Решение № 2-292/2017 2-292/2017~М-272/2017 М-272/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-292/2017

Дело №2-292(2017)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года р.п. Шемышейка

Шемышейский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Угрушевой Ю.А.,

с участием истца ФИО1

представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3, назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ, адвоката Семенова А.И., представившего удостоверение № 833 и ордер № 4388 от 04 декабря 2017 года

при секретаре Мельниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что 11.06.2013 года, он приобрел жилой дом, расположенный по <адрес>, в котором зарегистрированы ответчики. Добровольно с регистрационного учета ответчики не снялись. Регистрация ответчиков в его доме создает ему препятствия в осуществлении полномочий собственника. Членами его семьи ФИО2 и ФИО3 не являются.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал и пояснил, что жилой и земельный участок по <адрес> были им приобретены в 2013 году у ФИО2, также в этом доме прописан сын ответчицы - ФИО3 Ответчики обещали сняться с регистрационного учета, но добровольно это не сделали. Фактически они не живут в <адрес> с 2002 года. ФИО2 приезжала только для оформления сделки, и где они могут находиться в настоящее время, он не знает. Вещей ответчиков в спорном доме нет. Бремя содержания дома, они также не несут.

Представитель третьего лица на стороне истца - отделения МВД России по Шемышейскому району УМВД России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя и вынести решение на усмотрение суда.

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Семенов А.И. возражений против заявленных требований не представил.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему:

Свидетельство о государственной регистрации права от 28 июня 2013 года 58 АБ № 469383 подтверждает, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1.

Справка, выданная администрацией Усть-Узинского сельсовета, Шемышейского района, Пензенской области, а также выписка из похозяйственной книги, подтверждают, что ФИО2 и ФИО3, зарегистрированы по адресу <адрес>, но фактически по данному адресу не проживают.

Свидетель Б.О.В. в суде пояснила, что на момент приобретения ФИО1 жилого дома по <адрес>, ответчики в данном доме фактически не проживали, их вещей в доме не было.

Согласно ст. 27 ч. 1 Конституции РФ каждому, кто законно находится на территории РФ предоставлено право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Сведений о наличии между истцом и ответчиками договора, предусматривающего условия и срок дальнейшего использования ответчиками жилого дома, принадлежащего ФИО1, суду не представлено. Истец наличие подобных договоренностей отрицает.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Жилой дом номер по <адрес> не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчиков. Регистрация на спорной жилой площади, являясь административным актом, сама по себе не порождает у ответчиков права пользования данной жилой площадью в отсутствие договора с собственником. Как установлено в судебном заседании, ответчики фактически выселились и не проживают в доме истца.

На основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, установлено, что истец является собственником жилого дома по <адрес>. Доказательств наличия у ответчиков каких-либо правовых оснований для занятия спорного жилого дома, суду не представлено, членами семьи собственника дома, ответчики не являются, в связи с чем, суд считает, что ФИО2 и ФИО3, утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежат снятию с регистрационного учета из данного жилого дома, а исковые требования ФИО1-удовлетворению.

Руководствуясь ч.2 ст. 193, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2-ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2-ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Признать ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами, иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке через Шемышейский районный суд в Пензенский областной суд в течение одного месяца.

Судья: Ю.А. Угрушева