Решение № 2-438/2020 2-438/2020~М-395/2020 М-395/2020 от 30 июля 2020 г. по делу № 2-438/2020

Дело № 2-438/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов 30 июля 2020 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Михайловой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области, администрации Курчатовского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании права собственности на земельный участок площадью 33 900 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства; на земельный участок площадью 9 000 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что на основании постановления главы администрации Курчатовского района от 22.07.1994 г. № 234 «О выдаче свидетельства на право собственности на землю членам АОЗТ «Чаплинское» ей была предоставлена в собственность земельная доля площадью 4,64 га, расположенная в АОЗТ «Чаплинское». В прилагаемом к постановлению списке членов АОЗТ «Чаплинское» она значилась под порядковым номером 172. Курчатовским районным комитетом по землеустройству и земельным ресурсам Курской области ей было выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ – VII КУО-11 № 149287 от 27.07.1994 г. На основании постановления главы администрации Курчатовского района от 12.05.2000г. № 196 «О предоставлении земельных долей членам АОЗТ «Чаплинское» для ведения личного подсобного хозяйства» членам акционерного общества, вышедшим из состава АОЗТ «Чаплинское», выделялись земельные доли для ведения личного и ей были предоставлены два земельных участка площадью 33900 кв.м. и 9000 кв.м., равных одной земельной доли площадью 4,64 га. Данными земельными участками она пользуется постоянно, обрабатывает их, производит посадку садовых и огородных культур, возделывая их. При обращении в Управление Росреестра по Курской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельные участки ей было отказано, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности не представляется возможным.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Курчатовского района Курской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен.

Представитель ответчика администрации Чаплинского сельсовета в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен, возражений на иск не представил. В заявлении суду просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен. В отзыве на иск просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно п.1 и п. 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу ч.3 ст.3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами.

При разрешении дела суд применяет законодательство, действовавшее в момент возникновения спорных правоотношений, связанных с выделом земельной доли.

Согласно п.3 ст.8 Федерального закона от 22.11.1990г. № 348-1 «О крестьянском фермерском хозяйстве» член колхоза (работник совхоза) имеет право выйти из его состава и создать крестьянское хозяйство без согласия на то трудового коллектива или администрации предприятия. Крестьянскому хозяйству по решению районного (городского) Совета народных депутатов предоставляется земельный участок, размер которого определяется паем или стоимостью акций, принадлежащих его членам. Выделяющийся на самостоятельное хозяйствование может увеличить размер земельного надела за счет аренды или покупки. Земельный участок выделяется, как правило, единым массивом и при согласии заявителя может состоять из приусадебного и производственного земельных участков. Участок выделяется, по возможности, ближе к дому гражданина, образующего хозяйство, без нарушения целостности других хозяйств и подразделений колхоза (совхоза).

Согласно ст.5 Закона РСФСР от 23.11.1990г. № 374-1 «О земельной реформе» колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могут передаваться в коллективную (совместную или долевую) собственность.

Каждый член коллектива при выходе из него с целью организации крестьянского хозяйства имеет право получить свою долю в виде земельного участка.

В соответствии с п.4 Указа Президента РФ от 70.03.1996г. № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства.

На основании постановления главы администрации Курчатовского района Курской области от 22.07.1994 г. № 234, зарегистрированного в комитете по земельным ресурсам и землеустройству района № 3851, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения было выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю, площадью 4,64 га из земель сельскохозяйственных угодий в праве общей долевой собственности на территории АОЗТ «Чаплинское» Курчатовского района Курской области.

Согласно выписки из протокола № 2 общего собрания акционеров АОЗТ «Чаплинское» от 31.03.2000 г. были рассмотрены заявления акционеров АОЗТ «Чаплинское», в том числе ФИО1, о выходе из состава хозяйства АОЗТ «Чаплинское» с выделом земельной доли для ведения личного подсобного хозяйства; принято решение разрешить выйти из АОЗТ «Чаплинское» с земельным паем для организации крестьянского хозяйства.

