Решение № 2-809/2017 2-809/2017~М-917/2017 М-917/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-809/2017

Дело № г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 декабря 2017 года

Старопромысловский районный суд <адрес> в составе:

федерального судьи Дандаева Р.А.,

при секретареФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО5 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени,

У С Т А Н О В И Л:

КИЗО Мэрии <адрес> обратился в суд с иском кФИО5 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени.

Из искового заявления КИЗО Мэрии <адрес> усматривается, что в соответствии с условиями договора аренды земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ № между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (арендодатель) и ФИО5 (арендатор) сроком на 49 лет, ответчику предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №(5).

По условиям п. 2.1 договора арендатору установлена ежеквартальная плата в сумме 607 (шестьсот семь) рублей ежеквартально, которая им не была выполнена.

Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 16 604 (шестнадцать тысяч шестьсот четыре) рубля 13 коп.

Пунктом 2.5 договора установлено, что в случае просрочки арендатором платежей, в сроки установленные настоящим договором начисляются пени по 0,2 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Пеня (договорная неустойка) за просрочку арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 45 019 (сорок пять тысяч девятнадцать) рублей 16 коп.

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, исходя из условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ и указанной выше нормы законодательства, обязанность ответчика по внесению арендной платы арендодателю за предоставленный по договору земельный участок должна им исполняться.

Ответчику по его юридическому адресу, указанному в договоре аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление № с требованием устранить нарушения.

Согласно п. 5.2. договора аренды арендатор обязан в случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок направить арендодателю письменное уведомление об этом. Однако, в адрес арендодателся подобного извещения не поступало.

Нарушение ответчиком условий договора аренды в значительной степени лишает арендодателя того, на что он вправе был рассчитывать при заключении договора аренды.

Согласно п. 5.2 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Арендатор систематически нарушает условие договора по своевременному внесению арендной платы.

В судебном заседании представитель комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> по доверенностиФИО7 полностью поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом этих обстоятельств, суд считает возможным рассмотрение данного дела в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца ФИО7, изучив материалы дела, находит исковые требования КИЗО Мэрии <адрес> подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ за №, заключенного КИЗО Мэрии <адрес> с ФИО5, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за предоставленный ему земельный участок с кадастровым номером 20:17:0000012:2150 общей площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, №(5).

Из расчета размера арендной платы, являющегося приложением к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что размер арендной платы составляет 2 427 рублей в год.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику по его юридическому адресу, указанному в договоре аренды земельного участка, направлено уведомление с требованием устранить нарушения.

Согласно распоряжению Мэрии <адрес> за № о предоставлении земельного участка на праве аренды, ФИО5 предоставлен для строительства индивидуального жилого дома участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, №(5).

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

При таких обстоятельствах, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО5 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате и пени.

На основании вышеизложенного, руководствуясь п. 5.2. Договора аренды, ст.619 ГК РФ, ст. 191-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО5 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> с ФИО5

Взыскать с ФИО5 в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 61623 (шестьдесят одна тысяча шестьсот двадцать три) рубля 29 (двадцать девять) копеек на расчетный счет: Отделение НБ Чеченской Республики банка России, <адрес> – ИНН <***>, КПП 201301001, ОКТМО 96701000, БИК 049690001, р/сч. 40№, в том числе:

задолженность по основному долгу в размере 16 604 (шестнадцать тысяч шестьсот четыре) руб. 13 (тринадцать) коп. - КБК 870 1 11050 12 04 0000 120;

пени в размере 45 019 (сорок пять тысяч девятнадцать) руб. 16 (шестнадцать) коп. - КБК 870 1 11050 12 04 2000 120.

Ответчик вправе подать в Старопромысловский районный суд <адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения им его копии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: (подпись) Р.А. Дандаев

Решение вступило в законную силу _____________.

Подлинник решения и все документы хранятся в архиве Старопромысловского районного суда <адрес> в деле №

Копия верна:

Судья: