Решение № 2-1561/2025 от 7 сентября 2025 г. по делу № 2-1561/2025

Производство № 2-1561/2025

УИД 0


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего Головой М.А.,

при секретаре Синицкой К.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Евросервис» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Евросервис» обратилось в Благовещенский городской суд в обоснование указали, что в отношении квартиры по адресу: *** образовалась задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, в отношении указанной квартиры в размере 7 241,23 руб. по основному долгу за период с 01.05.2015 года по 31.03.2024 года и пеня 188,11 руб. за период с 01.05.2015 года по 31.03.2024 года, а всего 7 429,34 руб. и сумма уплаченной госпошлины в размере 200 руб.

ООО «Евросервис» ежемесячно направляет должнику квитанции на оплату, в которых отражается наличие задолженности.

Был утвержден договор управления МКД № 16 от 01.05.2015 года, между ООО «Евросервис» и собственниками МКД по адресу: ***.

Определением мирового судьи АО по БГСУ № 8 отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа. Должник ФИО5 снят с регистрационного учета по смерти 07.03.2018 года.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, просили суд взыскать с ФИО2 сумму задолженности пропорционально принадлежащей ? доли в праве собственности за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД в размере 3 055 руб. основного долга за период с 01.05.2015 года по 31.03.2025 года за жилое помещение по адресу: ***. Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 сумму задолженности пропорционально принадлежащей ? доли в праве собственности за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД в размере 3 055 руб. основного долга за период с 01.05.2015 года по 31.03.2025 года за жилое помещение по адресу: ***, а также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 на уточненном иске настаивала в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, ходатайств об отложении не заявили, в связи с чем, руководствуясь положениями ст. 119, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав мнение стороны истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст.539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Так, из абз.1 ст.309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не предусмотренный ГК РФ, не допускаются (п.1 ст.310 ГК РФ).

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из положений пунктов 2, 2.3 и 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме (ч. 1 ст. 163 ЖК РФ).

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч. 3 ст. 163 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, протоколом общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: *** от 02.03.2015 года ООО «Евросервис» избрана УК.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО5 и ФИО2 принадлежит по ? доли каждому в квартире по адресу: ***.

29.01.2018 года ФИО5 умер.

Исходя из ответа НО «Нотариальная палата АО» наследственное дело к имуществу ФИО5 нотариусами АО не заводилось.

Согласно сведениям отдела АСР УВМ УМВД России по Амурской области ФИО7, зарегистрированы по адресу: ***.

На основании изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Евросервис» задолженность по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме за жилое помещение – кв. ***, в сумме 3055 руб. в счет основного долга за период с 01.05.2015 года по 31.03.2025 года, т.е., пропорционально доле, принадлежащей ей на праве собственности согласно сведениям ЕГРН (1/2).

При этом безусловных и достоверных доказательств о том, что она и ФИО3 и ФИО4 приняли в установленном законом порядке наследство после смерти ФИО5, не представлено, материалы дела не содержат.

Рассматривая иск в пределах заявленных требований согласно ст. 196 ГПК РФ, с ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Евросервис» суд взыскивает в солидарном порядке задолженность по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме за жилое помещение – кв. ***, в сумме 3055 руб. в счет основного долга за период с 01.05.2015 года по 31.03.2025 года, поскольку они были зарегистрированы в указанном жилом помещении в спорный период.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса.

С учетом ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ надлежит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Евросервис» госпошлину в размере 200 руб., а с ФИО4 в пользу ООО «Евросервис» госпошлину в размере 100 руб., с ФИО3 в пользу ООО «Евросервис» госпошлину в размере 100 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Евросервис» (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ ***), ФИО3 (паспорт гражданина РФ ***), ФИО4 (паспорт гражданина РФ ***) о взыскании задолженности, судебных расходов удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Евросервис» задолженность по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме за жилое помещение – кв. ***, пропорционально доле (1/2) в праве собственности на нее в сумме 3055 руб. в счет основного долга за период с 01.05.2015 года по 31.03.2025 года, а также госпошлину в размере 200 руб.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Евросервис» задолженность по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме за жилое помещение – кв. ***, в сумме 3055 руб. в счет основного долга за период с 01.05.2015 года по 31.03.2025 года.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Евросервис» госпошлину в размере 100 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Евросервис» госпошлину в размере 100 руб.

В удовлетворении исковых требований ООО «Евросервис» к ФИО2 о взыскании задолженности в большем объеме отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Голова

Решение в окончательной форме составлено 08.09.2025 года.