Решение № 2-1650/2025 2-204/2026 2-204/2026(2-1650/2025;)~М-1474/2025 М-1474/2025 от 12 февраля 2026 г. по делу № 2-1650/2025

дело № 2-204/2026

03RS0005-01-2025-001940-49


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2026 года с. Архангельское

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Самигуллиной Е.Р.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Галиной Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к администрации сельского поселения Карламанский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилось в суд с иском к администрации сельского поселения Карламанский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что с 2003 г. он вместе с семьей проживают по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена ему как работнику Белорецкой дистанции сигнализации и связи, с последующим выкупом. ФГУП «КЖД» ликвидировано в 2005 г., правопреемник ОАО «РЖД» указанную квартиру на свой баланс не поставил. Он проживает в квартире с семьей, оплачивает все коммунальные платежи.

Истец просит признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители истца адвокат Ахметов И.Г. и ФИО4. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель администрации сельского поселения Карламанский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без их участия.

На основании ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав представителей истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Судом установлено, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не зарегистрировано не за кем.

ДД.ММ.ГГГГ между Куйбышевской железной дорогой (застройщик) и истцом зарегистрирован договор долевого участия на указанную квартиру, из заработной платы удерживались денежные средства в счет погашения. В последующем истцу предоставлена рассрочка по оплате на 5 лет.

В данной квартире с 2003 г. были зарегистрированы: истец, его супруга ФИО3, дети ФИО4, ФИО5, ФИО4, в настоящее время зарегистрированы и проживают супруга и дочь ФИО4, которые не возражают против удовлетворения требований истца.

Истцом представлены доказательства об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, электроэнергии по данному адресу.

ФГУП «КЖД» ликвидировано, правопреемник ОАО «РЖД» указанную квартиру на свой баланс не поставил, не возражает против удовлетворения требований истца.

Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом (квартирой) как своим собственным с 2003 г., то есть в течение срока приобретательной давности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 ФИО10 к администрации сельского поселения Карламанский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 34,2 кв.м, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Е.Р. Самигуллина

Мотивированное решение суда составлено 13.02.2026