Решение № 2-2119/2025 от 17 февраля 2025 г. по делу № 2-6812/2024~М-6818/2024

№ 2-2119/2025 50RS0039-01-2024-010997-03


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2025 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Кутейниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО11, ФИО12, ФИО13, Администрации Раменского муниципального округа о признании межевания недействительным, исключении сведений из ЕГРН, признании договоров купли-продажи, постановлений, свидетельств недействительными, применении последствий недействительности сделки, определении порядка пользования земельным участком, установлении границ земельного участка, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО10 обратилась с иском, который был уточнен в порядке ст. 39 ГПК Р, к ФИО11, ФИО12, ФИО13, Администрации Раменского муниципального округа и просит:

Признать недействительным постановление (решение) Главы Администрации Заболотьевского сельского совета Раменского района Московской области <номер> от <дата> о выделении в собственность ФИО11 земельного участка по адресу: <адрес> части указания площади 0,01 га.

Признать недействительным Постановление Главы Администрации Заболотьевского сельского совета Раменского района Московской области <номер>-а от <дата> о перерегистрации ранее предоставленных земельных участков и выдаче ФИО11 свидетельства на праве собственности земельного участка по адресу: <адрес> части указания площади 0,01 га.

Признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, участок <номер>;

Признать ничтожным договор купли – продажи земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, участок <номер>, заключенный <дата> между ФИО11 и ФИО12 и применить последствия недействительности сделки.

Признать недействительным постановление (решение) Главы Администрации Заболотьевского сельского совета Раменского района Московской области <номер> от <дата> о выделении в собственность ФИО1 земельного участка по адресу: <адрес> части указания площади 0,04 га.

Признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, участок <номер>;

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию <номер>, выданное нотариусом ФИО8 от <дата> (наследственное дело <номер> к имуществу умершей <дата> ФИО1) о передаче в собственность ФИО11 земельного участка с кадастровым номером <номер>.

Признать ничтожным договор купли – продажи земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, заключенный <дата> между ФИО11 и ФИО12 и применить последствия недействительности сделки.

9. Признать недействительным договор купли продажи земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, заключенный <дата> между ФИО12 и ФИО13 и применить последствия недействительности сделки.

Признать недействительным решение ФИО13 от <дата> об объединении земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер>

Исключить из ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>;

Прекратить право собственности ФИО13 на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>;

Прекратить право собственности ФИО13 на жилой дом кадастровый <номер> площадью 55,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

Установить границы земельного участка при жилом доме площадью 998 кв.м. кадастровый <номер>, площадью 64 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с судебным заключением.

Определить порядок пользования земельным участком площадью 998 кв.м. при жилом доме кадастровый <номер>, площадью 64 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> выделить в пользование ФИО10 земельный участок площадью 333 кв.м., наследникам ФИО2, ФИО6, ФИО9 и ФИО14 земельный участок площадью 665 кв.м.

В обоснование иска указала, что ей на основании договора дарения от <дата>, заключенного с ФИО19 принадлежит 1/3 жилого дома с кадастровым номером <номер>, площадью 64 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сведения об иных собственника в ЕГРН не внесено. В соответствии с техническим паспортом, предоставленном Раменским филиалом ГУ МО «МОБТИ» по состоянию на <дата> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится на земельном участке площадью 1049 кв.м. В техническом паспорте сведения о правообладателях жилого дома отсутствуют, но фактически дом разделен на три части. В <дата> года в границах участка при жилом доме по адресу: <адрес> построен новый дом с кадастровым номером <номер> площадью 55,4 кв.м.,, собственником которого, как выяснила истец, является ответчик ФИО13 Жилой дом построен на земельном участке с кадастровым номером <номер>. Указанный земельный участок оформлен незаконно, в нарушение ст.1 ЗК РФ, был сформирован из земельного участка, расположенного при домовладении по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО15 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Прояснил, что следует критически отнестись к пояснениям ФИО12 данными в ходе судебного разбирательства, так как она является заинтересованным лицом. Земельный участок в собственность ФИО11 был оформлен незаконно, ответчиком не доказаны родственные отношения между наследодателями, в правоустанавливающих документах имеется ряд ошибок в фамилиях. Земельный участок был передан в собственность без учета принципа единства жилого дома и земельного участка.

