статей 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации в их совокупности, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

На возможность защиты нарушенного права путем предъявления исков о признании права собственности на недвижимое имущество указано в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года.

Как следует из материалов настоящего гражданского дела, согласно представленным по запросу суда реестровым делам на указанные выше объекты недвижимости, в качестве документа – основания в материалы указанного гражданского дела и в материалы регистрационных дел в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым представлены два различных решения судов Украины от 2009 года и 2010 года.

Кроме того, суд учитывает, что продавец ФИО2 умер <дата>, то есть до заключения договора купли-продажи от <дата>.

Таким образом, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных исковых требований, истцом в материалы дела не представлено надлежащих, достаточных, допустимых и относимых доказательств принадлежности спорного имущества продавцу и ФИО11, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации города Ялта Республики Крым, ФИО2, ФИО3 о включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования - отказать.

В удовлетворении иска ФИО4, в интересах которой действует ФИО10, к администрации города Ялты Республики Крым, ФИО1 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья Е.Л. Бекенштейн

Решение суда в окончательной форме составлено 20 апреля 2026 года