Решение № 2-4321/2020 2-548/2021 2-548/2021(2-4321/2020;)~М-4416/2020 М-4416/2020 от 16 марта 2021 г. по делу № 2-4321/2020

03RS0006-01-2020-006994-31

Дело№ 2-548/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В.,

при секретаре Байковой Г.М.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, указав в обоснование требований на то, что является членом садоводческого товарищества №1 ОАО «Уфанефтехим», расположенного в <...> остановка Кислородная, и владеет садовым участком № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. При обращении в Администрацию ГО г.Уфа с заявлением о предоставлении занимаемого под ведение садоводства земельного участка в собственность в порядке приватизации на безвозмездной основе, Управлением земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа ответом № в предоставлении земельного участка в собственность было отказано в связи с тем, что не имеется доказательств выделения земельного участка данному СТ и не имеется доказательств образования СТ в результате реорганизации. Считая отказ незаконным, обратился в суд с вышеназванным иском.

На основании изложенного, просит признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Определением Орджоникидзевского районного суда г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Министерство земельных и имущественных отношений РБ.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании предъявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица Садоводческого товарищества №1 ОАО «Уфанефтехим» на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. В материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором подтверждено, что истец является членом Садоводческого товарищества №1 ОАО «Уфанефтехим», на законных основаниях владеет и пользуется земельным участком №33, который расположен в границах садового товарищества, задолженности по оплате членских взносов не имеет, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Представитель третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений РБ на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, представили возражение на исковое заявление, в котором исковые требования не признают, просят в иске отказать.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав пояснения, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 Конституции РФ государственная, муниципальная, частная и иные формы собственности признаются и защищаются равным образом.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.п.1 п. 1 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса, за исключением раздела земельных участков, предоставленных садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан, а также земельных участков, предоставленных гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г. №137-ФЗ, до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (п.2.10 ст.3 Закона).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании Решения № исполнительного комитета Черниковского городского Совета депутатов трудящихся, Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации плодоягодного сада на площадке НУНПЗ» исполкомом городского Совета было разрешено организовать сад рабочих и служащих НУНПЗ в районе строящегося кислородного завода на территории, отведенной под промплощадку и неиспользуемой по проекту строительства завода по прямому назначению, размером 22 га.

На основании этого решения был утвержден и зарегистрирован Устав садоводческого товарищества рабочих и служащих Уфимского НПЗ им. XXII съезда КПСС коллективного сада № от ДД.ММ.ГГГГ за №, а в последствии было образовано общество садоводов, которое затем в соответствии с законодательством было зарегистрировано как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ на основании Протокола № общего собрания садоводов коллективного сада № ОАО «Уфанефтехим» от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы администрации Орджоникидзевского района г.Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ

Представленный в дело план коллективного сада № УНПЗ им.XXII съезда КПСС ДД.ММ.ГГГГ года и план границ землепользования коллективного сада №1 ОАО «Уфанефтехим» Орджоникидзевского района г.Уфы, заверенный Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа, совпадает по территориальному расположению.

Из представленного в дело пояснения председателя Садоводческого товарищества ФИО3 «о названии» следует, что «старое полное наименование сада: «Садоводческое товарищество рабочих и служащих Уфимского НПЗ им.XXII съезда КПСС коллективного сада №». Впоследствии, в ДД.ММ.ГГГГ году, Уфимский НПЗ им.XXII съезда КПСС был акционирован и переименован в ОАО «Уфанефтехим». Во времена перестройки и приватизации предприятий, все садоводческие товарищества передавались администрации города Уфы и при регистрации на основании Постановления Администрации Орджоникидзевского района г.Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ название сада сократилось до Садоводческого товарищества «Коллективный сад №1» ОАО «Уфанефтехим» и было поставлено на учет в налоговом органе уже с таким наименованием с присвоением ИНН ДД.ММ.ГГГГ

Во всех инстанциях города, в том числе и в УЗиИО (ранее Горкомзем), и стоит на кадастровом учете в ГКН с наименованием: «Садоводческое товарищество Коллективный сад №1 ОАО «Уфанефтехим»».

Опровержения указанным сведениям ответчиками не представлено.

Материалами дела подтверждается, что истец является членом садоводческого товарищества №1 ОАО «Уфанефтехим», расположенного по адресу: <адрес>, пользуется участком № с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Спорный участок поставлен на кадастровый с графическими координатами на местности, расположен в границах территории садового товарищества и имеет следующие характеристики: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, местоположение – <адрес>

Претензии по землепользованию и размерам земельного участка со стороны правления Садоводческого товарищества №1 ОАО «Уфанефтехим» и садоводов смежных земельных участков отсутствуют.

В настоящее время сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в Управлении Росреестра по РБ отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРН об отсутствии сведений о зарегистрированных правах.

МУП «Уфаводоканал» предоставил сведения, что земельный участок полностью входит в зону: «РБ, г.Уфа, Санитарная зона охраны водозаборов, III пояс», что не является препятствием для предоставления земельного участка в частную собственность.

Судом установлен факт обращения истца с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность для ведения садоводства в Администрацию городского округа город Уфа РБ и наличия отказа в предоставление участка в собственность на безвозмездной основе.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Совокупность обстоятельств, необходимых для предоставления земельного участка в силу положений вышеуказанных норм, подтверждается материалами дела.

Доводы в письме Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа РБ о том, что не имеется документов, подтверждающих выделение земельного участка Садоводческому товариществу №1 ОАО «Уфанефтехим» для размещения коллективного сада, являются необоснованными и не могут быть приняты во внимание судом, поскольку опровергаются материалами дела.

Иных доказательств запрета предоставления в собственность спорного земельного участка, ответчиками в суд предоставлено не было.

Учитывая, что земельный участок №33 с кадастровым номером № предоставлен истцу на законных основаниях, свободен от притязаний третьих лиц, в настоящее время участок поставлен на кадастровый учет с установленными границами на местности, участок не относится к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, препятствий для оформления в собственность не имеется, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № с кадастровым номером 02:55:030627:36, площадью 586 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан права собственности ФИО2 на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы.

Судья Р.В. Абдуллин

Решение29.03.2021