Ответчик ФИО13 не явился, извещен, представитель ФИО16 просила в иске отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях, просила применить к заявленным требованиям срок исковой давности. Пояснила, что истец не могла не знать о нарушении своих прав, срок исковой давности истцом пропущен многократно. Строительство дома было осуществлено в 2021 г, ФИО13 является добросовестным приобретателем, сделка прошла правовую экспертизу.

Ответчик ФИО11 не явилась, извещена, возражений по иску не представила.

Ответчик ФИО12 явилась, просила в иске отказать, применить к заявленным требованиям срок исковой давности. Пояснила, что в настоящее время осуществляет уход за ФИО11, с ФИО11 она знакома более 50 лет. ФИО11 является наследником ФИО1, ФИО11 в установленном законом порядке оформила права на земельный участок, было проведено межевание земельного участка. При этом истец ФИО10 о проведении межевания ставилась в известность, присутствовала при проведении кадастровых работ, приобрела долю в доме истец по договору купли-продажи, сама установила забор, границы которого были учтены при межевании земельного участка. От приобретения земельного участка в собственность ФИО10 отказалась. ФИО11 передала ей в собственность земельный участок, который был продан ответчику ФИО13

Ответчик Администрация Раменского муниципального округа - извещено, представитель не явился, представлены возражения по иску, в которых просят в иске отказать и применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области-извещено, представитель не явился.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, материалы приобщенного гражданского дела <номер> г не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Частью 6 ст. 11.9 ЗК РФ определено, что образование земельных участков не должно нарушать требования, установленные настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон.

Как указано в ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Из содержания норм следует, что земельный участок всегда индивидуализируется на местности при его отводе, представляет собой конкретно определенную вещь и характеризуется такими признаками как: общая площадь, границы и местоположение.

В абзаце втором п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что на основании договора дарения от <дата>, заключенного с ФИО19 ФИО10 принадлежит 1/3 жилого дома с кадастровым номером <номер>, площадью 64 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сведения об иных собственника в ЕГРН не внесено.

В соответствии с техническим паспортом, предоставленном Раменским филиалом ГУ МО «МОБТИ» по состоянию на <дата> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится на земельном участке площадью 1049 кв.м. В техническом паспорте сведения о правообладателях жилого дома отсутствуют.

Из материалов дела также следует, что ФИО19 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежала на основании заочного решения Раменского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу <номер> г. Указанным решением установлено, что ФИО5 принадлежала 1/6 доля жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> и 1/6 доля на основании договора дарения доли домовладения от <дата>, заключенного со ФИО7 ФИО5 умер <дата>, наследником к его имуществу являлась жена ФИО3, которой было выдано свидетельство только на 1/6 долю дома, поскольку другая 1/6 доля дома не была оформлена в установленном законом порядке. Таким образом, приняв часть наследства ФИО5, ФИО3 приняла и другую 1/6 долю дома. ФИО3 умерла <дата>. Наследником по завещанию после смерти ФИО3 является ФИО19

Также из материалов настоящего дела следует, что наследником ФИО1, умершей <дата> являлась ФИО11, <дата> года рождения. К имуществу ФИО1 заведено нотариусом Раменского нотариального округа Московской области ФИО8 наследственное дело <номер> г.

Наследником ФИО4, умершей <дата> являлись сын ФИО5, дочь ФИО6, дочь ФИО7, каждый в размере 1/6 доли, 2/6 доли наследственного имущества: остались неоформленными за наследниками ФИО9 и ФИО20, что следует из свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданного нотариусом государственной нотариальной конторы ФМО21

Таким образом, из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал семье Ч-вых (Ч-вых). При этом, сведения ( документы) о правопредшественниках (правообладателях) всех совладельцев дома, не сохранились. В фамилиях правообладателей жилого дома, как видно, была допущена техническая ошибка.

