Решение № 2-182/2024 2-182/2024(2-5507/2023;)~М-4214/2023 2-5507/2023 М-4214/2023 от 6 февраля 2024 г. по делу № 2-182/2024

Гражданское дело № (50RS№-05)


Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

именем Российской Федерации

7 февраля 2024 года <адрес> Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Сентюриной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Богородского городского округа <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка, признании права долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации, о признании права долевой собственности на общий земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок и по встречному иску ФИО4, ФИО5 к ФИО1, администрации Богородского городского округа <адрес>, ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка, признании права долевой собственности на общий земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование требований указала, что в настоящее время в сведениях ЕГРН зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом за истцом ФИО1 в 1/12 доле, за ФИО2 – родной сестрой мамы истца -в 1/12 доле, за мамой истца - ФИО3- в 1/12 доле, за ФИО4 - в ? доле, при переходе права собственности от ФИО6, и в ? доле - за ФИО4 (в связи с отказом от доли, приходящейся на ФИО5 (при переходе права собственности от ФИО7). За истцом ФИО1- в порядке приобретательной давности от ФИО8 в ? доле (по решению суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ).

? доля указанного жилого дома ранее принадлежащая ФИО8, переходила в собственность ФИО9, а потом должна была перейти в собственность ФИО5. Но последняя отказалась от своего права собственности на ? долю указанного жилого дома в пользу ФИО4 ( по решению суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ).

К истцу от бабушки ФИО10, перешло право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0702005:399, площадью 597 кв.м..

ФИО4 перешло по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО6 право собственности на ? долю дома и земельный участок с кадастровым номером 50:16:0702005:96, площадью 597 кв.м. (земельный участок, предоставленный ФИО6 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ).

В настоящее время зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0702005:2404, площадью 551 кв.м. по адресу: <адрес> за ФИО5. Право собственности на указанный земельный участок возникло на основании договора купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО7 и указанный земельный участок предоставлен последнему в порядке приватизации.

Однако, поскольку жилой дом, находящийся в долевой собственности сторон, не разделен, то и земельный участок при указанном жилом доме должен находиться в долевой собственности сторон, учитывая, что фактически стороны пользуются на праве долевой собственности единым участком при жилом доме площадью 2399 кв.м..

При жилом доме по вышеуказанному адресу был закреплен земельный участок, общей площадью от 2356 до 2399 кв.м..

В порядке приватизации в 1990 годы на ? долю жилого дома приватизировали землю:

ФИО10 - на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0702005:399, площадью 597 кв.м.,

ФИО9 - на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0702005:2404, площадью 551 кв.м.,

ФИО6 – на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0702005:96, площадью 597 кв.м., при жилом доме, по адресу: <адрес>.

Таким образом, ФИО8, являясь собственником ? доли жилого дома, не участвовал в приватизации и свидетельства о праве на наследство не получал.

Поскольку к истцу перешло право собственности на его ? долю жилого дома в порядке приобретательной давности, которая ранее принадлежала ФИО8, полагает, что к истцу перешло право на приватизацию земельного участка в ? доле и она имеет право приобрести право собственности на ? долю от целого участка при жилом доме по адресу: <адрес>, площадью 2399 кв.м.

Данное обстоятельство явилось основанием для обращения в суд.

Просила суд:

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 2356 кв.м. по адресу: <адрес> соответствии с рисунком 3 заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО НПП «Румб», в координатах:

Каталог координат границ общего земельного участка при домовладении, расположенного по адресу: <адрес>,с учетом фактического пользования и сведений ЕГРН о смежных земельных участках, площадью 2349кв.м

№№ точки

Мера линий, м

Координаты, м (МСК-50)

X

Y

№
37.788.1120.261.883.3130.0413.5822.434.242.9338.9512.30

463699.02463713.76463706.26463687.52463685.97463682.74463653.70463650.68463644.78463646.86463649.45463687.21463699.02

2234135.092234169.882234172.962234180.662234179.602234180.342234188.022234174.782234153.142234149.442234148.072234138.532234135.09

Установить факт владения ФИО1 на праве долевой собственности, в ? доле, земельным участком площадью 2349 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: МО, <адрес>.

