Решение № 2-1856/2020 2-98/2021 2-98/2021(2-1856/2020;)~М-1663/2020 М-1663/2020 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-1856/2020

INCLUDEPICTURE "../../../../WINWORD/RUSSIA1.PCX" \* MERGEFORMATINET К делу № 2 – 98/2021 УИД 23RS0015-01-2020-002723-33


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Ейск 10 марта 2021 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Мурзовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третье лицо – администрация Ейского городского поселения <адрес>, об определении порядка пользования земельным участком,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд и просит определить порядок пользования земельным участком, общей площадью 711 кв.м., с кадастровым номером № расположенного в <адрес> между совладельцами на основании заключения судебно-технического эксперта с учетом долей в праве собственности.

Истец ФИО\10 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчики - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – администрации Ейского городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства истец и его представитель не возражает. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ нотариус: государственный нотариус Ейской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО\11 нотариус в реестр нотариуса: 2-838 принадлежит 17/100 долей и на основании решения Ейского городского городского суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 7/50 долей жилого дома с пристройками, общей площадью 181,3 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Другими совладельцами жилого дома являются: ФИО3- 38/200 доли, ФИО4- 38/200 доли, ФИО5- 4/25 доли, ФИО2 – 3/20 доли (л.д.6,7-9,13,14).

Указанный жилой дом по <адрес>, в <адрес> расположен на земельном участке, общей площадью 711 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером № принадлежащем на праве общей долевой собственности: ФИО1- 22041/71100 долей, ФИО2 – 10665/71100, ФИО3- 13509/71100, ФИО4- 13509/71100, ФИО5- 11376/71100 (л.д.74-80).

Как следует из сведений технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, К.Маркса,<адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом состоит из: жилого дома литер А, пристроек литер А1, литер А2, веранды литер а2, веранды на уровне 2го этажа литер а3, пристройки литер а4, лестниц, сараев литер Б, Г, Д, Е, уборной литер II, мощение литер III, водопроводов литер IV, V, VI, ворот VII (л.д.15-22).

Из искового заявления следует, что между истицей и совладельцами жилого дома возникают разногласия и споры по пользованию земельным участком, ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в адрес совладельцев с письменным обращением прийти на собрание ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов по адресу: <адрес> заключить соглашение об определении порядка пользования земельным участком в <адрес> (л.д.23-24, 25-29, 30-34), до настоящего обращение оставлено без ответа и без удовлетворения.

Согласно заключению эксперта, выполненного в рамках рассматриваемого гражданского дела, экспертом установлена возможность определения порядка пользования земельным участком по <адрес> № в <адрес>, в соответствии с идеальными долями совладельцев. Необходимость в разработке вариантов, не соответствующим идеальным долям совладельцев, отсутствует. По предлагаемому варианту в пользование ФИО1 выделяется несколько частей земельного участка по <адрес> № в <адрес>: часть земельного участка от площади застройки жилого дома, занимаемая квартирами № и №, определена расчетом и составляет 48,00 кв.м.; часть земельного участка с хозпостройками, общей площадью 129,80 кв.м., в т.ч. одна часть з/участка, обозначенная на схеме №(2)а с сараем литер «Г», площадью 103,10 кв.м.; другая часть з/участка обозначенная на схеме №(2)б с сараем литер «Д», площадью 26,70 кв.м.; 1/5 часть от площади участка общего пользования (213,00 кв.м.), площадью 42,60 кв.м. <адрес> земельного участка выделяемого в пользование совладельцу ФИО1 составляет 22041/71100 долей земельного участка или 220,40 кв.м. Части земельных участков в пользовании ФИО1 с размерами показаны на схеме предлагаемого к рассмотрению варианта, обозначены голубым цветом.

По предлагаемому варианту в пользование ФИО3. выделяется несколько частей земельного участка по <адрес> № в <адрес>: часть земельного участка от площади застройки жилого дома, занимаемая квартирой № определена расчетом и составляет 27,20 кв.м.; часть земельного участка с хозпостройками, общей площадью 65,30 кв.м., одна часть з/участками перед входом в <адрес>, обозначена на схеме №а, площадью 6,20 кв.м., другая часть з/участка обозначенная на схеме №б в правом верхнем углу схемы, площадью 59,10 кв.м.; 1/5 часть от площади участка общего пользования (213,00 кв.м.), площадью 42,60 кв.м. <адрес> земельного участка выделяемого в пользование совладельцу ФИО3 составляет 13509/71100 долей земельного участка или 135,10 кв.м. Части земельных участков в пользовании ФИО3.с размерами показаны на схеме предлагаемого к рассмотрению варианта, обозначены розовым цветом.

