Решение № 2-958/2017 2-958/2017~М-405/2017 М-405/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-958/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2017 г. г.Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего ФИО3

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ЖСК «Подмосковье», Товариществу на вере «Коммандитное товарищество «Су-155 и Компания», ЗАО «ДЗЖБИ», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с требованиями к ЖСК «Подмосковье», ЗАО «ДЗ ЖБИ», Товариществу на вере «Коммандитное товарищество «СУ - 155 и Компания» о признании права собственности на квартиру.

В обоснование требований указал, что 25 декабря 2012 года заключил с Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «СУ -155 и Компания», выступающего в качестве поверенного от ЖСК «Подмосковье» договор об участии в ЖСК №, с целью приобретения прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры по строительному адресу: <адрес>. Обязательства по оплате жилого помещения по договору он исполнил в полном объеме. Жилое помещение фактически ему передано по акту приема-передачи. 19 марта 2015 года с управляющей компанией ОАО «Домодедово - Жилсервис» заключен договор управления многоквартирным домом № на оплату жилищно- коммунальных услуг. Однако ответчик свои обязательства по передаче квартиры по акту приема- передачи в срок, для оформления ее собственность не исполнил, в связи с чем, истец обратился в суд с данными требованиями.

ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить и взыскать с ЖСК «Подмосковье», с которым был заключен договор инвестирования, уплаченную им государственную пошлину.

Представители ЖСК «Подмосковье», ЗАО «ДЗ ЖБИ», Товарищество на вере «Коммандитное товарищество «СУ - 155 и Компания» в судебное заседание не явились, судом извещены, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждого в отдельности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме и исходит из нижеследующего.

В соответствии со ст. 129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 18 Жилищного кодекса РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок» от 21.07.1997 N 122-ФЗ права на недвижимое имущество установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Как усматривается из материалов дела, строительство многоэтажного дома по адресу: <адрес> велось на основании разрешения на строительство II-й очереди строительства № от ДД.ММ.ГГГГ. Застройщик - ЗАО «Домодедовский завод железобетонных изделий».

Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-155» и Компания», действующим от имени ЖСК «Подмосковье» и ФИО2 заключен договор об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 вступил в члены ЖСК, участвующего в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, на 8 этаже, секция 2, условный №, ориентировочной площадью ( с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 43,42 кв.м.

Стоимость квартиры по договору оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается документально.

Жилому дому, расположенному строительному по адресу: <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>. Дом введен в эксплуатацию разрешением на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ.

19.03.2015 г. квартира передана ЗАО «Домодедовский завод железобетонных изделий» истцу по акту приема-передачи и в этот же день между ФИО2 и ОАО «Домодедово - Жилсервис» заключен договор управления многоквартирным домом №.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец фактически вступил во владение квартирой, что подтверждается материалами дела.

Таким образом, судом установлено, что истцом полностью исполнены договорные обязательства по оплате стоимости квартиры, и тем самым истец приобрел право на вышеуказанное жилое помещение, дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес. Истец, являясь членом ЖСК «Подмосковье», вправе требовать признания за ним право собственности на спорное недвижимое имущество, поэтому суд считает, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в ответчика ЖСК «Подмосковье», подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 19118 руб.

Оценивая выше изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, кадастровый №, площадью 42,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ЖСК «Подмосковье» в пользу ФИО2 уплаченную госпошлину в размере 19118 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья ФИО7

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>