Решение № 2-984/2025 2-984/2025~М-860/2025 М-860/2025 от 21 августа 2025 г. по делу № 2-984/2025

Дело №2-984/2025

УИД 26RS0014-01-2025-001682-13

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2025 года г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Попова А.В.,

при секретаре Рагимовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску ООО «Специалист» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности за услуги по управлению, ремонту и содержанию общего имущества собственникам жилого помещения, пени,

УСТАНОВИЛ:

представитель ООО «Специалист» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО5 о взыскании задолженности за услуги по управлению, ремонту и содержанию общего имущества собственникам жилого помещения, пени, в обоснование которого указал, что за собственником жилого помещения-<адрес> многоквартирном <адрес> ФИО6, умершим ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья в сумме 67 325,29 руб.

Указанную задолженность представитель просил взыскать с наследников умершего должника в силу закона (ст.154 ЖК РФ).

По мнению истца по долгам наследодателя отвечают наследники принявшие наследство.

На основании изложенного представитель просил: взыскать с наследников ФИО6, в пользу ООО «Специалист» ИНН № задолженность за услуги по управлению, ремонту и содержанию общего имущества собственникам жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 955,57 руб., пени в за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 369,72 руб., а также расходы по оплате госпошлину в размере 4 000 руб.

В процессе рассмотрения гражданского дела судом у нотариуса ФИО8 затребовано наследственное дело ФИО2 А.Н., согласно которому наследство в виде квартиры по ? доле приняли дети ФИО3 и ФИО4, о чем указанным лицам было выдано 19.02.2013свидетеьство о праве на наследство по закону.

Суд указанных наследников привлек в качестве ответчиком.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики, извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах невозможности явки суду не сообщили, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не обращались.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, о чем судом вынесено отдельное определение.

Суд, изучив материалы дела, представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, пришел к следующим выводам:

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из части 1 статьи 39 ЖКРФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Часть 1 ст. 153 ЖК РФ обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 ст. 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно требованиям закона, ст.1153 ГК РФ, принятие наследства возможно 2 способами: путем подачи заявления нотариусу и совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Собственником жилого помещения- <адрес> многоквартирном <адрес> являлся ФИО6, данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер.

После его смерти открылось наследство, которое в равных долях по ? доле приняли дети ФИО1 и ФИО5, о чем указанным лицам было выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону.

Согласно Договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ истец оказывает услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги. Размер и порядок платы за содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы установлен внеочередным общим собранием собственников помещений, что подтверждается Протоколом № С/2019 от ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья числится задолженность в сумме 59 955,57 руб., что подтверждается справкой о начислениях.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб и уплатить пени.

Согласно представленному расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени составили 7 369,72 руб.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом факт наличия задолженности доказан, тогда как ответчиком доказательств обратному не представлено.

Кроме того, с ответчика в пользу истца в силу ст.98 ГПК РФ подлежат к взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 названного Кодекса.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ООО «Специалист» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности за услуги по управлению, ремонту и содержанию общего имущества собственникам жилого помещения, пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № району, ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу ООО «Специалист» ИНН № задолженность за услуги по управлению, ремонту и содержанию общего имущества собственникам жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59955,57 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 369,72 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб. в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В.Попова