Решение № 2-93/2017 2-93/2017~М-73/2017 М-73/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-93/2017

Дело № 2-93/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 года г. Змеиногорск

Змеиногорский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Крупского В. Г.,

при секретаре Сапариной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № 8644 ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № 8644 ПАО «Сбербанк России» обратился в Змеиногорский городской суд с вышеназванным иском к ФИО1, ФИО2 указав, что ДД.ММ.ГГГГ Змеиногорским городским судом Алтайского края вынесено решение по гражданскому делу № по иску ПАО Сбербанк в лице Алтайского отделения № (далее - Истец) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, об обращении взыскания на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок. Согласно данному решению обращено взыскание на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Способ реализации определен путем продажи с публичных торгов.

В связи с тем, что указанное выше недвижимое имущество не было реализовано в установленный срок специализированной торгующей организацией, с торгов оно было передано Истцу судебным приставом-исполнителем МОСП по ИОИП УФССП России по <адрес> в соответствии с Постановлением о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Алтайскому краю за ПАО Сбербанк зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации прав ЕГРП: №

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Алтайскому краю за ПАО Сбербанк России зарегистрировано право собственности на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права в ЕГРП: №.

Согласно выписке из домовой книги в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (супруга ФИО1, в домовой книге опечатка в графе - «дата и год рождения»).

На дату подачи искового заявления ответчики требование Банка о выселении не исполнили (что подтверждается актом о фактическом проживании граждан, составленным выездной комиссией, в приложении), однако действий по снятию с регистрационного учета не предприняли.

На основании изложенного, и в соответствии со статьями ст. 30 и ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 235, 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 78 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», 131, 132 ГПК РФ, просят выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из принадлежащего ПАО Сбербанк на праве собственности жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В ходе рассмотрения дела судом от истца поступило уточненное исковое заявление, в котором они указывают, что в связи с тем, что ответчики в спорном доме на настоящее время не проживают, просят прекратить право пользования ФИО1, ФИО2 жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.

Представитель ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № 8644 ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам.

В силу пункта 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Пунктом 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.98 N 102-ФЗ "Об ипотеке /залоге недвижимости/" установлено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Змеиногорским городским судом Алтайского края вынесено решение по гражданскому делу № по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № 8644 ПАО «Сбербанк России» (далее - Истец) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ об обращении взыскания на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок. Согласно данному решению обращено взыскание на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Способ реализации определен путем продажи с публичных торгов.

Поскольку заложенное имущество в рамках исполнительного производства не было реализовано в результате проведения торгов, право собственности на данные объекты недвижимости перешло к взыскателю - ПАО «Сбербанк России».

Данные обстоятельства ответчиками не оспаривались.

Также из материалов дела следует, что в спорном жилом доме семья должника не живет, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с информацией отдела адресно-справочной работы МП МО МВД России « Змеиногорский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован по адресу <адрес>. Ответчица ФИО2 по адресу <адрес>, не зарегистрирована, снялась с учета ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, судом установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирован только ответчик ФИО1.

Учитывая, что ФИО1 собственником спорного жилого помещения не является, договор между сторонами о праве пользования спорным жилым помещением не заключался, у последнего нет оснований на его использование.

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования ПАО Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № ПАО «Сбербанк России» следует удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО1, жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № ПАО «Сбербанк России» к ФИО2 отказать.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 6000 руб., которая в силу требования ст. 98 ГПК, ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию с ФИО1, поскольку исковые требования к нему были удовлетворены.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № ПАО «Сбербанк России» следует удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО1, жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № ПАО «Сбербанк России» к ФИО2 отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № ПАО «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Змеиногорский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья В. Г. Крупский