Решение № 2-127/2017 2-127/2017~М-17/2017 М-17/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-127/2017

Дело № 2-127/2017 год.

Заочное


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» марта 2017 год город Палласовка

Волгоградская область

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Павлова М.В.,

при секретаре Утюшевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО5 к ФИО2 ФИО6 о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, в обосновании которого указала, что 10 января 2016 года между ней и ФИО2 был заключён договор аренды квартиры, согласно которого арендатор обязался за пользование представленным имуществом вносить платежи в размере 13000 рублей. Квартира была освобождена ответчиком 19 июля 2016 года, арендные платежи за период с 28 апреля по 19 июля 2016 года в размере 35500 рублей ответчиком не внесены. Предложения погасить задолженность ответчиком проигнорированы. 21 ноября 2016 года в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность, которая осталась без ответа.

Кроме того, согласно договора аренды ответчик обязан оплатить пени в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до даты погашения долга.

По состоянию на 25 декабря 2016 года задолженность по пени составляет 56445 рублей.

Просит суд взыскать с ответчика в её пользу задолженность по договору аренды в размере 94903 рублей, в том числе задолженность по арендной плате 35500 рублей, пеня – 56445 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2958 рублей.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствии исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (пункт 2 статьи 307 ГК РФ).

Статьёй 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статьям 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Защита гражданских прав осуществляется путём, в том числе и взыскания неустойки.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несёт ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.

Абз. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 11).

10 января 2016 года между ФИО1 и ФИО2 был заключён договор аренды квартиры по адресу: <адрес> (копия на л.д. 10), согласно которого ФИО1 передала указанную квартиру ФИО2 в аренду за 13000 рублей ежемесячно, в случае просрочки платежей ФИО2 обязался уплатить пени в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Квартира была освобождена ФИО2 19 июля 2016 года, арендные платежи за период с 28 апреля по 19 июля 2016 года в размере 35500 рублей ответчиком не внесены. 21 ноября 2016 года в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность, которая осталась без ответа.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями Уведомления, описи, квитанции (л.д. 6-9).

Задолженность ФИО2 перед ФИО1 по договору аренды жилого помещения за период с 28 апреля по 19 июля 2016 года составила 35500 рублей, пеня – с 19 июля по 25 декабря 2016 года 56445 рублей, а всего 91945 рублей, что подтверждается расчётом (л.д. 5).

Суд соглашается с расчётами взыскиваемых сумм, произведённых истцом, поскольку указанные расчёты основаны на общепринятых математических формулах и выполнены в соответствии с условиями, принятыми на себя ответчиком и не противоречат требованиям гражданского законодательства.

Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах гражданского дела, суд находит каждое из них относимым и допустимым, а все собранные доказательства в совокупности – достаточными для рассмотрения и разрешения настоящего гражданского дела. Все материалы дела, исследованные судом, противоречий не содержат и согласуются между собой, не верить им, у суда нет оснований.

Оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, суд приходит к выводу о том, что неисполнение ответчиком ФИО2 обязательств по своевременному внесению платы за жилое помещение в порядке, условиях и в сроки, определённых договором аренды жилого помещения ФИО1 по адресу: <адрес> привело к образованию задолженности в размере 91945 рублей, в том числе 35500 рублей – арендная плата, 56445 рублей – пеня, поэтому необходимо взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение в размере 91945 рублей, в том числе 35500 рублей – плата за жилое помещение, 56445 рублей – пеня.

В соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Таким образом, поскольку решение суда состоялось в пользу истца ФИО1, поэтому необходимо взыскать с ответчика ФИО2, не освобождённого от уплаты государственной пошлины, подтверждённые материалами настоящего гражданского дела судебные расходы – государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче иска в суд (чек-ордер на л.д. 3), пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, в размере 2958 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 307, 309, 11, 12, 401, 330, 671, 678, 682 ГК РФ, ст.ст. 98, 88, 234-235, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 ФИО7 в пользу ФИО1 ФИО8 задолженность по оплате за жилое помещение в размере 91945 рублей, в том числе 35500 рублей – плата за жилое помещение, 56445 рублей – пеня.

Взыскать с ФИО2 ФИО9 в пользу ФИО1 ФИО10 государственную пошлину в размере 2958 рублей.

Ответчик вправе подать в Палласовский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Палласовский районный суд Волгоградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 14 марта 2017 года.

Судья: