Решение № 2-893/2021 2-893/2021~М-776/2021 М-776/2021 от 20 июля 2021 г. по делу № 2-893/2021

Дело № 2-893/2021

УИД 26RS0020-01-2021-001384-40


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2021 года село Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рынгач Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Соловьяновой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО4 – адвоката Шириняна М.Э., действующего на основании ордера № С 211406 от 05.07.2021 года Офиса № 2 СККА с.Кочубеевское и доверенности от 26.05.2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кочубеевского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимость в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимость в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший на день смерти в принадлежавшем ему жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. После смерти отца открылось наследство в виде объектов недвижимого имущества - земельной доли (пая) сельскохозяйственного назначения, общей площадью 5,1 га (в том числе пашни – 4,4 га, пастбищ – 0,7 га), в общей долевой собственности в землях коллективно-долевой собственности СПК колхоз-племзавод «Казьминский» Кочубеевского района Ставропольского края; жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Она является единственным наследником по завещанию на имущество отца. Отец при жизни завещал все имущество ей, других наследников не имеется. После смерти отца она в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу по Кочубеевскому районному нотариальному округу Ставропольского края ФИО2 с заявлением о принятии наследства и получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство по завещанию на принадлежавший отцу земельный участок (пай) сельскохозяйственного назначения в общей долевой собственности в землях коллективно-долевой собственности СПК колхоз-племзавод «Казьминский» и зарегистрировала в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав свое право собственности на принятое в порядке наследования имущество, что подтверждает прилагаемыми копиями свидетельства о праве на наследство по завещанию, свидетельства о государственной регистрации права.

Кроме имущества, принятого в порядке наследования, в наследственную массу входит также жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок не представилось возможным в связи с отсутствием надлежащих документов на наследственное имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Постановлением нотариуса по Кочубеевскому районному нотариальному округу ФИО2 № 26/37-н/26-2021-4 от 24.05.2021 года было отказано в совершении нотариального действия - в выдаче ей свидетельства о праве на наследство по завещанию в связи с отсутствием документов на наследственное имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ей было отказано по причине того, что ее отец ФИО1 при жизни надлежащим образом не зарегистрировал в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, свое право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

Жилой дом, 1959 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ее отцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 21.10.1974 года, совершенного в простой письменной форме, на основании которого была внесена запись о правообладателе в похозяйственную книгу администрации Казьминского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края, что в соответствии с ГК РСФСР 1964 года, действовавшим на момент возникновения у него права собственности на объект недвижимости, приравнивалось к государственной регистрации.

Ссылаясь на нормы закона, указывает, что если право на объект недвижимого имущества возникло до 31 января 1998 года – даты вступления в силу закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ее отец ФИО1 в течение более 33 лет открыто, непрерывно и добросовестно владел и пользовался, споров относительно прав у него ни с кем не было и нет, недвижимость не обременена правами и притязаниями третьих лиц, не арестована, не продана, не заложена. С 1974 года по настоящее время владелец жилого дома не менялся.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости, имеет кадастровый №, площадь 2500 кв.м., относится к землям населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, согласно Выписке из похозяйственной книги и Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, числится за ее отцом ФИО1 правообладателем земельного участка в ЕГРН указан ФИО1 вид права – постоянное бессрочное пользование, право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

Земельный участок, входящий в наследственную массу, на котором расположен принадлежащий наследодателю жилой дом, с 1974 года находился в пользовании отца, в связи с чем, в похозяйственных книгах сельсовета содержалась запись о виде права – бессрочное пользование, так как согласно статьям 11, 12 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, в период приобретения наследодателем жилого дома, земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование, в порядке отвода на основании решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся, с указыванием в решении цели, для которой отводится земля, а также основных условий пользования землей.

Ссылаясь на нормы закона, указывает, что до начала земельной реформы вплоть до 1991 года, когда земля находилась в собственности государства, земельные участки для индивидуального строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства выделялись гражданам исключительно на праве постоянного бессрочного пользования. В 1990 году в Российской Федерации началось осуществление земельной реформы. В соответствии с Земельной реформой земельный участок был выделен ее отцу как собственнику жилого дома и принадлежал ему на основании Выписки из похозяйственной книги администрации муниципального образования Казьминского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края, так как свидетельство о праве собственности уполномоченным органом не было выдано. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

ФИО1 при жизни имел право на основании выписки из похозяйственной книги о наличии гражданина права на земельный участок, выдаваемой органом местного самоуправления, зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, однако в связи со смертью не успел реализовать свое право. В настоящее время в связи с тем, что ее отец при жизни надлежащим органом не зарегистрировал в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав свое право собственности на объекты недвижимости, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не были включены в состав наследственного имущества после его смерти, в связи с чем, вступить в наследство и получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по завещанию на недвижимость не представляется возможным.

Просит суд: включить недвижимое имущество - жилой дом, литер А, а, назначение жилое здание, год постройки 1959, инвентарный №, площадь 49,2 кв.м., и земельный участок, площадь 2500 кв.м., кадастровый №, относящийся к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося 26 октября 2007 года после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Признать за нею в порядке наследования право собственности на указанное недвижимое имущество. Указать, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости - жилой дом, литер А, а, назначение жилое здание, год постройки 1959, инвентарный №, площадь 49,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объекты недвижимости - жилой дом, литер А, а, назначение жилое здание, год постройки 1959, инвентарный №, площадь 49,2 кв.м., и земельный участок, площадь 2500 кв.м., кадастровый №, относящийся к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, уведомив суд заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя адвоката Шириняна М..

