Решение № 2-2552/2019 2-2552/2019~М-2500/2019 М-2500/2019 от 19 августа 2019 г. по делу № 2-2552/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 г. г.Астрахань

Кировский районный суд г.Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Кольцовой В.В.

При секретаре Абдрахмановой Ю.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, ьснятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что они являются сособственниками <адрес> доме по <адрес> дом.1 <адрес>. Указанная квартира принадлежит им на основании договора передачи, заключенного с МО «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ. Исай С.П. от участия в приватизации указанного жилого помещения отказался, т.к. ранее принимал участие в приватизации другой квартиры. Брак между ФИО1 и Исай С.П. расторгнут в апреле 2017 года. Из-за сложившихся конфликтных отношений истцы были вынуждены покинуть указанную квартиру, в настоящее время им известно, что Исай С.П. в указанной квартире не проживает, сдает ее разным лицам. Просят признать Исай С.П. прекратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, как лицо, выехавшее их указанного жилого помещения, а также ссылаясь на наличие у истцов права собственности на указанное жилое помещение, что по их мнению, предполагает возможность ставить вопрос о прекращении права пользования Исай С.П. жилым помещением как с лицом, утратившим с ними родственные отношения.

В судебное заседание ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представитель ФИО1 – ФИО5 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Исай С.П. исковые требования не признал, указав, что он постоянно проживает по указанному адресу, другого жилья не имеет, он периодически, по роду своей профессиональной деятельности, выезжает, может отсутствовать один-два месяца, однако, данные выезды не носят постоянного характера.

Выслушав доводы участников процесса, суд исходит из следующего:

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Правовые последствия отсутствия членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются сособственниками в равных долях <адрес> доме по <адрес> дом.1 <адрес>. Указанная квартира принадлежит им на основании договора передачи, заключенного с МО «город Астрахань» 22 октября 2010 года. Исай С.П. от участия в приватизации указанного жилого помещения отказался. Вместе с тем, Исай С.П. был зарегистрирован в указанном жилом помещении с 1 марта 2007 года, таким образом, на момент приватизации данного жилого помещения он пользовался равными правами со всеми лицами, приватизировавшими в последствии спорное жилое помещение. Из представленного свидетельства о расторжении брака следует, что брак между Исай С.П. и Цыюульской ( Исай ) О.П. был расторгнут в апреле 2017 года.

В судебном заседании истцами ( представителем истца ФИО1) не представлено доказательств, свидетельствующих, что Исай С.П. покинул указанное место жительство, переехав на иное постоянное место жительства. Из показаний допрошенного по ходатайству представителя истца свидетеля ФИО7 следует, что Исай С.П., является ее соседом, он постоянно проживает в указанной квартире. Ей известно, что иногда на один-два месяца он выезжает в командировку, но всегда возвращается в данную квартиру.

Таким образом, данных, свидетельствующих о том, что ответчик добровольно выехал на иное постоянное место жительства из указанного жилого помещения суду не представлено, исходя из оснований приобретения истцами права собственности на указанное жилое помещение, у Исай С.П., также после прекращения семейных отношений с ФИО1 сохраняется право пользования данным жилым помещением, в связи с чем положение ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, на что ссылаются истцы, в данном случае применению не подлежат.

При установленных в судебном заседании обстоятельств, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных истцами требований к Исай С.П.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, ьснятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья В.В.Кольцова