Решение № 2-10413/2017 2-1356/2018 2-1356/2018 (2-10413/2017;) ~ М-9393/2017 М-9393/2017 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-10413/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2018 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

Председательствующего (судьи) Галеевой Л.П.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5,

прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> А, <адрес>, выселении из квартиры без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником 7/50 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная жилая площадь (7/50 доли) представляет собой комнату, расположенную в коммунальной квартире, общей площадью 101 кв.м.

В принадлежащем истцу жилом помещении (7/50 доли) зарегистрирована и фактически проживает ответчик ФИО1, которая членом семьи истца не является, участие в расходах по содержанию жилого помещения не принимает. Ответчик была вселена и зарегистрирована предыдущим собственником спорного жилого помещения – ФИО7, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Несмотря на неоднократные просьбы истца, ответчик до настоящего времени самостоятельно не снялась с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования уточнила и просила суд признать ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> А, <адрес>.

Ответчик ФИО2 участия в судебном заседании не принимала, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Третьи лица ФИО9, ФИО10 в судебном заседании участия не принимали.

Выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы рассматриваемого гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в пункте 4 статьи 3 ЖК РФ, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В силу ч. 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно частям 2, 5 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу положений статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Аналогичные права предоставлены собственнику нормами Гражданского Кодекса РФ, согласно которым собственнику предоставлено право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.ст. 209, 215).

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику защиту от действий лиц, создающих препятствия в пользовании и распоряжении вещью.

По смыслу данной статьи собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 7/50 доли в праве общей долевой собственности на жилого помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>А, <адрес>. Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Как следует из копии поквартирной карточки, что также подтверждается ответом Адресно-справочной службы ОФМС России по Камчатскому краю, ответчик ФИО2 значится зарегистрированной в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Каких-либо доказательств о наличии договоров найма, безвозмездного пользования или каких-либо соглашений, на основании которых у ответчика могло бы возникнуть право пользования жилым помещением, собственником которого является истец, суду не представлено и в материалах дела не установлено.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Вместе с тем факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащим истцу, существенно ограничивает права ФИО1, как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, гарантированные гражданским и жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из пояснений в исковом заявлении, ответчиком до настоящего времени спорная квартира не освобождена и ответчик продолжает проживать в жилом помещении без законных оснований.

Факт проживания ответчика в жилом помещении подтверждается представленным в материалы дела актом от ДД.ММ.ГГГГ, а также телефонограммой от ответчика от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая обстоятельства дела, суд считает, что единственным способом защиты права собственности ФИО1 в данном случае является признание ответчика прекратившей право пользование жилым помещением и выселении ФИО2 из спорного жилого помещения.

С учетом вышеприведенных обстоятельств и требований действующего законодательства, суд считает, что требование истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой 15-18 <адрес> А по <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес> А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись Л.П. Галеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Л.П. Галеева

Копия верна.

Судья Л.П. Галеева