СудАкт в соцсетях

Решение № 2-4049/2017 2-4049/2017~М-3864/2017 М-3864/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-4049/2017

Железнодорожный районный суд г. Барнаула (Алтайский край) - Гражданские и административные

Дело № 2-4049/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» декабря 2017 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Яковченко О.А.,

при секретаре Гилевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к комитету Жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с указанным иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, в котором просили определить доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3 Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в порядке приватизации и на 1/3 долю в порядке наследования после смерти ФИО3, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (2/3 доли общей долевой собственности). Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 является матерью наследодателя, истец ФИО2 является сестрой наследодателя.

Указанное жилое помещение принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО4, Рил В.Р., ФИО2, что подтверждается регистрационным удостоверением №, выданного Барнаульским городским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. Указанные лица зарегистрированы по данному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором передачи жилья от ДД.ММ.ГГГГ и Приказа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана в совместную собственность ФИО4, ФИО3, ФИО2

На момент приватизации квартиры ФИО4, ФИО3, ФИО2 совершили все необходимые действия по принятию квартиры в общую совместную собственность в порядке приватизации.

Ввиду того, что вид общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, был определен как совместная, доли в спорной квартире определены не были. Кроме того, регистрация права собственности в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на жилую квартиру также произведена не была.

В настоящее время истцы вынуждены определить доли в данной квартире, которые должны быть признаны равными. Определить доли во внесудебном порядке не представляется возможным, в том числе, по причине смерти ФИО3

Следовательно, у ФИО4, ФИО3, ФИО2 возникло право на спорную квартиру в равных долях по 1/3 доли в праве собственности каждого в порядке приватизации.

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО3 является его мать ФИО4, иных наследников не имеется.

ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Однако оформить наследство не удалось по причине невозможного определения наследственной массы (доли квартиры), а также ввиду отсутствия в установленном порядке зарегистрированного права собственности ФИО3 на его долю.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 исковые требования уточнила, просила признать право собственности за ФИО1 на 2/3 доли, за ФИО2 – на 1/3 долю в праве собственности на квартиру по <адрес>

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, согласно заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в дело письменный отзыв, согласно которому просил рассмотреть дело без его участия, оставил решение вопроса на усмотрение суда.

Третье лицо - нотариус ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно заявлению оставил решение вопроса на усмотрение суда, просил рассмотреть дело без его участия.

С учетом мнения представителя истца ФИО1 – ФИО5, требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО1 – ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу статьи 7 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> была передана в общую совместную собственность ФИО7, ФИО3, ФИО2 на основании приказа <адрес> и договора о передаче жилья в собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается регистрационным удостоверением БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО7, ФИО3, ФИО2 зарегистрировались в указанном жилом помещении, что подтверждается и выпиской из домовой книги (л.д.19).

Согласно электронной базе данных Барнаульского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» жилое помещение по <адрес> значится за ФИО7, ФИО3, ФИО2 в общей совместной собственности. Инвентарное дело на данный объект недвижимости утрачено в результате пожара, имевшего место в здании БТИ в 1998.

Судом установлено, что ФИО3 является сыном ФИО1 и ФИО8, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.14), выпиской из занесений о браке (л.д.15).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9).

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12).

В нотариальной конторе нотариуса ФИО6 заведено наследственное дело № после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В наследственную массу заявлена 1/3 доля в праве собственности на <адрес> в <адрес>. Наследниками заявлены по закону мать ФИО1, принявшая наследство по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников не заявлено. Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.

Финансовый лицевой счет на квартиру по адресу: <адрес> открыт на имя ФИО4

Договор о передаче жилья в собственность в установленном порядке не был заключен и зарегистрирован не был.

В силу статей 244, 245, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации доли участников приватизации являются равными.

На основании вышеизложенного, у истцов ФИО1, ФИО2, а также наследодателя ФИО3 возникло право собственности на 1/3 долю (за каждым) указанного жилого помещения в порядке приватизации, которое и в отсутствие надлежащего оформления является в настоящее время юридически действительным.

Доказательств, опровергающих доводы истцов, суду не представлено.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что передача спорной квартиры в собственность истцов, умершего ФИО3 произошла в соответствии с требованиями действовавшего на тот момент законодательства, с учетом изложенного, при отсутствии возражений со стороны ответчика, суд полагает, что за истцом ФИО1 необходимо признать право собственности на 1/3 долю спорного жилого помещения в порядке приватизации, а также за истцом ФИО2 – право собственности на 1/3 долю спорного жилого помещения в порядке приватизации.

В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Часть 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает правило, согласно которому принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (часть 2).

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследственного имущества включаются принадлежащие наследодателю на момент открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 являлась его мать ФИО1 Она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в ДД.ММ.ГГГГ, после смерти сына фактически приняла наследство по закону, распорядилась имуществом сына, сдавала спорное жилое помещение в аренду.

Таким образом, суд признает за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> (1/3 доля – в порядке приватизации, 1/3 доли – в порядке наследования), за ФИО2 – право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>

Признать право собственности ФИО2 на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г.Барнаула.

Судья О.А. Яковченко