Решение № 2-721/2019 2-721/2019~М-429/2019 М-429/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-721/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Фадиной Ю.П.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-721/19 по исковому заявлению ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Чехов Хаус» о защите прав потребителя по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ООО «Чехов Хаус» о защите прав потребителя по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, мотивировав свои требования тем, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ года заключён договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>

Застройщик ненадлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства, передав квартиру с недостатками, что зафиксировано в акте осмотра № квартиры по адресу: <адрес>

Несоответствие качества квартиры при визуальном осмотре выражается в следующем: шумоизоляция в конструкции пола влажная во всех комнатах; стяжка имеет трещины и неровности во всех комнатах, откосы и подоконники в жилых комнатах не закреплены, межкомнатная перегородка имеет отклонение свыше 2 мм.

Гарантийный срок на квартиру в соответствии с пунктом п.п.7.3 договора составляет 5 лет, а на технологические и инженерное оборудование 3 года.

ДД.ММ.ГГГГ года в адрес застройщика направлена претензия с требованием безвозмездного устранения недостатков в течение № дней.

Истец получил от застройщика ответ, в котором было сказано, что все строительные недостатки будут устранены в течение месяца со дня получения письма и передаче комплекта ключей от входной двери квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ года переданы ключи застройщику для устранения недостатков до ДД.ММ.ГГГГ года, застройщик просил продлить срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании акта приема-передачи ключей от ДД.ММ.ГГГГ года работы были выполнены не в полном объеме, а часть выполненных были некачественными.

ДД.ММ.ГГГГ года истец направил в адрес застройщика уведомление о проведении независимым экспертом ООО «Сургутский Независимый Экспертно-Оценочный Центр» экспертизы качества выполненных работ.

На основании локально-сметного расчета на ремонтно-строительные работы в жилом помещении по адресу: <адрес> для устранения дефектов стоимость составила 159 252 рубля.

Цена неустойки составила 396 537 рублей 48 копеек, моральный вред оценивает в 100 000 рублей.

В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика 159 252 рубля в счет возмещения расходов по устранению недостатков, неустойку в размере 396 537 рублей 48 копеек, моральный вред 100 000 рублей, за проведение экспертизы 15 000 рублей, штраф в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу потребителя.

Истец ФИО2, представитель ответчика ООО «Чехов Хаус», будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили. На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования, просит суд взыскать 102 319 рублей 93 копейки в счет возмещения расходов по устранению недостатков, неустойку в размере 254 776 рублей 63 копейки, моральный вред 100 000 рублей, за проведение экспертизы 15 000 рублей, штраф в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу потребителя, дав пояснения согласно искового заявления.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «Чехов Хаус» и ФИО2 заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить(создать) дом и после получения в установленном законодательством Российской Федерации порядке разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участникам долевого строительства квартиру, указанную в п.2.2 договора и Приложении №3 к договору, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену с использованием кредитных средств банка и принять квартиру от застройщика в порядке и на условиях, предусмотренных договором (п.2.1.).

Исполнение участником долевого строительства обязательств по оплате долевого взноса в размере, указанном в п.п.4.1, 4.3 договора является основанием для возникновения с момента государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на следующую квартиру: <адрес>

Стоимость квартиры по договору составляет 3 619 386 рублей (п.4.1.).

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства квартиру, комплектность и качество которой соответствует положениям договора, проектной документации, другим обязательным требованиям (п.7.1.).

Гарантийный срок на объект долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта долевого строительства, составляет пять лет со дня передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства.

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, составляет три года и исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передачи объекта долевого строительства.

Гарантийный срок на отделочные работы по объекту долевого строительства составляет шесть месяцев со дня сдачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства (п.7.3).

ДД.ММ.ГГГГ года между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ года подписан акт приема-передачи квартиры по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно акта осмотра №, выявлено: шумоизоляция в конструкции пола влажная во всех комнатах; стяжка имеет трещины и неровности во всех комнатах, откосы и подоконники в жилых комнатах не закреплены, межкомнатная перегородка имеет отклонение свыше 2 мм.

Истец в подтверждении своих доводов ссылается на экспертное заключение № ООО «Сургутский независимый экспертно-оценочный центр», локальный сметный расчет №

ДД.ММ.ГГГГ года по ходатайству представителя ответчика, по делу назначена судебная экспертиза производство которой поручено эксперту ИП ФИО3

Как следует из заключения эксперта № выполненного ИП ФИО3, в квартире по адресу <адрес> оконные блоки выполнены из профиля Salamander. Оконные блоки установлены с нарушением ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам» - монтажные швы выполнены не качественно. Повсеместно присутствует отслоение внутреннего пароизоляционного слоя. Для устранения установленного дефекта - требуется ремонт монтажных швов.

В квартире (кроме комнаты № и сан.узла) отсутствует, предусмотренная договором участия в долевом строительстве, цементно-песчаная стяжка.

При проведении осмотра экспертом проведены измерения прочности имеющейся стяжки ударно-импульсным методом (неразрушающий метод контроля). В жилой комнате №№) имеющаяся цементно-песчаная стяжка, уложенная по слою звукоизоляции (минераловатная плита) имеет прочность на сжатие 12,9 МПа, что не соответствует требованиям п.8.5 СП 29.13330.2011 «Полы». Требуется замена слоя цементно-песчаной стяжки.

В сан.узле (см. план-схему квартиры № имеющаяся цементно-песчаная стяжка, уложенная по слою обмазочной гидроизоляции на битумной основе имеет прочность на сжатие 7,4 МПа, что не соответствует требованиям п.8.3 СП 29.13330.2011 «Полы». Требуется замена слоя цементно-песчаной стяжки.

Причина выявленных недостатков - строительный дефект.

Работы по ремонту монтажных швов оконных блоков и переустройству цементной стяжки, как и стоимость, учтены в разделах №1 «Ремонт окон» и №2 «Ремонт пола» сметных расчетов, и составляют: стоимость устранения указанного дефекта в ценах на № рублей без учета НДС № стоимость устранения указанного дефекта в ценах на № рублей без учета НДС №

В квартире по адресу <адрес> экспертом осмотрены откосы оконных проемов, выполненные из сэндвич-панелей. Работы по устройству откосов, на момент проведения исследования, не завершены. На основании установленного факта некачественно выполненных монтажных швов, для исправления которых требуется демонтаж откосов и подоконных досок всех оконных проемов.

Экспертом проведено измерение ровности штукатурного слоя стен, просвет под двухметровой рейкой по горизонтали составил 9мм, что не соответствует требованиям табл. 7.4 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия». Также при осмотре обнаружено наличие трещин по слою штукатурки в комнате № требуется замена штукатурного слоя в комнате № - местный ремонт трещин.

Работы по переустройству откосов и подоконных досок, как и стоимость, учтены в разделе № «Ремонт окон» сметных расчетов. И составляют: стоимость устранения указанного дефекта в ценах на № года 42 019,54 рублей без учета НДС №

Работы по ремонту штукатурного слоя по стенам, как и стоимость, учтены в разделе № «Ремонт штукаутрки» сметных расчетов, и составляют: стоимость устранения указанного дефекта в ценах на № года 11 495,66 рублей без учета НДС 18%, стоимость устранения указанного дефекта в ценах № года 11 800,66 рублей без учета НДС 20%.

В квартире по адресу <адрес>, при визуально-измерительном контроле экспертом выявлено, что отливы на двух окнах в комнате установлены с уклоном 8%, при требуемых 10%.

Работы по переустройству отливов, как и стоимость, учтены в разделе №5 «Ремонт отливов» сметных расчетов, и составляют: стоимость устранения указанного дефекта в ценах на ДД.ММ.ГГГГ года 927,61 рублей без учета НДС 18%, стоимость устранения указанного дефекта в ценах на ДД.ММ.ГГГГ года 952,23 рубля без учета НДС 20%.

В квартире по адресу ДД.ММ.ГГГГ, экспертом выполнены измерения геометрических параметров стен в сан.узле выявлено, наличие разной длины параллельных стен, разность составила 3 см.