Признать за ФИО1 право долевой собственности, в ? доле, земельным участком площадью 2349 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, в координатах, согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО НПП «Румб»:

Каталог координат границ общего земельного участка при домовладении, расположенного по адресу: <адрес>,с учетом фактического пользования и сведений ЕГРН о смежных земельных участках, площадью 2349кв.м

№№ точки

Мера линий, м

Координаты, м (МСК-50)

X

Y

№
37.788.1120.261.883.3130.0413.5822.434.242.9338.9512.30

463699.02463713.76463706.26463687.52463685.97463682.74463653.70463650.68463644.78463646.86463649.45463687.21463699.02

2234135.092234169.882234172.962234180.662234179.602234180.342234188.022234174.782234153.142234149.442234148.072234138.532234135.09

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0702005:399, площадью 597 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка, площадью 2349 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> порядке приватизации, в координатах согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО НПП «Румб»:

Каталог координат границ общего земельного участка при домовладении, расположенного по адресу: <адрес>,с учетом фактического пользования и сведений ЕГРН о смежных земельных участках, площадью 2349кв.м

№№ точки

Мера линий, м

Координаты, м (МСК-50)

X

Y

№
37.788.1120.261.883.3130.0413.5822.434.242.9338.9512.30

463699.02463713.76463706.26463687.52463685.97463682.74463653.70463650.68463644.78463646.86463649.45463687.21463699.02

2234135.092234169.882234172.962234180.662234179.602234180.342234188.022234174.782234153.142234149.442234148.072234138.532234135.09

ФИО4, ФИО5 обратились в суд со встречным иском к администрации Богородского городского округа <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и просили суд:

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 2356 кв.м. по адресу: <адрес> соответствии с рисунком 3 заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО НПП «Румб».

Установить факт владения ФИО4, ФИО5 на праве долевой собственности, в ? доле каждой, земельным участком, площадью 2349 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, ФИО5 право долевой собственности, в ? доле за каждой, земельным участком, площадью 2349 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: М.О., <адрес>, в координатах, согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО НПП «Румб»:

Каталог координат границ общего земельного участка при домовладении, расположенного по адресу: <адрес>,с учетом фактического пользования и сведений ЕГРН о смежных земельных участках, площадью 2349кв.м

№№ точки

Мера линий, м

Координаты, м (МСК-50)

X

Y

№
37.788.1120.261.883.3130.0413.5822.434.242.9338.9512.30

463699.02463713.76463706.26463687.52463685.97463682.74463653.70463650.68463644.78463646.86463649.45463687.21463699.02

2234135.092234169.882234172.962234180.662234179.602234180.342234188.022234174.782234153.142234149.442234148.072234138.532234135.09

Прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0702005:2404, площадью 551 кв.м., прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0702005:96, площадью 597 кв.м., по адресу: <адрес>

В обоснование требований указали, что фактически ФИО1, ФИО4 и ФИО5 владеют на праве собственности единым участком при жилом <адрес>, площадью 2349 кв.м., в ? доле каждая.

Поскольку стороны по делу ФИО1, ФИО4 и ФИО5 являются собственниками целых участков с кадастровым номером 50:16:0702005:399, площадью 597 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0702005:2404, площадью 551 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0702005:96, площадью 597 кв.м. при жилом доме по адресу: <адрес>, необходимо прекратить право собственности на указанные участки и привести их в соответствие с долевой собственностью на жилой дом. Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик по первоначальному (ответчик по встречному иску) представитель администрации Богородского городского округа по <адрес> в судебное заседание не явился, против удовлетворения требований истцов возражал согласно письменным возражениям, представленным в материалы дела.

Ответчики по первоначальному и по встречному искам ФИО2 ФИО3, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились. Представитель ФИО2 и ФИО3, по доверенности ФИО11, не возражала против удовлетворения первоначального и встречного исков, просила суд их удовлетворить.

Ответчики по первоначальному иску и истцы по встречному иску ФИО5, ФИО4 в суд явились, не возражали против удовлетворения первоначального иска и встречного иска, просили суд удовлетворить первоначальные и встречные исковые требования.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, против удовлетворения требований истцов возражений не представил, о явке в судебное заседание извещен надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №-Ф3 от ДД.ММ.ГГГГ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что истец по первоначальному иску – ФИО1, ФИО2, ФИО12 являются собственниками в 1/12 доли жилого дома, по адресу: <адрес>, площадью 2399 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, после смерти ФИО10.

В настоящее время в сведениях ЕГРН зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом, за истцом ФИО1, в 1/12 доле, за ФИО2 – родной сестрой мамы истца - в 1/12 доле, за мамой истца - ФИО3 - в 1/12 доле, в порядке наследования после смерти ФИО10, за ФИО1 в ? доле в порядке приобретательной давности от ФИО8 (по решению суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ).