Материалами дела также подтверждается, что на основании постановления Главы Администрации Заболотьевского сельского совета Раменского района Московской области <номер>-а от <дата> ФИО11 выдано свидетельство на право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 0,01 га. В сентябре 2012 года указанный земельный участок ФИО11 поставила на кадастровый учет, присвоен кадастровый <номер>, площадью 100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, участок <номер>.<дата> ФИО11 продала земельный участок кадастровый <номер>, площадью 100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, участок <номер> ФИО12.На основании постановления Главы Администрации Заболотьевского сельского совета Раменского района Московской области <номер> от <дата> ФИО1 выдано свидетельство на право собственности земельным участков по адресу: <адрес> площадью 0,04 га. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом ФИО8 от <дата> (наследственное дело <номер> к имуществу умершей <дата> ФИО1) ФИО11 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, участок <номер>. <дата> ФИО11 продала земельный участок кадастровый <номер>, площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес> ФИО12.<дата> ФИО12 продала ФИО13 земельные участки с кадастровыми номерами<номер>, площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>,<номер>, площадью 100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, участок <номер>; ФИО13 решением собственника от <дата> объединил земельные участки с кадастровыми номерами <номер> и <номер>. В результате объединения двух земельных участков ФИО13 владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером <номер>, площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>, Раменский городской округ, <адрес>.

По ходатайству представителя истца по делу проведена землеустроительная экспертиза. Согласно выводов экспертов общая площадь земельного участка при доме по адресу: <адрес> по данным инвентаризации ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на <дата> составляла 1049 кв.м., в настоящее время в существующих на местности внешних границах участка площадь земельного участка ( без учета кадастровых границ спорного земельного участка с кадастровым номером <номер>) составляет 998 кв.м. Постановка участка с кадастровым номером <номер> площадью 100 кв.м., постановка участка с кадастровым номером <номер> площадью 400 кв.м. на кадастровый учет в установленных границах в условиях нахождения на участке объекта права (жилого дома) находящегося в долевой собственности и отсутствии права владельца участка на жило дом, является нарушением действующего законодательства. На земельном участке участка с кадастровым номером <номер> ФИО13 построил жилой дом общей площадью 55.4 кв.м., в 2023 году поставил его на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <номер>, согласно выписки из ЕГРН адрес жилого дома указан : <адрес><адрес>. Таким образом, на <адрес> в <адрес> имеется два жилых дома с кадастровым номером <номер><номер> В связи с образованием земельного участка с кадастровым номером <номер>, общая площадь земельного участка при доме стала составлять 499 кв.м. Расположение земельного участка с кадастровым номером <номер> на земельном участке при доме <номер> по адресу: <адрес> является следствием ошибок, допущенных кадастровым инженером при определении координат характерных точек границ участка. Следовательно в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <номер> имеет место наличие реестровой ошибки в части характерных границ и местоположения участка, определяющихся координатами характерных точек границ. Наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <номер> исключает возможность собственнику 1/3 доли жилого дома ФИО10 использовать земельный участок при доме в соответствии с принадлежащей ей доле в доме. Для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <номер> необходимо исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ данного участка и внести в ЕГРН уточненные сведения. Вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка ФИО13 экспертом не представлен по причине отсутствия принадлежности земельного участка ФИО13 и его правопредшественникам к жилому дому с кадастровым номером <номер> площадью 64 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, существующему, как минимум, с 1957 г. Эквивалент доли ФИО10 экспертом рассчитан как 333 кв.м.

В соответствии с положениями статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Согласно части 3 статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.

Таким образом, заключение судебной экспертизы оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Оценивая, представленные в дело доказательства, в том числе судебное заключение, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что доводы ФИО10 о нарушении ее прав в результате образования земельного участка ФИО13 не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, поскольку земельный участок правопредшественникам ФИО10 не выделялся в бессрочное пользование, достоверных сведений о размере общей площади земельного участка при домовладении на момент передачи в собственность в 1992 г ФИО1 и ФИО11 земельного участка при домовладении в материалах дела не имеется, земельный участок выделялся при домовладении правопредшественникам сторон, являющихся совладельцами жилого дома, в том числе ФИО11 Кроме того, как следует из материалов дела, земельные участки ФИО11 были поставлены на кадастровый учет в 1992 г, межевание земельных участков ФИО11 было проведено в 2012 году, из пояснений ответчика ФИО12 ФИО10 самостоятельно установила границы земельного участка (заборы), при определении границ земельного участка ответчика истец присутствовала. Кроме того, порядок пользования земельным участком определяется согласно ст. 35 ЗК исходя из долей или фактического пользования между совладельцами жилого дома. Между тем, актуальных сведений о правообладателях жилого дома, в настоящее время, кроме ФИО10, в материалах дела, не имеется, представленные в дело доказательства не свидетельствуют о том, что межевание земельного участка проведено с нарушением действующего законодательства.