По предлагаемому варианту в пользование ФИО2 выделяется несколько частей земельного участка по <адрес> № в <адрес>: часть земельного участка от площади жилого дома, занимаемая квартирой №, определена расчетом и составляет 24,00 кв.м.. Часть земельного участка с частью хозпостройки литер «Б», сараем без литеры и душем без литеры, общей площадью 40,00 кв.м., в т.ч. одна часть з/участка, обозначенная на схеме №а, площадью 14,40 кв.м., другая часть з/участка, обозначенная на схеме №б с частью хозпостройки литер «Б» и душем, площадью 25,60 кв.м.; 1/5 часть от площади участка общего пользования (213,00 кв.м.), площадью 42,60 кв.м. <адрес> земельного участка выделяемого в пользование совладельцу ФИО2 составляет 10665/71100 долей земельного участка или 106,60 кв.м. Части земельных участков в пользовании ФИО2 с размерами показаны на схеме предлагаемого к рассмотрению варианта, обозначены зеленым цветом.

По предлагаемому варианту в пользование ФИО5 выделяется несколько частей земельного участка по <адрес> № в <адрес>: часть земельного участка от площади жилого дома, занимаемая квартирой № определена расчетом и составлеят 23,60 кв.м. ; часть земельного участка с хозпостройками литер «Б» и сараем литер «Е», общей площадью 47,60 кв.м., в т.ч. одна часть з/участка, обозначенная на схеме №а с сараем литер «Е», площадью 38,00 кв.м., другая часть з/участка обозначенная на схеме №б с частью хозпостройки литер «Б», площадью 9,60 кв.м.; 1/5 часть от площади участка общего пользования (213,00 кв.м.), площадью 42,60 кв.м. <адрес> земельного участка выделяемого в пользование совладельцу ФИО5 составляет 11380/71100 долей земельного участка или 113,80 кв.м. Части земельных участков в пользовании ФИО5 с размерами показаны на схеме предлагаемого к рассмотрению варианта, обозначены серым цветом.

По предлагаемому варианту в пользование ФИО4 выделяется несколько частей земельного участка по <адрес> № в <адрес>: часть земельного участка от площади жилого дома, занимаемая квартирой № определена расчетом и составляет 27,60 кв.м.; части земельного участка с частью хозпостройки литер «Б» и сараем без литеры, общей площадью 64,90 кв.м., в т.ч. одна часть з/участка, обозначенная на схеме №а с сараем без литеры, площадью 55,20 кв.м., другая часть з/участка обозначенная на схеме №б с частью хозпостройки литер «Б», площадью 9,70 кв.м.; 1/5 часть от площади участка общего пользования (213,00 кв.м.), площадью 42,60 кв.м. <адрес> земельного участка выделяемого в пользование совладельцу ФИО4 составляет 13509/71100 земельного участка или 135,10 кв.м. Части земельных участков в пользовании ФИО4 с размерами показаны на схеме предлагаемого к рассмотрению варианта, обозначены сиреневым цветом.

Земельный участок № - участок общего пользования. Площадь участка общего пользования составляет 213,00 кв.м. В состав участка общего пользования входит площадь входа и въезда, 78,20 кв.м., площадь подхода к жилому дому и отмостки со стороны <адрес>, площадью 26,30 кв.м. и площадь внутреннего двора 108,40 кв.м. Участок общего пользования обозначен на схеме предлагаемого варианта желтым цветом. В общем пользовании совладельцем оставить забор с воротами и калиткой литер «VII» и водопровод литер «IV», «IV» и «VI», уборную литер «II», канализационную сеть с колодцем на въезде во двор и сливную яму оставить в пользовании ФИО1 (л.д.112-158).

В соответствии со ст.ст. 244, 247 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что согласно заключению строительно-технической экспертизы, выполненной в рамках гражданского дела определен порядок пользования земельным участком в <адрес>, с расположенными на нем жилым домом и строениями вспомогательного назначения в соответствии с идеальными долями совладельцев, определение порядка пользования земельного участка является правом участника общей долевой собственности, не влечет изменения фактически занимаемой совладельцами площади, а способствуют упорядочению отношений долевых собственников, считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Определить порядок пользования земельным участком, общей площадью 711 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в <адрес> между совладельцами на основании заключения судебно-технического эксперта с учетом долей в праве собственности:

в пользование ФИО1 выделить несколько частей земельного участка по <адрес> № в <адрес>: 1. часть земельного участка от площади застройки жилого дома, занимаемого квартирами № и №, составляет 48,00 кв.м.; 2. часть земельного участка с хозпостройками, общей площадью 129,80 кв.м., в т.ч. одна часть з/участка, обозначенная на схеме №(2)а с сараем литер «Г», площадью 103,10 кв.м., другая часть з/участка обозначенная на схеме №(2)б с сараем литер «Д», площадью 26,70 кв.м. 3. 1/5 часть от площади участка общего пользования (213,00 кв.м.), площадью 42,60 кв.м.