Право собственности на дом также зарегистрировано за ФИО4 в ? доле, при переходе права собственности от ФИО6, и в ? доле за ФИО4 ( в связи с отказом от доли, приходящейся на ФИО5 (при переходе права собственности от ФИО7) по решению суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

? доля указанного жилого дома, ранее принадлежащая ФИО8, переходила в собственность ФИО9, позже должна была перейти в собственность ФИО5. Но последняя отказалась от своего права собственности на ? долю указанного жилого дома в пользу ФИО4, что подтверждается решением суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом в настоящее время между сторонами не разделен.

К истцу ФИО1 от бабушки ФИО10 перешло право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0702005:399, площадью 597 кв.м.;

ФИО4 перешло по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО6 право собственности на ? долю дома и земельный участок с кадастровым номером 50:16:0702005:96, площадью 597 кв.м. (земельный участок, предоставленный ФИО6 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ).

В настоящее время зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0702005:2404, площадью 551 кв.м. по адресу: <адрес> за ФИО5. Право собственности на указанный земельный участок возникло на основании договора купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО7. Указанный земельный участок предоставлен последнему в порядке приватизации.

При жилом доме по вышеуказанному адресу согласно планов БТИ был закреплен земельный участок общей площадью от 2356 кв.м..

В порядке приватизации в 1990 годы на ? долю жилого дома приватизировали землю следующие собственники:

ФИО10. на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0702005:399, площадью 597 кв.м.,

ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0702005:2404, площадью 551 кв.м.,

ФИО6 земельный участок с кадастровым номером 50:16:0702005:96, площадью 597 кв.м., при жилом доме по адресу: М.О., <адрес>.

Таким образом, усматривается, что ФИО8, являясь собственником ? доли жилого дома, не участвовал в приватизации и свидетельства о праве собственности на землю не получал.

Поскольку к истцу перешло право собственности на ? долю жилого дома от ФИО8, право на приватизацию земельного участка в ? доле перешло ФИО1, которая имеет право приобрести право собственности на ? долю от целого участка при жилом доме по адресу: <адрес>, площадью 2399 кв.м.

ФИО1 обратилась в администрацию с заявлением о приобретении в собственность ? доли от общего земельного участка 2399 кв.м., однако Решением № Р№72860833 от ДД.ММ.ГГГГ отказано по причине того, что не представлены документы, подтверждающие право на бесплатное предоставление спорного земельного участка и решением от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в состав схемы расположения земельного участка входят земельные участки, являющиеся объектами государственного кадастрового учета, находящиеся в собственности 3 лиц.

Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001г. № 136-ФЗ (в редакции, действующей с 22.03.2005г. по 07.08.2005г.) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу п.1 ст. 3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно обзору законодательства и судебной практики, Верховного Суда РФ за 3 квартал 2004 года, утвержденного Постановлением Верховного суда РФ от 08.12.2004г., разъяснено, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежнего собственника строения, то есть и право постоянного бессрочного пользования. Следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка на котором находится жилой дом, поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке зданием, строением, сооружением, у нового собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

Из приведенных правовых норм следует, что право постоянного бессрочного пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования, переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

Поскольку судом установлено, что к истцу ФИО1 перешло право собственности на ? долю жилого дома от ФИО8, к ней же перешло право на приватизацию общего земельного участка в ? доле (в соответствии с долей в праве собственности на жилой дом, перешедшей к истцу от ФИО8). И

Таким образом, истец ФИО1 имеет право приобрести право собственности, в порядке приватизации ? долю от целого участка при жилом доме по адресу: <адрес>, площадью 2399кв.м.

В соответствии с п.4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Анализируя исследованные по делу доказательства, учитывая, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности ? доля жилого дома, право на которую возникло в 2023 году, на основании п.4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» она имеет право на бесплатную приватизацию доли от целого земельного участка, площадью по фактическому пользованию 2349 кв.м., а потому доводы администрации в отказе в предоставлении в собственность бесплатно доли от спорного земельного участка, поскольку право собственности на долю жилого дома возникло в 2023 году, суд находит несостоятельными.

Согласно судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО НПП « Румб» ФИО14, на Рисунке 1 представлен ПЛАН границ общего земельного участка при домовладении, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию.

<адрес> общего земельного участка при домовладении по результатам натурного обмера в пределах существующих ограждений составила 2353 кв.м. Каталог координат границ общего земельного участка при домовладении площадью 2353 кв.м представлен в Таблице 1.

