Решение № 2-1821/2018 2-1821/2018~М-1808/2018 М-1808/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-1821/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре Мурник К.А., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1821/2018 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что квартира в жилом доме, расположенном по адресу: <...>, является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципальной собственности на основании постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1, постановления мэра г. Усолье-Сибирское от 23.03.1999 № 258 за номером 1000005. На основании ордера от 16.02.1998 № 4649, выданного АО «Усольехимпром» жилое помещение предоставлено ФИО1. Согласно поквартирной карточке от 24.05.2018 г. на регистрационном учете по указанному адресу ФИО1 состояла с 25.02.1998 по 29.03.2009, хотя фактически проживала в жилом помещении до февраля – марта 2004 года. С регистрационного учета ФИО1 снялась добровольно, из занимаемого жилого помещения выехала на другое постоянное место жительства, забрала свои вещи и мебель. Ключи от жилого помещения сданы заведующему общежитием. Попыток вселения в жилое помещение ФИО1 не предпринимала, обязанностей, предусмотренных для нанимателя, не исполняла, бремя содержания жилого помещения не несла. В целях сохранения жилого помещения администрация города 26.03.2004 заключила договор найма с ФИО2, которому передала жилое помещение во временное пользование. Затем, в спорном жилом помещении по договорам найма проживали ФИО3 – договор найма от 14.11.2005, от 15.11.2006, от 30.10.2008, от 12.01.2011, от 13.01.2012, ФИО4 – договор найма от 25.04.2013, от 30.10.2014, ФИО5 – договор найма от 30.08.2016. В настоящее время согласно акту о фактическом проживании от 15.05.2018, составленному специалистами Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское, по итогам проводимой инвентаризации муниципального имущества, выявлено, что в спорном жилом помещении проживает ФИО6 без законных оснований. Полагают, что ФИО1 утратила право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия по указанному адресу по причине выезда на другое постоянное место жительства. Учитывая постоянный и добровольный характер выезда ФИО1 из спорного жилого помещения, отсутствия препятствий в пользовании жилым помещением со стороны третьих лиц, полагают, что ФИО1 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Просят признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

В судебное заседание представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское ФИО7, действующая по доверенности, не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала.

Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где указано, что, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № 4649, выданного 11 февраля 1998 нанимателем квартиры по адресу: <...> является ФИО1 (л.д. 13). В качестве членов семьи нанимателя в ордере никто не указан.

Согласно поквартирной карточке от 24.05.2018 г. на регистрационном учете по указанному адресу ФИО1 состояла с 25.02.1998 по 29.03.2009, хотя фактически проживала в жилом помещении до февраля – марта 2004 года (л.д. 12), доказательств обратного суду не представлено.

Из искового заявления следует и подтверждено ответчиком, что с регистрационного учета ФИО1 снялась добровольно, из занимаемого жилого помещения выехала на другое постоянное место жительства, забрала свои вещи и мебель. Ключи от жилого помещения сданы заведующему общежитием. Попыток вселения в жилое помещение ФИО1 не предпринимала, обязанностей, предусмотренных для нанимателя, не исполняла, бремя содержания жилого помещения не несла.

В целях сохранения жилого помещения администрация города 26.03.2004 заключила договор найма с ФИО2, которому передала жилое помещение во временное пользование (л.д. 16-21).

Затем, в спорном жилом помещении по договорам найма проживали ФИО3 – договор найма от 14.11.2005, от 15.11.2006, от 30.10.2008, от 12.01.2011, от 13.01.2012 (л.д. 22-35), ФИО4 – договор найма от 25.04.2013, от 30.10.2014 (л.д. 36-46), ФИО5 – договор найма от 30.08.2016 (л.д. 47-50).

В настоящее время согласно акту о фактическом проживании от 15.05.2018, составленному специалистами Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское, по итогам проводимой инвентаризации муниципального имущества, выявлено, что в спорном жилом помещении проживает ФИО6 без законных оснований (л.д. 15).

Из указанного следует, что выезд ответчика ФИО1 из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, доказательств обратного суду не представлено.

В связи с чем, в силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – Иркутская область, г. Усолье – Сибирское, улица Карла Либкнехта, дом 62, квартира 19.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд.

Судья А.Н. Касимова