Решение № 2-129/2019 2-129/2019~М-101/2019 М-101/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-129/2019

Дело № 2-129/2019

22RS0035-01-2019-000137-47


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года с. Гальбштадт

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего Борисовой Г.В.,

при секретаре Романченко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Сельскохозяйственной артели колхоз имени Чкалова (племзавод) в лице ликвидатора ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на 1/2 долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором после уточнения просил произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 143,8 кв.м, по <адрес> от Сельскохозяйственной артели колхоз имени Чкалова (племзавод) к ФИО1, мотивировав требования тем, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорного объекта недвижимости, однако государственная регистрация перехода права собственности не осуществлена, поскольку ответчик находится в стадии ликвидации.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, в деле имеется уведомление; представлен отзыв.

Представитель третьего лица Федеральная регистрационная служба по Алтайскому краю, Славгородский отдел в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по исковым требованиям не имеет.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствие со ст. 18 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции от 21.07.1997 года, действующей на момент регистрации сделки регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества производится на основании заявления сторон договора.

Судом установлено, что между СХА колхоз им. Чкалова (племзавод) и ФИО1 заключен договор купли-продажи, по условиям которого истец приобрел в собственность 1/2 долю жилого дома, находящуюся по <адрес> (л.д. 7).

Цена продаваемого домовладения составляет 27 000 рублей, которые продавец получил полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8).

В силу абз. 2 п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Правообладателем жилого дома по <адрес> является СХА колхоз им. Чкалова (племзавод), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).

В соответствие с п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Поскольку спорный жилой дом по договору купли-продажи передан продавцом покупателю, то есть условие исполнения обязательства продавца по передаче имущества соблюдено, то требование о государственной регистрации перехода права собственности подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной госпошлины 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 143,8 кв.м. по адресу: <адрес> с Сельскохозяйственной артели колхоз имени Чкалова (племзавод) в лице ликвидатора ФИО2 на ФИО1.

Взыскать с Сельскохозяйственной артели колхоз имени Чкалова (племзавод) в лице ликвидатора ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через районный суд Немецкого национального района в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Г.В. Борисова