Решение № 2-2932/2019 2-2932/2019~М-2532/2019 М-2532/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-2932/2019

Дело № 2-2932/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 23 сентября 2019 года

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Бас И.В.,

при секретаре Харисовой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по ул. <адрес>.

В обоснование иска указали на то, что являются собственниками <данные изъяты> доли и <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности в квартире № в доме № по ул. <адрес>. Ответчик ФИО3 является сособственником <данные изъяты> долей в указанном жилом помещении. Поскольку соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами недостигнуто, просили определить порядок пользования спорным жилым помещением, закрепив за истцами комнату площадью <данные изъяты> кв.м, за ответчиком комнату площадью <данные изъяты> кв.м, места общего пользования, туалет, ванную комнату, кухню, коридор, оставить в общем пользовании собственников.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 27, 29, 31).

Представитель истцов ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила заявленные исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту регистрации по адресу: <адрес>, почтовыми уведомлениями, которые возвращены органом почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения. В таком случае подлежат применению утвержденные Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 Правила оказания услуг почтовой связи, а также введенные в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года № 343 «Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.2.1 которых прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи в части приема письменной корреспонденции. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «По истечение срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. На основании изложенного, суд полагает ответчика извещенным должным образом.

Заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО1 – <данные изъяты> доля, ФИО2 - <данные изъяты> доли, ФИО3 – <данные изъяты> доли (л.д. 13-14).

Согласно справке ООО УК «Созвездие» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы истец ФИО5, ее дочь ФИО6 и ответчик ФИО3 (л.д. 32).

Из пояснений представителя истцов следует, что в настоящее время в спорной квартире проживает ФИО1 с дочерью ФИО6 и ответчик ФИО3

В соответствии с пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положений статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества).

Из технического паспорта спорного жилого помещения следует, что квартира имеет площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, а также мест общего пользования – коридоров, кухни, совмещенного санузла и лоджии (л.д. 22-24), при этом все комнаты в квартире являются изолированными.

Таким образом на долю истцов приходится <данные изъяты> кв.м жилой площади, на долю ответчика <данные изъяты> кв.м жилой площади.

Соглашения между сторонами о порядке пользования квартирой не достигнуто.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцам, являющимся членами одной семьи, может быть выделена в пользование изолированная комната площадью <данные изъяты> кв. м, а в пользование ответчика изолированная комната площадью <данные изъяты> кв.м. Места общего пользования - кухню, совмещенный санузел, коридоры, балкон необходимо оставить в общем пользовании сторон.

Такой порядок пользования жилым помещением максимально соответствует долям в праве собственности истцов и ответчика, и не нарушает прав сторон как собственников жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Определить следующий порядок пользования квартирой, находящейся по адресу: <адрес>:

в пользование ФИО1, ФИО7 передать комнату площадью <данные изъяты> кв.м;

в пользование ФИО8 передать комнату площадью <данные изъяты> кв.м;

кухню, совмещенный санузел, коридоры, балкон оставить в общем пользовании ФИО1 ФИО7, ФИО8

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий И.В. Бас