Границы и площадь исследуемого земельного участка по плановым материалам БТИ (документы инвентаризации, ситуационный план) не соответствуют фактическим границам, так как со временем были переустановлены заборы с учетом удобства, гармоничности и легкому доступу на территорию участка.

На Рисунке 3 представлен ПЛАН установления границ общего земельного участка при домовладении, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом фактического пользования и сведений ЕГРН о смежных земельных участках.

Площадь общего земельного участка при домовладении по результатам натурного обмера в пределах существующих ограждений, с учетом фактического пользования и сведений ЕГРН о смежных земельных участках, составила 2349 кв.м. Каталог координат границ общего земельного участка при домовладении площадью 2349 кв.м. представлен в Таблице 2.

Все дальнейшие расчеты будут производиться исходя из получившихся данных о границах и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, указанных в Таблице 2 и Рисунке 3.

Экспертом подготовлен Вариант установления границ земельных участков сторон при жилом <адрес>, исходя из получившихся общих границ домовладения, площадью 2349 кв.м, в соответствии с фактическим пользованием.

На Рисунке 4 представлен Вариант установления границ земельных участков при жилом <адрес>.

Согласно варианту, устанавливаемая граница между сторонами проходит с учетом сложившегося пользования земельными участками и строениями.

По участку с кадастровым номером 50:16:0702005:2404 устанавливаются границы площадью 439 кв.м

При рассматриваемом варианте необходимо внести изменения в сведения ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0702005:2404, с изменением площади и конфигурации границ.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером 50:16:0702005:2404, по адресу: <адрес>, составит 439 кв.м., что на 112 кв.м. меньше площади по сведениям ЕГРН (551 кв.м). Земельный участок обозначен заливкой красного цвета в размерах на чертеже, указанных в приложении к Рисунку 4. Доступ к участку осуществляется со стороны <адрес> координат границ площадью 439 кв.м. представлен в Таблице 3.

По участку с кадастровым номером 50:16:0702005:96 устанавливаются границы площадью 719 кв.м

При рассматриваемом варианте необходимо внести изменения в сведения ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0702005:719, с изменением площади и конфигурации границ.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером 50:16:0702005:96, по адресу: <адрес>, составит 719 кв.м., что на 134 кв.м. больше площади по сведениям ЕГРН (585 кв.м). Земельный участок обозначен заливкой серого цвета в размерах на чертеже, указанных в приложении к Рисунку 4. Доступ к участку осуществляется со стороны <адрес>а. Каталог координат границ площадью 719 кв.м. представлен в Таблице 4.

По земельному участку истца устанавливаются границы площадью 1191 кв.м.

В состав устанавливаемых границ истца входят два земельных участка:

- земельный участок с кадастровым номером 50:16:0702005:399, площадью 597 кв.м.

- ? земельного участка от общей площади домовладения 2356 кв.м, площадью 589 кв.м. Общая документальная площадь земельного участка истца равна 1186 кв.м (597 +589)

Устанавливаемая общая площадь земельного участка истца по адресу: <адрес>, составит 1191 кв.м., что на 5 кв.м. больше общей документальной площади (1186 кв.м.). Земельный участок обозначен заливкой голубого цвета в размерах на чертеже, указанных в приложении к Рисунку 4. Доступ к участку осуществляется со стороны улицы <адрес>а. Каталог координат границ площадью 1191 кв.м. представлен в Таблице 5.

Суд доверяет заключению эксперта, поскольку эксперт имеет стаж работы в данной специализации и соответствующее образование, выводы эксперта последовательны и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В настоящее время в сведениях ЕГРН зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом за истцом -ФИО1, в 1/12 доле, за ФИО2 -в 1/12 доле, за ФИО3 -в 1/12 доле, - в порядке наследования после смерти ФИО10, за ФИО1- в ? доле в порядке приобретательной давности от ФИО8 (по решению суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ).

За ФИО4 -в ? доле при переходе права собственности от ФИО6, и в ? доле за ФИО4 (в связи с отказом от доли, приходящейся на ФИО5 (по решению суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ).

Указанный жилой дом в настоящее время между сторонами не разделен.

К истцу ФИО1 от бабушки ФИО10 перешло право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0702005:399, площадью 597 кв.м.; к ФИО4 перешло по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО6 право собственности на ? долю дома и земельный участок с кадастровым номером 50:16:0702005:96, площадью 597 кв.м., к ФИО5 перешло право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0702005:2404, площадью 551 кв.м..