Согласно акта выбора земельного участка для наделения земельного пая лицам, выбывшим из состава акционеров АОЗТ «Чаплинское» от 20.04.2000г., значится, в том числе ФИО1

На основании постановления главы администрации исполнительной государственной власти Курчатовского района Курской области от 12.05.2000 г. № 196 «О предоставлении земельных долей членам АОЗТ «Чаплинское» для ведения личного подсобного хозяйства» членам акционерного общества, вышедших из состава хозяйства, предоставлены земельные доли – пашня контура 1,33, 141, пастбища контура 2,5, 155 общей площадью 104,59 га, в том числе 104,39 га сельскохозяйственных угодий, из них 82,49 га пашни (4524, 40 баллогектаров), 21,9 га пастбищ, 0,2 га прочих для ведения личного подсобного хозяйства. Составлена схема расположения земельных участков, в том числе и земельного участка, принадлежавшего ФИО1

Согласно выкопировки части земель из плана землепользования АОЗТ «Чаплинское» Курчатовского района Курской области землепользователями смежных земельных участков с ФИО1 являлись ФИО2 и ФИО3

В списке членов акционерного общества, вышедших из состава хозяйства, под порядковым номером 22 значится ФИО4, указано, что ей выделена одна земельная доля.

11.10.2019 г. кадастровым инженером ООО «Землеустройство» составлен межевой план в связи с уточнением границы и площади земельного участка площадью 33 900 кв.м. с кадастровым номером № По заключению кадастрового инженера граница земельного участка площадью 33900 кв.м. существует на местности более 15 лет, частично закреплена на местности объектами искусственного происхождении (грунтовыми дорогами). Граница земельного участка с кадастровым номером № установлена в соответствии с выпиской из ЕГРН. На земельном участке отсутствуют здания, сооружения и объекты незавершенного строительства, зарегистрированные в ЕГРН. Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка не установлен, что подтверждается внесением изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования «Чаплинский сельсовет» Курчатовского района Курской области. Земельный участок граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена, поэтому согласование не требуется. Земельный участок имеет смежную границу с земельным участком ФИО5 также с учтенными земельными участками, согласование на которые не проводится.

Кадастровым инженером ООО «Землеустройство» 16.10.2019 г. составлен межевой план в связи с уточнением границы и площади земельного участка площадью 9 000 кв.м. с кадастровым номером № По заключению кадастрового инженера граница земельного участка площадью 9 000 кв.м. существует на местности более 15 лет, частично закреплена на местности объектами искусственного происхождении (грунтовыми дорогами). Граница земельного участка с кадастровым номером № установлена в соответствии с выпиской из ЕГРН. На земельном участке отсутствуют здания, сооружения и объекты незавершенного строительства, зарегистрированные в ЕГРН. Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка не установлен, что подтверждается внесением изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования «Чаплинский сельсовет» Курчатовского района Курской области. Земельный участок имеет смежную границу с земельным участком ФИО6 Земельный участок граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена, поэтому согласование не требуется. Земельный участок имеет смежную границу с учтенными земельными участками, согласование на которые не проводится.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.06.2020 г. земельный участок с кадастровым номером № площадью 33900 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположен на территории Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.10.2019 г. земельный участок с кадастровым номером № площадью 9000 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположен на территории Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; сведения о правообладателе отсутствуют.

Таким образом, земельные участки площадью 33900 кв.м. и 9000 кв.м. образованы из земельной доли площадью 4,64 га, принадлежавшей ФИО1

По сообщению администрации Чаплинского сельсовета принадлежащие на праве собственности ФИО1 земельные участки пл.33900 кв.м. и 900 кв.м. обрабатываются постоянно и используются для производства продукции сельхозназначения.

Принадлежавшая истцу земельная доля, в счет которой выделены земельные участки, невостребованной не признавалась, право муниципальной собственности в судебном порядке не признано.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного суд считает, что требования ФИО1 о признании за нею права собственности на два земельных участка площадью 33900 кв.м. и 9000 кв.м., расположенных на территории Чаплинского сельсовета, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 33900 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на территории Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области; на земельный участок площадью 9000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на территории Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о регистрации права собственности на вышеуказанные земельные участки за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Судья М.А.Звягинцева