Решение № 2-6230/2024 2-6230/2024~М-3553/2024 М-3553/2024 от 25 июня 2024 г. по делу № 2-6230/2024

86RS0004-01-2024-006205-08

Дело №2-6230/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сургут 26 июня 2024 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Разиной О.С.,

при секретаре судебного заседания Обуховой Е.А.,

с участием истца ФИО1

помощника прокурора Архиповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что является собственником квартиры № № в доме № № по ул. <адрес> в г. Сургуте ХМАО-Югры. В принадлежащем ей жилом помещении зарегистрирован ФИО2., который с января 2020 г. добровольно покинул жилое помещение, вывез свои личные вещи, однако сняться с регистрационного учёта возможности не имеет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает права истца в пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом. Основываясь на изложенном, руководствуясь статьёй 304 Гражданского кодекса РФ, статьями 31, 34 Жилищного кодекса РФ, истец просит признать ФИО2. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в доме № № по ул. <адрес> в городе Сургуте ХМАО-Югры.

Истец, в судебном заседании настаивала за заявленных требованиях, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени которого извещен посредством телефонограммы, пояснил, что с исковыми требованиями согласен.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно статье 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру № № в доме № № по ул<адрес> в городе Сургуте ХМАО-Югры зарегистрировано за истцом ФИО1., 95/132 доли в праве, а также за ФИО3 и ФИО4.

Право собственности на квартиру приобретено истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки УМВД России от 04.06.2024 года следует, что ответчик ФИО2., зарегистрирован в квартире № №, расположенной в доме № № по ул. <адрес> в городе Сургуте ХМАО-Югры с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Добровольный характер выезда из квартиры на длительный срок, не оспаривается ответчиком.

В соответствии со статьёй 12 и статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Данных о том, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении за ответчиком права пользовании квартирой, не имеется.

Сособственники ФИО3. и ФИО4 просили удовлетворить требования ФИО1., о чем представили суду заявления.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении не образует права пользования этим помещением, поскольку свой фактический адрес собственнику не сообщала, соглашения с собственником о пользовании жилым помещением и о порядке несения расходов на его содержание не заключено. Непроживание ответчика в квартире носит длительный постоянный характер, что свидетельствует о его отказе от права на проживание в этой квартире.

Достоверных доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, в материалы дела не представлено. Более того, доказательств того, что ответчиком предпринимались попытки вселиться в спорное жилое помещение, в том числе сведений об обращении ответчика в суд или правоохранительные органы с требованиями о вселении в спорное жилое помещение, в материалы дела также не представлено.

Кроме того, регистрация ответчика по указанному адресу влечёт за собой расходы собственника жилого помещения по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика, что нарушает права истца.

При указанных обстоятельствах требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является правомерным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в доме № № по ул. <адрес> в городе Сургуте Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через суд, вынесший решение, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья подпись О.С.Разина