Решение № 2-46/2024 2-46/2024(2-5079/2023;)~М-4871/2023 2-5079/2023 М-4871/2023 от 9 января 2024 г. по делу № 2-46/2024

По делу 2-46/2024

73RS0002-01-2023-006914-42

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 09 января 2024 года.

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.Г.

при секретаре Мурзакове М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда модернизации жилищно – коммунального комплекса Ульяновской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени,

УСТАНОВИЛ:

Фонд модернизации жилищно – коммунального комплекса Ульяновской области (далее также - Фонд) обратился в суд с иском к ФИО1, содержащим требования:

- о взыскании задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 38 330 руб.60 коп. ;

- о взыскании пени за просрочку данного платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 17 450 руб. 58 коп.

- о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины - 1 873 руб. 44 коп.

Иск обоснован тем, что ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения общей площадью 76 кв.м, расположенные в <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно части 3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта, обязаны оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере. не меньшем, чем установлено субъектом Российской Федерации.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П была утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014- 2044 годы, которая была опубликована в газете «Ульяновская правда» № (23.741) от ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, Ульяновск,, <адрес> включен в вышеуказанную Программу.

Постановлением Правительства от 18.07.2013 г. № 304-П был установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ульяновской области с 2014 года в размере 20 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства от 20.04.2016 г. № 168-П минимальный размер - ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ульяновской области с 1 июня 2016 года установлен в размере:

- 5 руб. 40 коп. за квадратный метр площади помещения в многоквартирных домах выше девяти этажей;

- 5 руб. 50 коп. за квадратный метр площади помещения в многоквартирных домах от пяти этажей включительно до девяти этажей включительно;

- 5 руб. 60 коп. за квадратный метр площади помещения в многоквартирных домах до пяти этажей.

Постановлением Правительства от 31.01.2019 г. № 35-П минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ульяновской области установлен в размере:

с 1 февраля 2019 года по 30 июня 2019 года

Этажность многоквартирного дома

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, руб./кв. м

1

2

Вывыше девяти этажей

5,49

От от пяти до девяти этажей включительно

5,59

,1: пяти этажей

5,69

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Этажность

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт

многоквартирного дома

общего имущества в многоквартирном доме, руб./кв. м

1

2

Выше девяти этажей

5,60

От пяти до девяти этажей включительно

5,70

До 5 этажей

5,80

с ДД.ММ.ГГГГ

Этажность многоквартирного дома

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, руб./кв. м

1

2

От девяти этажей и выше

8,50

О пяти до восьми этажей включительно

8,60

До четырех этажей включительно

8,70

В соответствии со ст. 11 Закона Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

«О регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», определяющей, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом, для собственников помещений многоквартирных домов, находящихся на территории Ульяновской области, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится сится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по 5ДД.ММ.ГГГГ по нежилым помещениям, расположенным по адресу: <адрес> для оплаты взносов на капитальный ремонт было начислено 38 350 руб. 60 коп. Оплачено - 0 руб.

Сумма пеней, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 450,58 руб.

Таким образом, общая сумма задолженности составляет 55 781 руб. 18 коп.

Ранее Фонд обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика указанной задолженности.

Мировой судья судебного участка № 1 Засвияжского судебного района г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ выдал ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ ( дело № 2-2921/2022), который определением от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Истец полагает, что при указанных обстоятельствах, в соответствии с законом имеются основания для взыскания с ответчика указанной задолженности.

Истец - Фонд о месте и времени судебного разбирательства извещен, его представитель в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

Ответчик о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

Суд рассматривает дело в отношении ответчика в порядке заочного производства, по правилам главы 22 ГПК РФ.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, рассмотрев иск Фонда, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в частности у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора ( п. 1 ч. 2).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в частности у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса ( по договору социального найма с момента заключения такого договора ( п. 5 ч. 2).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст.169 ЖК РФ В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта, обязаны оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере. не меньшем, чем установлено субъектом Российской Федерации.

