Решение № 2-29/2019 2-29/2019(2-700/2018;)~М-628/2018 2-700/2018 М-628/2018 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-29/2019

Гражд. дело №

Мотивированное
решение изготовлено 06.02.2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 6 февраля 2019 года

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Волковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Суковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Комитету по управлению имуществом администрации Артинского городского округа, Администрации Артинского городского округа, МУП АГО «Уют-сервис» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО3 обратилась в суд с иском Комитету по управлению имуществом администрации Артинского городского округа, Администрации Артинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации.

В обоснование иска ФИО3 указала, что в 1983 году на основании ордера № от 10.08.1983 года ее семье, состоящей из 4 человек, включая супруга ФИО2, детей ФИО4 и ФИО5, была предоставлена квартира в <адрес>. В соответствии с распоряжением об упорядочении адресов, в настоящее время квартире присвоен адрес <адрес>. В 1998 году она расторгла брак с ФИО2, который добровольно выписался и выехал из квартиры. В настоящее время она желает зарегистрировать право собственности, но оказалось, что документы на данную квартиру отсутствуют, в реестре муниципальной собственности квартира не числится, в связи с чем оформить договор социального найма невозможно, что влечет нарушение ее прав. Поскольку она фактически пользуется квартирой на условиях социального найма, осуществляет необходимые платежи по содержанию жилья, просит признать за ней право собственности на <адрес> жилого <адрес> со служебными и надворными постройками и сооружениями по <адрес> в порядке приватизации.

Определением Артинского районного суда от 15.01.2019 года по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечено МУП АГО «Уют-сервис».

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа Акулова Н.И. в судебное заседание не явилась, предоставив письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что на территории Артинского городского округа уполномоченным органом по передаче жилых помещений в собственность граждан является МУП АГО «Уют-сервис». В связи с тем, что жилое помещение (квартира) под номером № в жилом <адрес>, расположенном по адресу <адрес> в реестре муниципальной собственности Артинского городского округа не числится, следовательно, управлять данным имуществом Комитет не вправе.

Представитель ответчика МУП Артинского городского округа «Уют-сервис» ФИО6 и представитель ответчика Администрации Артинского городского округа Редких О.М., в судебное заседание не явились, направив в суд письменные ходатайства с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 и ФИО5, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына ФИО1, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали, пояснив, что воспользоваться правом на приватизацию данного жилого помещения не желают.

Выслушав истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении данного имущества.

Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает основные правила осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы предобразования отношений собственности на жилище. Целью Закона является создание условий осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Согласно ст. 1 данного Закона, под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 этого Закона устанавливает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом или иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Отказ в приватизации такого жилого помещения со стороны административных органов является достаточным поводом и для обращения с иском в суд, и для констатации факта нарушения прав.

При этом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную (государственную) собственность, то право собственности на указанные жилые помещения за гражданином, имеющим право на приватизацию жилого помещения, может быть признано в судебном порядке и на основании судебного решения должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

По ордеру № от 10.08.1983 года, ФИО3 была предоставлена для проживания квартира по <адрес>, куда она вселились семьей из четырех человек, включая саму ФИО3, ФИО2, ФИО5 и ФИО4

Согласно распоряжения главы Свердловской сельской администрации от 20.01.2015 года, старый адрес «<адрес>» заменен на новый адрес «<адрес>».

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданного 09.12.2009 года, истец ФИО3 является собственником ? доли в праве общей собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенного по адресу <адрес>.

Согласно справке, выданной Свердловской сельской администрацией на основании данных похозяйственной и домовой книги, истец ФИО3, ее дочь ФИО5, внук ФИО1, сын ФИО4 зарегистрированы по адресу <адрес>, информация о правах ФИО3 на жилое помещение отсутствует.

По информации Комитета по управлению имуществом Артинского городского округа, квартира под номером № расположенная по адресу <адрес>, в реестре муниципальной собственности Артинского городского округа не числится, заключить договор социального найма не представляется возможным.

Согласно справке отдела СОГУП «Областной центр недвижимости» «Артинское БТИ», регистрация сведений об использовании ФИО3 права на однократную приватизацию жилых помещений в период с 11.07.1991 года не проводилась.

Статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждому гражданину гарантировано право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Судом установлено, что ФИО3 проживает в спорной квартире, другого жилья на условиях социального найма не имеет, сведения о государственной регистрации права на спорную квартиру, как объект недвижимого имущества, отсутствуют, в связи с чем, основываясь на нормах Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», принимая во внимание, что спорная квартира не относится к категории жилья, на которое распространяются ограничения, установленные указанным Законом, считает требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежащими удовлетворению, поскольку на момент предоставления спорной квартиры истцу, за ответчиками она на каком-либо праве зарегистрирована не была, правомерность проживания истца в спорной квартире ответчиками не оспаривается, право на приватизацию жилья истцом не использовано.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество в виде жилой квартиры <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области путем подачи апелляционных жалоб в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение отпечатано судьей собственноручно в совещательной комнате.

Судья Волкова Е.В.

Копия верна Волкова Е.В.