Решение № 2-2418/2018 2-2418/2018~М-2299/2018 М-2299/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-2418/2018

Дело № 2-2418/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 15 июня 2018 года

Кировский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Паталах С.А.,

при секретаре Небеснюк Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Департамента жилищной политики Администрации <адрес> к ФИО2 о признании права собственности отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент жилищной политики Администрации <адрес> обратился в суд с названным иском, в обоснование указав, что в реестре муниципального имущества <адрес> учитываются следующие жилые помещения, расположенные в жилом <адрес> в <адрес>: <адрес>, 2, 3, 4, 5, 6, 8, комната 1 в <адрес>. В едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о следующих жилых помещениях, расположенных в жилом <адрес> в <адрес>: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель - муниципальное образование <адрес>); <адрес> кадастровым номером 55:36:190456:64; <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель - муниципальное образование <адрес>); ком. 3 в <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель - муниципальное образование <адрес>); <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>66 (правообладатель - муниципальное образование <адрес>); <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель - муниципальное образование <адрес>); <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель - муниципальное образование <адрес>); ком. 1 в <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель отсутствует); комн. 2 в <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель отсутствует); <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель отсутствует); комн. 2 в <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель - муниципальное образование <адрес>); ком. 2, 3 в <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатели - ФИО1 (3/4 доли), ФИО2 (1/4 доля); <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>правообладатель - муниципальное образование <адрес>). Указывает, что ФИО1, являющаяся собственником 3/4 долей на ком. 2, 3 в <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, являющийся собственником 1/4 доли на ком. 2, 3 в <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, переселен департаментом жилищной политики Администрации <адрес> в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Однако договор мены ФИО2 не заключил, так как не оформил наследство после смерти ФИО1 Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером, установлено, что здание с кадастровым номером: 55:36:190456:34, располагавшееся по адресу: <адрес>, прекратило свое существование в результате полного уничтожения.

Просит суд признать отсутствующим право собственности муниципального образования <адрес>, 2, 4, 6, 8, на ком. 3 в <адрес>, на ком. 1 в <адрес>, в многоквартирном <адрес> в <адрес>. Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО1 (3/4 доли в праве общей долевой собственности), ФИО2 (1/4 доля в праве общей долевой собственности) на ком. 2, 3 в <адрес> жилом <адрес> с кадастрового учета здание по адресу: <адрес> кадастровым номером: <данные изъяты>; <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>; <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>; <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>; ком. 3 в <адрес> кадастровым номером 55:<данные изъяты>; <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>; <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>; <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> ком. 1 в <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>; комн. 2 в <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>; <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>; комн. 2 в <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> ком. 2, 3 в <адрес> кадастровым номером 55<данные изъяты>; <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>

В ходе рассмотрения гражданского дела по существу представитель истца по доверенности ФИО6 заявленные исковые требования уточнила, просила суд исключить из единого государственного реестра недвижимости запись № о регистрации права собственности муниципального образования <адрес> в <адрес>; запись № о регистрации права собственности муниципального образования <адрес> в <адрес>; запись № о регистрации права собственности муниципального образования <адрес> на ком. 3 в <адрес> в <адрес>; запись № о регистрации права собственности муниципального образования <адрес> в <адрес>; запись № о регистрации права собственности муниципального образования <адрес> в <адрес>; запись № о регистрации права собственности муниципального образования <адрес> на ком. 1 в <адрес> в <адрес>; записи №, №, № о регистрации права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на ком. 2, 3 в <адрес> в <адрес>; запись № о регистрации права собственности муниципального образования <адрес> в <адрес>. В остальной части исковые требования оставила без изменения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Дополнительно указала, что фактически спорный дом не существует, о чем был составлен акт.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах не явки суду не сообщили.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233-234 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12 ГПК РФ)

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу п. 7 ст. 40 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

Исходя из системного толкования положений действующего законодательства, принимая во внимание п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», такой правовой способ защиты, как признание права собственности отсутствующим на спорный объект недвижимости, предполагает наличие у лица, обращающегося с таким требованием, права на указанный объект недвижимости и является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством. К таким случаям, в частности, относится государственная регистрация права собственности на объект, являющийся движимым имуществом, гибель объекта. В этих ситуациях нарушением прав истца является сам факт государственной регистрации права собственности ответчика на имущество, которого нет. При подобных обстоятельствах нарушенное право истца в полном объеме восстанавливается посредством исключения из ЕГРП записи как о праве собственности ответчика на объект, так и о самом спорном объекте.

