Решение № 2-981/2017 2-981/2017~М-886/2017 М-886/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-981/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«05» октября 2017 года город Ярцево Смоленской области

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе: председательствующего судьи Царьковой И.В., с участием помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области Уваровой Н.В., при секретаре Яловой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего П.А.В., о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд, уточнив исковые требования, к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего П.А.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований в заявлении указано, что по договору купли-продажи от <нет данных> он приобрел в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> у гр-ки ФИО2 На момент продажи квартиры она и ее ребенок были зарегистрированы в ней. Ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в этой квартире до <нет данных>. Однако, не сделала этого. В связи с тем, что ответчик и ее сын зарегистрированы в его квартире, он не может оформить субсидию и вынужден нести дополнительные расходы на содержание жилья и оплату коммунальных услуг. Просит признать ФИО2 и П.А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, уточнил их и пояснил, что ответчик с сыном уехали в <адрес> и живут там. Добровольно ответчик не снялась с регистрационного учета. Никаких договоров по владению и пользованию квартирой она с ним не заключала. Квартирой ни ответчик, ни ее сын не пользуются, членами его семьи не являются, должны быть зарегистрированы в том месте, где проживает в настоящее время. Просил признать ФИО2 и ее несовершеннолетнего сына П.А.В. утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего П.А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица - Органа опеки и попечительства Комитета по образованию и молодежной политике Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истца ФИО1, представителя третьего лица, свидетелей М.Т.М.., С.Л.Н. исследовав письменные материалы дела, учитывая мнение помощника прокурора Уваровой Н.В., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В ч. 3 ст. 55 Конституции указывается, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры <нет данных> (л.д.9) и выпиской из ЕГРП <нет данных> (л.д.12).

Согласно справке паспортного стола <данные изъяты> выданной ФИО1, он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Вместе с ним зарегистрированы: жена С.Л.Н.., не родственники: ФИО2, П.А.В., <нет данных> (л.д.11).

ФИО2 и П.А.В. не являются членами семьи собственника квартиры, в квартире не проживали на момент подписания договора купли-продажи квартиры, не заключали с истцом договор по владению и пользованию спорной квартирой. Вещей их в доме нет. Доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, истцом в судебное заседание представлена справка Комитета по образованию и молодежной политике <данные изъяты> о том, что П.А.В. обучался <нет данных> в МБОУ <данные изъяты>, <нет данных> выбыл из учреждения по заявлению родителей в связи со сменой места жительства – в г. <данные изъяты>. Зачислен в МБОУ <данные изъяты> г.<данные изъяты>. Приложена копия справки из указанного учебного учреждения.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля С.Л.Н. которая пояснила, что является супругой истца. Ответчик и ее сын никогда не проживали с ними в одной квартире. Из-за их регистрации они с мужем не могут воспользоваться льготами на оплату коммунальных платежей.

Свидетель М.Т.М. пояснила, что истец является ее соседом. После того, как он купил квартиру и поселился в ней с женой, прежнюю хозяйку не видела.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания последовательны и подтверждаются материалами дела.

Истец ФИО1 не желает, чтобы посторонние для него лица – ФИО2 и П.А.В. были зарегистрированы и имели возможность пользоваться его квартирой.

Суд считает, что поскольку ФИО4 является собственником вышеуказанной квартиры, его право на жилое помещение никто не оспаривает, то он должен иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своих интересах путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону.

Факт регистрации ответчиков в указанной квартире является административным актом и не означает наличие у них права пользования указанным выше домом.

Суд разъяснил сторонам ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и обеспечил сторонам равные возможности в представлении доказательств, удовлетворил обоснованные ходатайства. Других доказательств стороны не представили, ходатайств об их истребовании не заявляли, посчитали представленные доказательства достаточными для вынесения решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <нет данных> года рождения и П.А.В., <нет данных> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <нет данных> года рождения и П.А.В., <нет данных> года рождения с регистрационного учета по месту их регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В. Царькова

Мотивированное решение изготовлено

10 октября 2017 года