Решение № 2-286/2020 2-286/2020~М-300/2020 М-300/2020 от 7 июля 2020 г. по делу № 2-286/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

8 июля 2020 года село Большая Черниговка

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,

при секретаре Шакировой Л.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2- 286/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области об аннулировании в ЕГКН сведений о земельном участке, определении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области об аннулировании в ЕГКН сведений о земельном участке, определении границ земельного участка мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Участок принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Однако, границы ее участка, фактически существующие длительное время, не установлены и подлежат уточнению при межевании, в соответствии с действующим законодательством.

Для установления границ были проведены геодезические работы по обмеру участка, в ходе которых было выявлено, что фактическая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также указывая на то, что во внесудебном порядке установить границы не представляется возможным истец просит, аннулировать сведения о координатах и площади земельного участка в ЕГКН, установить границы земельного участка, согласно координатам, определенным межевым планом, подготовленным МУП «Кадастровое бюро.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области в судебное заседание не явился, представив в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представители третьих лиц Филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области», МУП Кадастровое бюро» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, представив в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица администрации Большечерниговского района самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствии, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Представитель третьего лица Министерство имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам инвентаризации земель населенных пунктов, находящихся в ведении Большечерниговской волости Большечерниговского района Самарской области, кадастровый квартал № от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка по результатам инвентаризации, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Из межевого плана составленного МУП «Кадастровое бюро» Большечерниговского района Самарской области следует, что на момент межевания ДД.ММ.ГГГГ года фактическая площадь испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка, согласно межевому плану, наложений и пересечений со смежными земельными участками не имеют. Согласование границ со смежными собственниками проведено, что подтверждается актом согласования границ. Координаты участка определены по фактическому пользованию.

Сведения о границах и площади спорного земельного участка внесены в ЕГКН как ориентировочные и имеют статус «Актуальные, ранее учтенные».

Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 8 ст. 22 указанного Федерального закона установлено, что местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 2 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, и направлен на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости).

Исходя из ч. 32 ст. 26 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" уточненная площадь данного земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с вышеуказанным Федеральным законом требований, составляет <данные изъяты> кв. м и превышает площадь, сведения о которой имеются в ЕГРН (<данные изъяты> кв. м), на величину в <данные изъяты> кв. м., т. е. на величину не значительно превышающую предельный минимальный размер (<данные изъяты> кв. м), установленный для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. В связи с чем, ограничений, связанных с уточнением границ и площади данного земельного участка, не имеется.

Данный земельный участок по целевому назначению относиться к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, принимая во внимание приведенные выше нормы и обстоятельства установленные в судебном заседании и подтверждающиеся материалами дела, а именно то, что межевой план и характерные точки определялись по фактически существующим длительное время границам земельного участка, согласование границ со смежными собственниками проведено, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и определения границ земельного участка в соответствии с межевым планом составленным МУП «Кадастровое бюро» от ДД.ММ.ГГГГ являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд полагает, что удовлетворению подлежат и требования истца об исключении из ГКН сведений о координатах и площади спорного земельного участка, поскольку как следует из материалов дела сведения о координатах и площади участка, внесенные в ГКН не соответствуют фактически существующим координатам и площади земельного участка.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Аннулировать и исключить из ЕГРН сведения о координатах и площади земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно межевому плану, составленному МУП «Кадастровое бюро» Большечерниговского района, имеющего следующие координаты:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Большеглушицкий районный суд Самарской области.

Решение изготовлено 10 июля 2020 года

Председательствующий Е.Н.Дмитриева