Из материалов дела следует, что согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, в нем находятся объекты недвижимости: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>; <адрес> кадастровым номером <данные изъяты><адрес> кадастровым номером <данные изъяты>; комната 3 в <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>; <адрес> кадастровым номером <данные изъяты><адрес> кадастровым номером <данные изъяты><адрес> кадастровым номером <данные изъяты>; комната 1 в <адрес> кадастровым <данные изъяты> комната 2 в <адрес> кадастровым номером 55<данные изъяты>; <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>; комната 2 в <адрес> кадастровым номером 55:<данные изъяты>; комнаты 2, 3 в <адрес> кадастровым номером 55<данные изъяты>; <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>. Права на указанные объекты недвижимости не зарегистрированы (л.д. 62-94).

Как следует из выписки из Реестра муниципального имущества <адрес>, №, №, №, №, №, №, комната № в <адрес> в <адрес> находятся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ <адрес> (л.д. 8-15).

Согласно справке БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ комнаты 2, 3 в <адрес> в <адрес> с кадастровым номером 55:36:190456:105 принадлежат ФИО1 (3/4 доли) и ФИО2 (1/4 доля) (л.д.103).

При этом из материалов дела следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 45).

Кроме того судом установлено, что ФИО2 на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ переселен из комнаты 2 <адрес> в <адрес> переселен для проживания в <адрес> в <адрес> (л.д. 46, 47, 48).

Из искового заявления следует, что сведения о зарегистрированных правах в отношении комнаты 1 в <адрес> кадастровым номером 55:36:190456:107; комнаты 2 в <адрес> кадастровым номером 55:36:190456:108; <адрес> кадастровым номером 55:36:190456:69 по <адрес> отсутствуют.

На основании распоряжения Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О сносе и расселении многоквартирных жилых домов» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан подлежащим сносу, гражданам, проживающим в жилых домах предоставлены жилые помещения для расселения (л.д. 42, 43-44).

В соответствии с актом обследования, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 в результате выполнения кадастровых работ в целях представления в орган регистрации прав заявления о снятии с учета здания с кадастровым номером 55:36:190456:34, здание многоквартирного жилого дома, располагавшееся по адресу: <адрес>, прекратило свое существование в связи с уничтожением данного объекта (л.д. 40-41).

Учитывая, что объект недвижимости - многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> прекратил свое существование в связи с его уничтожением, что свидетельствует о том, что данный объект утратил свойства объекта недвижимости, и не может использоваться по первоначальному назначению, данный объект недвижимости не может быть объектом гражданских прав.

В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает необходимым признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО1 (3/4 доли в праве общей долевой собственности), ФИО2 (1/4 доля в праве общей долевой собственности) на комнаты 2, 3 в <адрес> жилом <адрес>.

Кроме того, в связи с уничтожением объекта недвижимости суд полагает необходимым снять с кадастрового учета здание по адресу: <адрес> кадастровым номером<данные изъяты>34; <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>; <адрес> кадастровым номером <данные изъяты><адрес> кадастровым номером <данные изъяты>; ком. 3 в <адрес> кадастровым номером 55<данные изъяты>; <адрес> кадастровым номером 55:36:190456:66; <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>; <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>; ком. 1 в <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>; комн. 2 в <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>; <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>; комн. 2 в <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> ком. 2, 3 в <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>; <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, исключив сведения о них из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента жилищной политики Администрации <адрес> удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования <адрес>, 2, 4, 6, 8, на комнату 3 в <адрес>, на комнату 1 в <адрес>, в многоквартирном <адрес>.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО3 (3/4 доли в праве общей долевой собственности), ФИО2 (1/4 доля в праве общей долевой собственности) на комнаты 2, 3 в <адрес> жилом <адрес>.

Снять с кадастрового учета:

- здание по адресу: <адрес> кадастровым номером: <данные изъяты>;

- <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную в жилом <адрес>;

- <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную в жилом <адрес>;

- <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> расположенную в жилом <адрес>;

- комнату 3 в <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную в жилом <адрес>;

- <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> расположенную в жилом <адрес>;

- <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> расположенную в жилом <адрес>;

- <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную в жилом <адрес>;

- комнату 1 в <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную в жилом <адрес>;

- комнату 2 в <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную в жилом <адрес>;

- <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> расположенную в жилом <адрес>;

- комнату 1 в <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную в жилом <адрес>;

- комнаты 2, 3 в <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные в жилом <адрес>;

- <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> расположенную в жилом <адрес>.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости:

- запись № о регистрации права собственности муниципального образования <адрес>;

- запись № о регистрации права собственности муниципального образования <адрес>;

- запись № о регистрации права собственности муниципального образования <адрес> на комнату 3 в <адрес>;

- запись № о регистрации права собственности муниципального образования <адрес>;

- запись № о регистрации права собственности муниципального образования <адрес>;

- запись № о регистрации права собственности муниципального образования <адрес> на комнату 1 в <адрес>;

- записи №, №, № о регистрации права общей долевой собственности ФИО3, ФИО2 на комнаты 2, 3 в <адрес>;

- запись № о регистрации права собственности муниципального образования <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Паталах

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