Решение № 2-2952/2017 2-2952/2017~М-2807/2017 М-2807/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-2952/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 26 декабря 2017 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Поповой С.Н.

при секретаре Гайденрайх А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо: УФРС по <адрес> о признании права собственности на земельный участок, садовый дом.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПКРФ, обратилась к ФИО2 с требованиями о признании права собственности на земельный участок, садовый дом, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. В обосновании своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3 был заключен договор купли-продажи (далее Договор) на земельный участок площадью 831 кв.м. с кадастровым номером № и размещаемом на нем садовый дом, общей площадью 50,9 кв.м. с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу. Расчет между сторонами произведен полностью во время подписания договора, что подтверждается заявлением от 25.11.2004г удостоверенным нотариусом <адрес><адрес>., рег. номер № от 25.11.2004г. В день заключения договора сторонами был подписан передаточный акт на земельный участок и размещаемом на нем садовый дом. Вышеуказанный земельный участок и размещаемом на нем садовый дом перешел в её владение и пользование. ДД.ММ.ГГГГ она с заявлением обратилась в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для осуществления государственной регистрации земельного участка и садового дома, но государственная регистрация приостановлена, в связи с отсутствием заявления от продавца о перерегистрации права собственности на земельный участок, возникшего до 1998года, в связи с чем она лишена возможности оформить право собственности на земельный участок и садовый дом. В связи с указанным, просит суд требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ФИО1, действующий на основании доверенности ФИО4, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердил, дополнительно указал, что спорное имущество в наследственную массу не вошло.

ФИО2 в судебное заседание не явилась. Суд извещал ответчика по известному месту жительства, месту регистрации. Другими сведениями о её местонахождении суд не располагает. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п. 68. Указанного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещался.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу подпункта 1 пункта 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 432 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании ст. 551 Гражданского кодекса РФ, договор купли-продажи недвижимости подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ обязательной государственной регистрации подлежит и переход права собственности на недвижимость по такому договору от продавца к покупателю.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка с садовым домом, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. Стороны пришли к соглашению по всем существенным условиям договора. Расчет межу сторонами был произведен в полном объеме. Данный договор был нотариально удостоверен.

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок и садовый дом по акту приема передачи были переданы истцу. (л.д. 21).

Истец, начиная с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется спорным имуществом.

Между тем, государственная регистрация вышеуказанного договора купли продажи осуществлена не была.

УФРС по <адрес> истцу в регистрации перехода права отказало, по причине отсутствия заявления от продавца.

Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником к его имуществу, по данным справки нотариуса <адрес> ФИО6 является супруга ФИО2. На наследственное имущество, состоящее из денежных вкладов и компенсацию на оплату ритуальных услуг по указанным вкладам ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Сведений о том, что при жизни ФИО5 разрешал вопрос об оспаривании упомянутого Договора купли-продажи земельного участка с садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ материалы дела не содержат.

Учитывая указанные обстоятельства, вышеназванные нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании право собственности на земельный участок, общей площадью 831 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0030250:6, (категория земли населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства), садовый дом, площадью 50,9 кв.м. (кадастровый №). расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок общей площадью 831 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0030250:6, (категория земли населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства), расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Белые Столбы, СНТ «Строитель» уч. 64 садовый дом площадью 50,9 кв.м. (кадастровый №) по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий