Решение № 2-368/2017 2-368/2017~М-248/2017 М-248/2017 от 12 февраля 2017 г. по делу № 2-368/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2017 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи НИГМАТУЛЛИНОЙ Д.М.

при секретаре судебного заседания БУГРОВОЙ Д.С.,

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ДИО Администрации г.Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес><адрес> – на условиях договора социального найма. В обоснование требований указал, что спорное жилое помещение было предоставлено ему работодателем ... ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями и пожаром в <адрес>, где он проживал с ДД.ММ.ГГГГ После передачи дома в муниципальную собственность ему уже ответчиком выдан ордер на спорную комнату как на общежитие. Просил признать за ним право пользования комнатой № на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истец на иске настаивал, поддержал изложенные в исковом заявлении доводы. Дополнительно пояснил, что с ... проживал по <адрес>, куда вселился по указанию работодателя. В ... общежитие по <адрес> сгорело, поэтому взамен ему дали спорную комнату.

Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не заявлено.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке и, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст.17 и ст.40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Указанные права также регламентированы ЖК РФ (ст.ст.2, 3 и 11), устанавливающим запрет на произвольное ограничение жилищных прав граждан и в качестве одного из способов защиты жилищных прав предусматривающим признание жилищного права, не исключая судебный порядок такого признания. При этом полномочия по обеспечению реализации гражданами жилищных прав возложены на органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Спорное жилое помещение – комната №, расположенная в <адрес><адрес> – находится в муниципальной собственности, включено в реестр имущества муниципального образования <адрес>, ему присвоен реестровый номер, что подтверждается выпиской соответствующего содержания. Право собственности на объект возникло на основании распоряжения КУМИ Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, которым здание принято от НГДУ «Заполярнефть» АООТ «Ноябрьскнефтегаз» в порядке исполнения требований Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 был выдан ордер № на вселение в спорную комнату (л.д....). В ордере имеется указание на его выдачу МО г.Ноябрьск.

На тот момент ФИО1 являлся работником системы ..., а именно ..., что следует из его трудовой книжки.

С ДД.ММ.ГГГГ наниматель зарегистрирован в спорной комнате, до настоящего времени состоит на регистрационном учете по данному адресу (л.д....), на его имя открыт лицевой счет по оплате коммунальных услуг, задолженности по которому не имеется (л.д....), в комнате он фактически проживают, что следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д....).

Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В ходе рассмотрения дела с достоверностью установлено, что вселение истца – нанимателя в спорное жилое помещение было осуществлено в порядке переселения из поврежденного в результате пожара общежития, расположенного по адресу: <адрес> о чем свидетельствуют справка о регистрации и поквартирные карточки (даты постановки на учет по <адрес> и снятия с учета по <адрес> совпадают), справка о пожаре, ходатайства работодателя и распоряжение Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о выдаче погорельцам <адрес>, в том числе истцу, ордеров на вновь полученное жилье.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил, что знаком с истцом по работе в ..., проживали они по соседству, с ДД.ММ.ГГГГ и до пожара в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 действительно жил в общежитии по <адрес>, а потом ему дали комнату по <адрес>

Таким образом, право пользования истца спорным жилым помещением производно от права пользования жилым помещением по <адрес>, в которое истец вселился задолго до передачи дома в муниципальную собственность (дома по <адрес> приняты в муниципальную собственность одним документом, по одному акту, в один и тот же период). В трудовых отношениях с лицом, передавшим здания в муниципальную собственность, в период с ... истец действительно состоял, что следует из его трудовой книжки.

При таких обстоятельствах установленное ст.7 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ правило подлежит применению к сложившимся между сторонам отношениям. Истец длительное время исполняет обязанности нанимателя находящегося в муниципальной собственности жилого помещения, следовательно, между ним и ответчиком Администрацией г.Ноябрьск фактически сложились правоотношения по пользованию спорным жилым помещением на условиях договора социального найма со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Жилищные права истца в силу положений ст.11 ЖК РФ подлежат судебной защите.

Поскольку каких-либо правовых оснований для отказа в признании за истцом права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма в ходе рассмотрения дела установлено не было, следует признать, что исковые требования заявлены им обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес><адрес> – на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.