Решение № 2-6492/2025 2-6492/2025~М-2991/2025 М-2991/2025 от 17 августа 2025 г. по делу № 2-6492/2025

УИД 50RS0№-08


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 августа 2025 года

<адрес>

дело №

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО7,

с участием прокурора ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации к ФИО4, действующему также в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО5, 3-и лица: Окружное управление социального развития № Министерства социального развития <адрес>, ФИО2, о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») обратилось в суд с указанным выше иском, указав в обоснование, что приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс».

Ранее жилое помещение предоставлялось ФИО3 на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Истец указал, что в вышеуказанном специализированном жилом помещении без законных оснований проживают и зарегистрированы ответчики по делу.

ФИО3 снята с регистрационного учета в связи со смертью, в связи с чем, законных оснований для проживания в указанном жилом помещении в настоящее время семья ФИО4 не имеет, поскольку право пользования специализированным жилым помещением жилого фонда Министерства обороны РФ утрачено.

Истец указал также, что семья ФИО4 отказывается освободить жилое помещение, что препятствует реализации действующими военнослужащими права на обеспечение служебным жилым помещением на период прохождения военной службы.

При таких обстоятельствах истец обратился в суд, просит суд признать ФИО4, Д.А., К.А. утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>, просит выселить ФИО4, Д.А., К.А. из указанного жилого помещения, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО10 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО4, действующий также в интересах несовершеннолетних ФИО6, Д.А., иск не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве, который приобщен к делу, пояснил суду, что ФИО3 является его бабушкой, квартира предоставлялась ей, она умерла девять лет назад. Ранее они с женой и несовершеннолетними детьми проживали в спорном жилом помещении, на данный момент проживают у свекрови, в спорном жилом помещении делают ремонт, после окончания которого семья планирует переехать обратно, спорной квартирой они пользуются, в спорной квартире находятся их вещи.

Ответчик указал также, что спорное жилое помещение было выделено ФИО3 в связи со смертью мужа, работника Красногоркой электросети, погибшего при исполнении служебных обязанностей. <адрес> была предоставлена на основании договора социального найма. Иного жилья у семьи не имеется, денежных средств для покупки жилья семья не имеет. Несовершеннолетний ФИО6 является ребенком-инвалидом, за ним ухаживает его мать, не имея возможности осуществлять трудовую деятельность.

Привлеченное к участию в деле 3-им лицом Окружное управление социального развития № Министерства социального развития <адрес> в судебное заседание не явилось, направило в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, вопрос об удовлетворении исковых требований 3-е лицо оставило на усмотрение суда.

Привлеченная к участию в деле 3-им лицом ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поддержала доводы ответчика.

Ознакомившись с доводами участвующих в деле лиц, заключением прокурора ФИО8, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно п.4 ст.214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

Пунктом 1 ст.296 ГК РФ предусмотрено, что учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии со ст.ст.301, 305 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях.

Положениями ч.1 ст.94 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч.1 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Пунктом 3 ст.104 ЖК РФ установлено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно п.2 ст.102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В силу ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно положениям ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, закреплено на праве оперативного управления за истцом ФГАУ «Росжилкомплекс» (л.д.46-50).

Право оперативного управления истца на указанное выше жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается представленной в деле выпиской из ЕГРН (л.д.18-20).

Данное жилое помещение в настоящее время является спорным.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3 на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО5 (договор л.д.76-79).

На имя ФИО3 открыт финансовый лицевой счет, в котором указано, что спорное жилое помещение является служебным (л.д.52).

Из изложенного следует, что спорная жилплощадь была предоставлена ФИО3 как служебная жилплощадь на основании договора найма в общежитии.

Таким образом, довод ответчика ФИО4 о том, что спорная жилплощадь была предоставлена ФИО3 на условиях социального найма, опровергается представленными в деле доказательствами.

Из выписки из домовой книги следует, что в связи со смертью, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 снята с регистрационного учета по адресу спорной жилплощади (л.д.53).

Из выписки из домовой книги также усматривается, что до настоящего времени в спорном жилом помещении сохраняют регистрацию внук ФИО3 – ответчик ФИО4 и несовершеннолетние правнуки ФИО3 – ФИО6 и ФИО5

Из представленного в деле акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что зарегистрированные в квартире ФИО4, Д.А., К.А. незаконно занимают в настоящее время спорную жилплощадь (л.д.51).

Факт пользования спорной жилплощадью не отрицал в судебном заседании ответчик ФИО4

В ходе судебного разбирательства установлено, что ни ФИО9, ни ФИО4 не имели и не имеют отношения к Министерству обороны РФ, что ФИО4 подтвердил в судебном заседании.

На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий ФИО4 не состоит, каких-либо доказательств обратного суду не было представлено, оснований для сохранения за ФИО4 права пользования спорной жилплощадью судом не установлено.

При таких обстоятельствах спорное жилое помещение подлежит освобождению, поскольку ФИО4 с детьми занимает его в отсутствие законных оснований. Однако ФИО4 не освобождает спорную жилплощадь в добровольном порядке, чем нарушает права истца и лишает истца возможности предоставить спорную жилплощадь нуждающемуся в жилье военнослужащему, иным образом распорядиться спорной жилплощадью в соответствии с целями Министерства обороны РФ.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению. ФИО4 и несовершеннолетних ФИО6, Д.А. следует признать утратившими право пользования спорной жилплощадью, указанные граждане подлежат выселению из спорной жилплощади и снятию с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Выселить ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Зотова