Постановлением Правительства Ульяновской области от 19.02.2014 № 51-П была утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 2014- 2044 годы, которая была опубликована в газете «Ульяновская правда» №26 (23.741) от 24.02.2014.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, Ульяновск,, <адрес> включен в вышеуказанную Программу.

Постановлением Правительства от 18.07.2013 г. № 304-П был установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ульяновской области с 2014 года в размере 20 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства от 20.04.2016 г. № 168-П минимальный размер - ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ульяновской области с 1 июня 2016 года установлен в размере:

- 5 руб. 40 коп. за квадратный метр площади помещения в многоквартирных домах выше девяти этажей;

- 5 руб. 50 коп. за квадратный метр площади помещения в многоквартирных домах от пяти этажей включительно до девяти этажей включительно;

- 5 руб. 60 коп. за квадратный метр площади помещения в многоквартирных домах до пяти этажей.

Постановлением Правительства от 31.01.2019 г. № 35-П минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ульяновской области установлен в размере:

с 1 февраля 2019 года по 30 июня 2019 года

Этажность многоквартирного дома

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, руб./кв. м

1

2

Вывыше девяти этажей

5,49

От от пяти до девяти этажей включительно

5,59

,1: пяти этажей

5,69

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Этажность

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт

многоквартирного дома

общего имущества в многоквартирном доме, руб./кв. м

1

2

Выше девяти этажей

5,60

От пяти до девяти этажей включительно

5,70

До 5 этажей

5,80

с ДД.ММ.ГГГГ

Этажность многоквартирного дома

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, руб./кв. м

1

2

От девяти этажей и выше

8,50

О пяти до восьми этажей включительно

8,60

До четырех этажей включительно

8,70

В соответствии со ст. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

«О регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», определяющей, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом, для собственников помещений многоквартирных домов, находящихся на территории <адрес>, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает с ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения общей площадью 76 кв.м, расположенные в <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик имеет задолженность:

- по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 38 330 руб.60 коп. ;

- пени за просрочку данного платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 17 450 руб. 58 коп.

О данных обстоятельствах суду сообщил истец. Данные обстоятельства подтверждаются расчетом задолженности, расчетом пени, выпиской из ЕГРН.

Ответчик доказательств обратного положения дел в данной части суду не предоставил.

Ранее Фонд обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика указанной задолженности.

Такой судебный приказ был выдан ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Засвияжского судебного района <адрес> (дело №).

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. данный судебный приказ отменен.

При таком положении с ответчика в пользу истца следует взыскать:

- задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 38 330 руб.60 коп. ;

- пени за просрочку данного платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 17 450 руб. 58 коп., а всего взыскать 55 781 руб. 18 коп.

Таким образом, иск Фонда к ФИО1 имеет под собой основания и подлежит удовлетворению.

Разрешая требование истца о возмещении судебных расходов, суд учитывает следующее.

Дело разрешилось в пользу истца, он в силу п. 1 ст.98 ГПК РФ имеет право на возмещение судебных расходов за счет другой стороны в споре - ответчика.

Истец в связи с рассмотрением настоящего дела понес следующие судебные расходы:

- при подаче иска в суд произвел уплату государственной пошлины в сумме 1 873 руб. 44 коп.

При таком положении с ответчика в пользу истца в силу п. 1 ст.98 ГПК РФ следует взыскать в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины - 1 873 руб. 44 коп.

Руководствуясь ст.ст.194- 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Фонда модернизации жилищно – коммунального комплекса Ульяновской области к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать в пользу Фонда модернизации жилищно – коммунального комплекса Ульяновской области с ФИО1 задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 38 330 руб.60 коп. ; пени за просрочку данного платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 17 450 руб. 58 коп., а всего взыскать 55 781 руб. 18 коп., а также в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины - 1 873 руб. 44 коп., а всего взыскать - 57 654 руб. 62 коп.

Ответчик - ФИО2 вправе подать в Засвияжский районный суд г. Ульяновска, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Г. Дементьев.