Решение № 2-2503/2025 2-313/2026 2-313/2026(2-2503/2025;)~М-1940/2025 М-1940/2025 от 10 февраля 2026 г. по делу № 2-2503/2025

.

.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2026 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Рудь О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –313/2026 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражей для собственных нужд, расположенный по адресу: <Адрес>, в границах согласно Схеме расположения земельного участка от 27.10.2025 г., изготовленной ООО «К.», в порядке наследования, после смерти ФИО.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что Постановлением Администрации г.о. Новокуйбышевск <№> от 13.07.2010 г. «О внесении изменений и дополнений в решение исполкома Новокуйбышевского городского Совета народных депутатов от 04.12.1979 г. <№> «Об отводе кооперативу <№> строительно-монтажного треста <№> земельного участка площадью 0,7 га под строительство коллективного гаража для автомашин индивидуального пользования», в соответствии с приложением № 1 к постановлению в списке членов гаражного кооператива <№> треста <№> гараж <№> был предоставлен ФИО После смерти ФИО <Дата>, указанный гараж перешел в пользование истцу. При жизни ФИО не успел зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на предоставленный земельный участок и расположенный на нем гараж, в связи с чем указанные объекты не вошли в наследственную массу. Истец открыто и добросовестно продолжает пользоваться гаражом, несет все расходы, связанные с его содержанием. Оформить право собственности на указанный земельный участок в заявительном порядке не представилось возможным.

Представителем истца ФИО1 – ФИО2 письменно заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Новокуйбышевск в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.

В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 является сыном ФИО, умершего <Дата>. (л.д. 36, 37-38)

Наследственное дело после смерти ФИО не заводилось. (л.д. 40)

При жизни ФИО пользовался земельным участком и расположенном на нем гаражом, по адресу: <Адрес>.

На основании Решения исполнительного комитета Новокуйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области <№> от 04.12.1979 г. «Об отводе кооперативу <№> строительно-монтажного треста <№> земельного участка площадью 0,7 га под строительство коллективного гаража для автомашин индивидуального пользования» кооперативу <№> строительно-монтажного треста <№> был отведен земельный участок, площадью 0,7 га в районе Северного поселка под строительство коллективных гаражей для автомашин индивидуального пользования. (л.д. 25)

Постановлением Администрации г.о. Новокуйбышевск <№> от 13.07.2010 г. «О внесении изменений и дополнений в решение исполкома Новокуйбышевского городского Совета народных депутатов от 04.12.1979 г. <№> «Об отводе кооперативу <№> строительно-монтажного треста <№> земельного участка площадью 0,7 га под строительство коллективного гаража для автомашин индивидуального пользования» были внесены изменения в решение исполнительного комитета Новокуйбышевского городского Совета народных депутатов от 04.12.1979 г. <№> в части наименования, а также пункт 1 решения был изложен в следующей редакции: «Отнести членам гаражного кооператива <№> треста <№> земельный участок площадью 0,7 га в районе Северного поселка под строительство и эксплуатацию коллективных гаражей для автомашин индивидуального пользования», кроме того был утвержден список членов гаражного кооператива <№> треста <№>, который является приложением к Постановлению <№> от 13.07.2010 г. (л.д. 26-27)

В соответствии с Приложением № 1 к постановлению Администрации <№> от 13.07.2010 г. в списке членов гаражного кооператива <№> треста <№> гараж <№> был предоставлен ФИО. (л.д. 28-35)

Спорный земельный участок в состав наследственного имущества после смерти ФИО не вошли, поскольку право собственности не было оформлено в установленном порядке.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пунктов 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

ФИО1 обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и изготовления межевого плана, с целью последующего оформления земельного участка.

Согласно экспертного заключения кадастрового инженера И. от 27.01.2026 г., был проведен анализ сведений Единого государственного реестра недвижимости и фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории от 27.10.2025 г., в результате которого установлено, что указанный участок не имеет пересечений с границами земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Поскольку указанный земельный участок не был оформлен в собственность при жизни ФИО, в соответствии с действующим законодательством, а после его смерти из-за отсутствия государственной регистрации права на данное недвижимое имущество, не вошел в состав наследуемого имущества.

Фактически после смерти отца ФИО1 принял наследство, пользуется испрашиваемым земельным участком по назначению, несет бремя по сохранению и содержанию данного недвижимого имущества, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным на протяжении длительного периода времени.

Согласно статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пунктов 1,3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Факт предоставления ФИО испрашиваемого земельного участка для строительства гаража, подтверждается представленными в материалы дела документами.

На испрашиваемом земельном участке наследодателем возведен гараж.

На основании технического плана выполненного кадастровым инженером И. (л.д. 14-24), здание-гараж 1980 года строительства, площадью *** кв.м., материал наружных стен здания – кирпичные, расположенный по адресу: <Адрес>.

Признание права собственности на испрашиваемые земельный участок необходимо истцу для дальнейшего владения, пользования и распоряжения объектами недвижимого имущества.

Спора по разделу наследственного имущества не имеется.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.

Государственный кадастровый учет земельного участка - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о нем, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведении кадастровых работ в установленным федеральном законом порядке, утвержденная в установленным федеральном законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной ООО «К.», следует, что фактическая площадь земельного участка, расположенного в кадастровом квартале <№>, по адресу: <Адрес>, составляет *** кв.м., указан каталог координат. (л.д. 13)

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав, в том числе права собственности может осуществляться путем признания права.

Пункт 1 статьи 17 ФЗ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» среди оснований для государственной регистрации права собственности называет, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истец ФИО1 имеет право на признание права собственности в порядке наследования на указанный земельный участок, в связи с чем, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к Администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности, в порядке наследования, после смерти отца ФИО, умершего <Дата>, на земельный участок, общей площадью *** кв.м., в кадастровом квартале <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражей для собственных нужд, по адресу: <Адрес>, в границах согласно схемы расположения земельного участка, изготовленной ООО «К.», являющейся неотъемлемой частью решения.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11.02.2026 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.