<адрес> земельного участка выделяемого в пользование совладельцу ФИО1 составляет 22041/71100 долей земельного участка или 220,40 кв.м. Части земельных участков в пользовании ФИО1 с размерами показаны на схеме предлагаемого к рассмотрению варианта, обозначены голубым цветом.

В пользование ФИО3 выделить несколько частей земельного участка по <адрес> № в <адрес>: 1. часть земельного участка от площади застройки жилого дома, занимаемой квартирой № определена расчетом и составляет 27,20 кв.м.; 2. часть земельного участка с хозпостройками, общей площадью 65,30 кв.м., одна часть з/участками перед входом в <адрес>, обозначена на схеме №а, площадью 6,20 кв.м., другая часть з/участка обозначенная на схеме №б в правом верхнем углу схемы, площадью 59,10 кв.м.; 3. 1/5 часть от площади участка общего пользования (213,00 кв.м.), площадью 42,60 кв.м.

<адрес> земельного участка выделяемого в пользование совладельцу ФИО3 составляет 13509/71100 долей земельного участка или 135,10 кв.м. Части земельных участков в пользовании ФИО3 с размерами показаны на схеме предлагаемого к рассмотрению варианта, обозначены розовым цветом.

В пользование ФИО2 выделить несколько частей земельного участка по <адрес> № в <адрес>: 1. часть земельного участка от площади жилого дома, занимаемая квартирой №, определена расчетом и составляет 24,00 кв.м.. 2. Часть земельного участка с частью хозпостройки литер «Б», сараем без литеры и душем без литеры, общей площадью 40,00 кв.м., в т.ч. одна часть з/участка, обозначенная на схеме №а, площадью 14,40 кв.м., другая часть з/участка, обозначенная на схеме №б с частью хозпостройки литер «Б» и душем, площадью 25,60 кв.м.; 3. 1/5 часть от площади участка общего пользования (213,00 кв.м.), площадью 42,60 кв.м.

<адрес> земельного участка выделяемого в пользование совладельцу ФИО2 составляет 10665/71100 долей земельного участка или 106,60 кв.м. Части земельных участков в пользовании ФИО2 с размерами показаны на схеме предлагаемого к рассмотрению варианта, обозначены зеленым цветом.

В пользование ФИО5 выделить несколько частей земельного участка по <адрес> № в <адрес>: 1. часть земельного участка от площади жилого дома, занимаемая квартирой № определена расчетом и составлеят 23,60 кв.м. 2. часть земельного участка с хозпостройками литер «Б» и сараем литер «Е», общей площадью 47,60 кв.м., в т.ч. одна часть з/участка, обозначенная на схеме №а с сараем литер «Е», площадью 38,00 кв.м., другая часть з/участка обозначенная на схеме №б с частью хозпостройки литер «Б», площадью 9,60 кв.м. 3. 1/5 часть от площади участка общего пользования (213,00 кв.м.), площадью 42,60 кв.м.

<адрес> земельного участка выделяемого в пользование совладельцу ФИО5 составляет 11380/71100 долей земельного участка или 113,80 кв.м. Части земельных участков в пользовании ФИО5 с размерами показаны на схеме предлагаемого к рассмотрению варианта, обозначены серым цветом.

В пользование ФИО4 выделить несколько частей земельного участка по <адрес> № в <адрес>: 1. часть земельного участка от площади жилого дома, занимаемая квартирой № определена расчетом и составляет 27,60 кв.м. 2. части земельного участка с частью хозпостройки литер «Б» и сараем без литеры, общей площадью 64,90 кв.м., в т.ч. одна часть з/участка, обозначенная на схеме №а с сараем без литеры, площадью 55,20 кв.м., другая часть з/участка обозначенная на схеме №б с частью хозпостройки литер «Б», площадью 9,70 кв.м. 3. 1/5 часть от площади участка общего пользования (213,00 кв.м.), площадью 42,60 кв.м.

<адрес> земельного участка выделяемого в пользование совладельцу ФИО4 составляет 13509/71100 земельного участка или 135,10 кв.м. Части земельных участков в пользовании ФИО4 с размерами показаны на схеме предлагаемого к рассмотрению варианта, обозначены сиреневым цветом.

Земельный участок № - участок общего пользования. Площадь участка общего пользования составляет 213,00 кв.м. В состав участка общего пользования входит площадь входа и въезда, 78,20 кв.м., площадь подхода к жилому дому и отмостки со стороны <адрес>, площадью 26,30 кв.м. и площадь внутреннего двора 108,40 кв.м. Участок общего пользования обозначен на схеме предлагаемого варианта желтым цветом.

В общем пользовании совладельцем оставить забор с воротами и калиткой литер «VII» и водопровод литер «IV», «IV» и «VI», уборную литер «II», канализационную сеть с колодцем на въезде во двор и сливную яму оставить в пользовании ФИО1.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий