Решение № 2-1371/2019 2-1371/2019~М-1435/2019 М-1435/2019 от 16 декабря 2019 г. по делу № 2-1371/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2019 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Тимофеевой Н.А.,

при секретаре Осиповой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1371/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован знакомый истца ФИО2 с целью трудоустройства последнего. Ответчик обещал выписаться из квартиры через шесть месяцев после регистрации, однако обещание не выполнил. ФИО2 в квартиру не вселялся и никогда не проживал в ней. Вещей ответчика в квартире не имеется, членом семьи истца он не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, в связи с чем, считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.

Просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим, посредством телефонограммы просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований не возражают, о чем представили заявления.

Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен своевременно путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», причина неявки суду не известна, возражений не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве на 3-комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Сособственниками ? доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры являются третьи лица по делу: ФИО3 (1/4 доли), ФИО4 и ФИО5 (по 1/8 доли каждый), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12-13, 32-33).

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Жилищный трест» по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: поднаниматель ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, а также родственники сособственников в праве общей долевой собственности – ФИО9 и ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО11 и ФИО12 зарегистрированы по месту пребывания на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Регистрация ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире подтверждается также справкой ООО «Жилищный трест» от ДД.ММ.ГГГГ и сведениями ОВМ ОМВД России по <адрес> (л.д. 9,39).

Как пояснил в ранее проведенном предварительном судебном заседании каждый из участников долевой собственности на спорное жилое помещение (истец ФИО1 и третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5), ответчик членом их семей не являлся и не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними и ответчиком не заключалось, каждый из них возражал против регистрации и проживания ответчика в <адрес>.

Указанные обстоятельства в соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчиком не опровергнуты.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик в спорной квартире не проживает и в нее не вселялся, доказательств в подтверждение того обстоятельства, что ответчик является членом семьи собственника, равно как доказательств наличия какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой суду не представлено, а истцом и третьими лицами эти обстоятельства отрицаются, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика влечет для собственников жилья ущемление прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поскольку они не могут в полной мере реализовывать свои права по распоряжению этой собственностью.

При этом, хотя формулирование требования по данной категории дел как требование о признании права пользования ответчика жилым помещением прекращенным в наибольшей степени соответствует нормам законодательства, вместе с тем не исключено и заявление иска о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, суд признает право пользования ответчика ФИО2 жилым помещением - <адрес><адрес> - прекращенным.

Требование истца о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета в указанном жилом помещении также подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 3 того же закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Суд считает, что, состоя на регистрационном учете в спорном жилом помещении, ответчик нарушает права и законные интересы собственников ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, а также нарушает установленный законом порядок учета граждан в пределах РФ, отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного суд считает, что ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по этому адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18 декабря 2019 года.

Председательствующий подпись Н.А.Тимофеева