В судебном заседании представитель истца Ширинян М.Э. исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, по основаниям, изложенных в исковом заявлении, пояснив при этом, что истец после смерти отца вступила в наследство на земельную долю (пай) сельскохозяйственного назначения в общей долевой собственности в землях коллективно-долевой собственности СПК колхоз-племзавод «Казьминский» Кочубеевского района Ставропольского края. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал отцу истца на основании договора купли-продажи от 21.10.1974 года, в Выписке из ЕГРН он указан правообладателем. Других наследников нет, истец является наследником по завещанию.

Представитель ответчика – администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явилась, направив в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому администрация Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края признает исковые требования ФИО4, последствия признании иска разъяснены и понятны, также просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Статьями 1110, 1111 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

По смыслу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статья 1152 ГК РФ гласит, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ДН №, выданным 29 октября 2007 года администрацией муниципального образования Казьминского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края.

Согласно свидетельству о рождении II-ДШ № ФИО5 (ФИО4) её отцом являлся ФИО1

Из копии наследственного дела № после смерти ФИО1 следует, что 25.06.2008 года ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца ФИО1

Согласно генеральному завещанию ФИО1 все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, завещал своей дочери ФИО4 ФИО3 25.04.2008 года отказалась от причитающейся ей обязательной доли наследства.

Данными о других наследниках суд не располагает, что подтверждается копией наследственного дела №.

Согласно постановлению нотариуса по Кочубеевскому районному нотариальному округу Ставропольского края ФИО2 № 26/37-н/26-2021-4 от 24.05.2021 года, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, отказано, поскольку не представляется возможным определить наследственную массу, так как объектом договора купли-продажи является дом по <адрес>, без указания населенного пункта, без указания площади, отсутствуют сведения о регистрации права собственности.

Согласно архивной выписке из похозяйственных книг администрации муниципального образования Казьминский сельсовет Кочубеевского района Ставропольского края № 39 от 10.06.2021 года следует, что собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 24.10.1974 года является ФИО1 Вторая запись о собственнике ФИО1 внесена в 1983 году. За период с 1983 года по 2021 года собственник жилья не менялся. Земля, находящаяся в пользовании – 2500 кв.м., в т.ч. в личное подсобное хозяйство – 2500 кв.м.

Из справки главы муниципального образования Казьминского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края № 987 следует, что в собственности ФИО1 находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором он проживал и был зарегистрирован до дня смерти. Запрещений и арестов нет.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № № от 31 марта 2021 года следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости – жилом доме площадью 49,2 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Как следует из технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 28.03.2011 года, данный жилой дом построен в 1959 году, пристройка в 1990 году, площадь жилого дома составляет 49,2 кв.м.

Также судом установлено, что ФИО1 является правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, вид права: постоянное (бессрочное) пользование, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 01.04.2021 года № №. Сведения о земельном участке, внесены в государственный земельный кадастр на основании перечня ранее учтенных участков в границах кадастрового квартала №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кочубеевского района.

Похозяйственные книги являются документом первичного административного учета сельского населения, а также наличия у него земли, жилых построек, скота и другого имущества. Их ведение осуществляется с 1935 года и по сегодняшний день.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Учитывая, что в Выписке не имеется сведений о Государственном акте, на основании которого была сделана запись о виде права «постоянное (бессрочное) пользование», в связи с чем, невозможно определить на каком праве предоставлялся земельный участок, следовательно, данный земельный участок предоставлен ФИО1 в собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

По смыслу данной нормы регистрация права собственности носит заявительный характер. Данная статья устанавливает, что права на недвижимость, возникшие до принятия данного Закона, признаются в Российской Федерации.

Таким образом, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 при жизни приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Однако, в установленном порядке не зарегистрировал в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, свое право собственности на данные объекты недвижимости.

В соответствии п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Следовательно, вышеуказанные жилой дом и земельный участок подлежит включению в состав наследственного имущества.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

На основании п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из представленных доказательств, истец ФИО4 является наследником имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, на основании завещания, несмотря на отсутствие зарегистрированных у наследодателя прав на недвижимое имущество, истец вступила в свои наследственные. Кроме того, после смерти ФИО1 истец вступила во владение и пользуется спорными жилым домом и земельным участком.

Также судом не установлено правопритязаний каких-либо третьих лиц на спорное имущество.

С учетом представленных доказательств в совокупности, суд считает требования истца о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, и признании за истцом права собственности на указанные объекты недвижимости законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не ущемляет права и интересы сторон, дано добровольно. Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимость в порядке наследования - удовлетворить.

Включить недвижимое имущество - жилой дом, литер А, а, назначение жилое здание, год постройки 1959, инвентарный №, площадь 49,2 кв.м., и земельный участок, площадь 2500 кв.м., кадастровый №, относящийся к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, литер А, а, назначение жилое здание, год постройки 1959, инвентарный №, площадь 49,2 кв.м., и земельный участок, площадь 2500 кв.м., кадастровый №, относящийся к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости – жилом доме, литер А, а, назначение жилое здание, год постройки 1959, инвентарный №, площадь 49,2 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объекты недвижимости - жилой дом, литер А, а, назначение жилое здание, год постройки 1959, инвентарный №, площадь 49,2 кв.м., и земельный участок, площадь 2500 кв.м., кадастровый №, относящийся к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 28 июля 2021 года.

Судья Е.Е. Рынгач