Учитывая, что при указанном жилом доме по фактическому пользованию, согласно заключению эксперта, располагается земельный участок общей площадью 2349 кв.м., стороны по делу фактически владеют на праве собственности не самостоятельными участками, а на праве долевой собственности, в ? доле каждая, единым участком площадью 2349 кв.м. по адресу: <адрес>.

Следовательно, необходимо привести правоустанавливающие документы на жилой дом в соответствие с документами на землю, признать право долевой собственности в ? доле за каждой, за ФИО1, ФИО4 и ФИО5 на земельный участок площадью 2349 кв.м. по адресу: <адрес>.

Право собственности на земельные участки с кадастровым номером 50:16:0702005:399 площадью 597 кв.м.; кадастровым номером 50:16:0702005:96 площадью 597 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0702005:2404, площадью 551 кв.м. подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах, исковые требования истцов по первоначальному и встречному искам подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Богородского городского округа <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка, признании права долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации, о признании права долевой собственности на общий земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок и встречные исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО1, администрации Богородского городского округа <адрес>, ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка о признании права долевой собственности на общий земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 2349 кв.м. по адресу: <адрес> соответствии с рисунком 3 заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО НПП «Румб», в координатах:

Каталог координат границ общего земельного участка при домовладении, расположенного по адресу: <адрес>,с учетом фактического пользования и сведений ЕГРН о смежных земельных участках, площадью 2349кв.м

№№ точки

Мера линий, м

Координаты, м (МСК-50)

X

Y

№
37.788.1120.261.883.3130.0413.5822.434.242.9338.9512.30

463699.02463713.76463706.26463687.52463685.97463682.74463653.70463650.68463644.78463646.86463649.45463687.21463699.02

2234135.092234169.882234172.962234180.662234179.602234180.342234188.022234174.782234153.142234149.442234148.072234138.532234135.09

Установить факт владения ФИО1, на праве долевой собственности, в ? доле, земельным участком, площадью 2349кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, право долевой собственности, в ? доле, земельным участком, площадью 2349кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, в координатах, согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО НПП «Румб»:

Каталог координат границ общего земельного участка при домовладении, расположенного по адресу: <адрес>,с учетом фактического пользования и сведений ЕГРН о смежных земельных участках, площадью 2349кв.м

№№ точки

Мера линий, м

Координаты, м (МСК-50)

X

Y

№
37.788.1120.261.883.3130.0413.5822.434.242.9338.9512.30

463699.02463713.76463706.26463687.52463685.97463682.74463653.70463650.68463644.78463646.86463649.45463687.21463699.02

2234135.092234169.882234172.962234180.662234179.602234180.342234188.022234174.782234153.142234149.442234148.072234138.532234135.09

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0702005:399 площадью 597 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка площадью 2349 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> порядке приватизации, в координатах, согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО НПП «Румб»:

Каталог координат границ общего земельного участка при домовладении, расположенного по адресу: <адрес>,с учетом фактического пользования и сведений ЕГРН о смежных земельных участках, площадью 2349кв.м

№№ точки

Мера линий, м

Координаты, м (МСК-50)

X

Y

№
37.788.1120.261.883.3130.0413.5822.434.242.9338.9512.30

463699.02463713.76463706.26463687.52463685.97463682.74463653.70463650.68463644.78463646.86463649.45463687.21463699.02

2234135.092234169.882234172.962234180.662234179.602234180.342234188.022234174.782234153.142234149.442234148.072234138.532234135.09

Установить факт владения ФИО4, ФИО5 на праве долевой собственности, в ? доле каждой, земельным участком, площадью 2349 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, ФИО5 право долевой собственности, в ? доле за каждой, земельным участком, площадью 2349 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, в координатах, согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО НПП «Румб»:

Каталог координат границ общего земельного участка при домовладении, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом фактического пользования и сведений ЕГРН о смежных земельных участках, площадью 2349 кв.м

№№ точки

Мера линий, м

Координаты, м (МСК-50)

X

Y

№
37.788.1120.261.883.3130.0413.5822.434.242.9338.9512.30

463699.02463713.76463706.26463687.52463685.97463682.74463653.70463650.68463644.78463646.86463649.45463687.21463699.02

2234135.092234169.882234172.962234180.662234179.602234180.342234188.022234174.782234153.142234149.442234148.072234138.532234135.09

Прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0702005:2404, площадью 551 кв.м., ФИО4 - на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0702005:96 площадью 597 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по <адрес> для регистрационных действий в соответствии с резолютивной частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В.Дорохина