Кроме того, ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч. 1 ст. 200 ГК РФ).

Земельный участок ответчика ФИО13 (правопредшественника ФИО11) поставлен на кадастровый учет <дата>.

С настоящим иском истец обратился только <дата> года.

Конституционный суд Российской Федерации неоднократно указывал, что институт исковой давности имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, способствовать соблюдению договоров, обеспечить своевременную защиту прав и интересов субъектов гражданских правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц, которые не всегда могли бы заранее учесть необходимость собирания и сохранения значимых для рассмотрения дела сведений и фактов; применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников гражданского оборота от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав (Определение Конституционного Суда РФ от 03.11.2006 N 445-О).

При этом, отклонение от данного принципа, свидетельствовало бы о том, что не смотря на установленные законом сроки исковой давности, лицо, считающее свои права нарушенными, вправе получить судебную защиту путем обращения в суд в любое время.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП.

Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 названного кодекса).

Таким образом, в данном случае срок исковой давности по заявленным истцом требованиям подлежит исчислению с 1992 года, с даты постановки на кадастровый учет в открытом доступе спорного земельного участка как объекта права, истцу не препятствовало обращению им в суд с указанными требования к ответчику (его правопредшесвтеннику) с момента получения в собственность доли жилого дома, то есть с 2016 года.

Более того, спорный земельный участок был выделен на основании решения органа местного самоуправления в соответствии с требованиями земельного законодательства, действовавшего на момент выделения земельного участка.

Таким образом, с учетом требований ст. 196 ГК РФ, суд приходит к выводу о пропуске истцом установленного законом срока на обращение в суд с заявленными исковыми требованиями, что является основанием к отказу в иске в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО10 к ФИО11, ФИО12, ФИО13, Администрации Раменского муниципального округа:

Признать недействительным постановление (решение) Главы Администрации Заболотьевского сельского совета Раменского района Московской области <номер> от <дата> о выделении в собственность ФИО11 земельного участка по адресу: <адрес> части указания площади 0,01 га.

Признать недействительным Постановление Главы Администрации Заболотьевского сельского совета Раменского района Московской области <номер>-а от <дата> о перерегистрации ранее предоставленных земельных участков и выдаче ФИО11 свидетельства на праве собственности земельного участка по адресу: <адрес> части указания площади 0,01 га.

Признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Признать ничтожным договор купли – продажи земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, заключенный <дата> между ФИО11 и ФИО12 и применить последствия недействительности сделки.

Признать недействительным постановление (решение) Главы Администрации Заболотьевского сельского совета Раменского района Московской области <номер> от <дата> о выделении в собственность ФИО1 земельного участка по адресу: <адрес> части указания площади 0,04 га.

Признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию <номер>, выданное нотариусом ФИО8 от <дата> (наследственное дело <номер> к имуществу умершей <дата> ФИО1) о передаче в собственность ФИО11 земельного участка с кадастровым номером <номер>.

Признать ничтожным договор купли – продажи земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, заключенный <дата> между ФИО11 и ФИО12 и применить последствия недействительности сделки.

9. Признать недействительным договор купли продажи земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, заключенный <дата> между ФИО12 и ФИО13 и применить последствия недействительности сделки.

Признать недействительным решение ФИО13 от <дата> об объединении земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер>

Исключить из ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>;

Прекратить право собственности ФИО13 на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>;

Прекратить право собственности ФИО13 на жилой дом кадастровый <номер> площадью 55,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

Установить границы земельного участка при жилом доме площадью 998 кв.м. кадастровый <номер>, площадью 64 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с судебным заключением.

Определить порядок пользования земельным участком площадью 998 кв.м. при жилом доме кадастровый <номер>, площадью 64 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> выделить в пользование ФИО10 земельный участок площадью 333 кв.м., наследникам ФИО2, ФИО6, ФИО9 и ФИО14 земельный участок площадью 665 кв.м.

- отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 18.03.2025