Решение № 2-26/2019 2-26/2019(2-707/2018;)~М-657/2018 2-707/2018 М-657/2018 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-26/2019

Дело № 2-26/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года

г.Шахунья

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе судьи Кукушкина А.А., с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре судебного заседания Волковой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Локомотив» об определении долей в оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей обратилась в Шахунский районный суд Нижегородской области с иском к ФИО5, ООО «Локомотив» об определении долей в оплате за жилое помещение. В обоснование исковых требований истица ФИО1 указывает нижеследующее.

ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру № дома <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней собственниками указанной квартиры являются: ФИО2 (доля в праве <данные изъяты>), а также несовершеннолетние дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля в праве <данные изъяты>), и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля в праве <данные изъяты>). Между ФИО1 и ФИО2 не достигнута договоренность о порядке оплаты коммунальных услуг. Истец полагает, что доля её участия в расходах по оплате коммунальных услуг должна составлять 1/2 доли всех расходов и 1/2 доли расходов по оплате коммунальных услуг должен нести ФИО2

ФИО1 просила суд: определить доли в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в следующем порядке: ФИО1 в размере <данные изъяты> доли; ФИО2 в размере <данные изъяты> доли; ФИО4 в размере <данные изъяты> доли; ФИО3 в размере <данные изъяты> доли; возложить обязанность на ФИО2 по оплате доли за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> доли, принадлежащей ФИО4; возложить обязанность на ФИО1 по оплате доли за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> доли, принадлежащей ФИО3; обязать ООО «Локомотив» заключить отдельные соглашения с каждым собственником и выдать отдельные платежные документы.

В процессе рассмотрения дела ФИО1 изменила исковые требования, в соответствии с которыми просит суд: определить доли в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в следующем порядке: ФИО1 в размере <данные изъяты> доли; ФИО2 в размере <данные изъяты> доли; обязать ООО «Локомотив» заключить отдельные соглашения с ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3, выдать отдельные платежные документы.

Представитель ответчика ООО «Локомотив», ФИО3, в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом.

С учетом изложенного, положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что оплачивает коммунальные услуги по спорному имуществу в размере доли, принадлежащей ему на праве собственности. Кроме того, пояснил, что выплачивает ФИО1 алименты на содержание несовершеннолетнего сына ФИО4, которые должны в том числе идти на оплату его доли коммунальных услуг.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив согласно ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ч. 1).

Приведенные положения законодательства свидетельствуют о том, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В порядке ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению

Согласно пункту 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом при рассмотрении дела установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 81/200 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № дома <адрес> на основании договора об оформлении квартиры в общую долевую собственность в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от ДД.ММ.ГГГГ. Договор удостоверен нотариусом города областного значения Шахунья Нижегородской области (л.д.9-10).

Собственниками в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются:

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве собственности <данные изъяты>;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве собственности <данные изъяты>;

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве собственности <данные изъяты>;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве собственности <данные изъяты>.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела (л.д.73-74).

Из свидетельства о рождении № следует, что родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО2 и ФИО1 (л.д.28).

Из свидетельства о рождении № следует, что родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО3, и ФИО6

Из свидетельства о расторжении брака № следует, что брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи (л.д.30).

Между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, не достигнута договоренность о порядке оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, указанное выше.

Каждый из сособственников указанного выше имущества, согласно ст.249 ГК РФ обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30, статьей 39, пунктом 5 части 2 статьи 153, частью 11 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственник обязан полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного и с учетом приведенных норм права, суд приходит к выводу, что каждый собственник несет ответственность по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности.

Вместе с тем, суд принимает во внимание следующие положения законодательства.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

Как следует из части 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

По смыслу этих положений закона в их взаимосвязи, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних детей собственника жилого помещения (в том числе и в случае, когда дети являются собственниками), несут их родители.

Пунктом 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

Таким образом, обязанность по оплате приходящейся на несовершеннолетнего ФИО7 доли расходов по содержанию жилого помещения несут оба родителя в равной мере.

При этом, исходя из смысла статей 60, 80, 81 Семейного кодекса Российской Федерации, уплата одним из родителей алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка не освобождает его от исполнения гражданско-правовых обязательств несовершеннолетнего, в том числе связанных с содержанием имущества.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2, как родитель ФИО4, в отношении которого заявлены исковые требования, должен наравне с ФИО1 нести обязанность по содержанию жилого помещения, а уплата алиментов не освобождает его от такой обязанности.

Следовательно, доли собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, должны быть определены следующим образом:

доля истицы ФИО1 должна складываться из её собственной доли (<данные изъяты>), доли её несовершеннолетнего сына ФИО3 (<данные изъяты>), а также половина доли несовершеннолетнего сына ФИО4 (19/400) и должна составлять в общей сложности – <данные изъяты> доли в оплате за жилое помещение;

доля ответчика ФИО1 должна складываться из его собственной доли (<данные изъяты>) и половины доли его несовершеннолетнего сына ФИО4 (<данные изъяты>) и должна составлять в общей сложности <данные изъяты> доли в оплате за жилое помещение.

Указанные обстоятельства являются основанием обязать ООО «Локомотив» заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные и жилищные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с ФИО1 в размере <данные изъяты> долей, с ФИО2 в размере <данные изъяты> долей, а также выдать им отдельные платежные документы.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Локомотив» об определении долей в оплате за жилое помещение удовлетворить частично.

Определить долю ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, в расходах за жилое помещение, коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> долей.

Определить долю ФИО2 в размере в расходах за жилое помещение, коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> долей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Локомотив» заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные и жилищные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с ФИО1 в размере <данные изъяты> долей, с ФИО2 в размере <данные изъяты> долей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Локомотив» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных и жилищных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, ФИО1 в размере <данные изъяты> долей, ФИО2 в размере <данные изъяты> долей.

В остальной части исковых требований ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Локомотив» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 15 февраля 2019 года.

Судья

А.А.Кукушкин