Решение № 2-4376/2017 2-4376/2017~М-4436/2017 М-4436/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-4376/2017

Дело № 2-4376/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года г. Омск

Советский районный суд г. Омска в составе: председательствующего судьи Тишковец О.И.,

при секретаре Кадыровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счета.

В обоснование требований указала, что после смерти сына 24.07.2011 г. оплачивает коммунальные услуги совместно со своей дочерью – ФИО2 и внучкой – ФИО3 В связи с чем, просит открыть отдельные финансовые лицевые счета в соответствии с принадлежащими по 1/3 доли в праве общей собственности ФИО2, ФИО3 для оплаты коммунальных платежей в ресурсоснабжающих организациях, управляющей организации по обслуживанию, содержанию и ремонту жилья квартиры адрес.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3 с требованиями об открытии отдельных финансовых лицевых счетов по оплате за коммунальные услуги и за содержание жилья соразмерно долям в праве собственности на квартиру согласились.

Суд, выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1, ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1, ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5, ч. 2, ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 05.12.2014 г. муниципальное образование городской округ город Омск Омской области безвозмездно передал в долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру адрес. (л.д. 8)

Указанное жилое помещение было передано ФИО1, ФИО2, ФИО3 по акту приема-передачи от 05.12.2014 г. (л.д. 9)

ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежат по 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру адрес на основании договора дарения от 05.12.2014 г., как следует из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (л.д. 11-13)

Соглашения между истцом и ответчиками по вопросу внесения платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилищного фонда не достигнуто, в связи с чем, они были вынуждены обратиться в суд.

Суд считает, что требование истца о разделе лицевого счета пропорционально долям в праве собственности для оплаты за коммунальные услуги и содержание жилищного фонда является законным и обоснованным, ответчики согласны нести расходы по коммунальным платежам и содержанию жилищного фонда пропорционально доле в праве собственности на квартиру.

С учетом изложенного, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счета удовлетворить.

Открыть отдельные финансовые лицевые счета в соответствии с принадлежащими по 1/3 доли в праве общей собственности ФИО2, ФИО3 для оплаты коммунальных платежей в ресурсоснабжающих организациях, управляющей организации по обслуживанию, содержанию и ремонту жилья квартиры адрес.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Омска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

Судья О.И. Тишковец