Для устранения данного дефекта необходимо демонтировать и заново сложить перегородку площадью 3,2 кв.м, с оштукатуривает с двух сторон. Дефект - строительный. Стоимость устранения указанного дефекта в ценах на ДД.ММ.ГГГГ года 4 546,70 рублей без учета НДС 18%, стоимость устранения указанного дефекта в ценах на ДД.ММ.ГГГГ года 4 667,41 рубля без учета НДС 20%.

Все перечисленные дефекты, учтённые в локальном сметном расчёте и ведомости объёмов работ, являются строительными.

Минимальный срок необходимый для устранения строительных недостатков квартире по адресу: <адрес> составляет: 126,68: 8:4= 3,9 дня, округляемом до целого 4 дня. 126,68 (чел.часы) - расчет по смете; 8-восьми часовой рабочий день бригады (принято экспертом), 4-количество рабочих в бригаде (принято экспертом).

Учитывая специфику работ по устройству цементной стяжки и штукатурки, необходимо предусмотреть технологические перерывы составляющие суммарно № дней.

Итого общий минимальный срок необходимый для устранения строительных недостатков в квартире по адресу <адрес>, составляет №

Сметная стоимость устранения выявленных недостатков на момент проведения экспертизы составляет 102 319,93 рублей 93 копейки, в том числе НДС 20%.

Сметная стоимость устранения выявленных недостатков на ДД.ММ.ГГГГ года составляет 98 012,51 рублей, в том числе НДС 18%.

Согласно ч.9 ст.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законов, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (ч.1).

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков (ч.2).

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором (ч.5).

Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока (ч.6).

Застройщик не несёт ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами(ч.7).

В соответствии со ст.29 Федерального закона от 07 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги). Исполнитель отвечает за недостатки работы (услуги), на которую не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до ее принятия им или по причинам, возникшим до этого момента.

В отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за её недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы.

Согласно ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Недостаток товара (работы, услуги) - несоответствие товара (работы, услуги) или обязательным требованиям, предусмотренным законом либо в установленном им порядке, или условиям договора (при их отсутствии или неполноте условий обычно предъявляемым требованиям), или целям, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется, или целям, о которых продавец (исполнитель) был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцу и (или) описанию при продаже товара по образцу и (или) по описанию (Федеральный закон от 07 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей»).

Участники процесса возражений против экспертного заключения не высказали, доводов о несогласии с выводами эксперта не приводили.

Суд полагает возможным принять за основу судебного решения заключение названной экспертизы, как не противоречащей материалам дела и обстоятельствам спорного правоотношения, экспертиза проведена уполномоченными лицами, имеющими квалификацию.

В связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца ФИО2 расходы на устранение строительных недостатков в размере 98 012 рублей 51 копейку.

Недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем (ст.30 Федерального закона от 07 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей»).

ДД.ММ.ГГГГ года истец обратились в адрес ООО «Чехов Хаус» с претензией по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №

ДД.ММ.ГГГГ года в адрес ФИО2 направлено уведомление, что ООО «Чехов Хаус» готов устранить все строительные недостатки в течение месяца со дня получения данного письма.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 направила в адрес ООО «Чехов Хаус» ответ на письмо от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 передала ключи от входной двери для устранения недостатков, просила их устранить до ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года истец направила письмо, в котором просила назначить время передачи ей ключей от жилого помещения с комиссионным осмотром проделанной работы.

ДД.ММ.ГГГГ года ООО «Чехов Хаус» направил письмо, в котором просил устранить недостатки в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 обратилась с заявлением, в котором отказалась вновь продлевать срок проведения ремонтных работ по устранению дефектов и недостатков.

В соответствии с п.8 ст.7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за нарушение срока устранения недостатков(дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину-участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона о защите прав потребителей. Если недостаток(дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки(пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона о защите прав потребителей, от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка(дефекта).

Согласно п.1 ст.23 Закона «О защите прав потребителей», если срок устранения недостатков товара не определен в письменной форме соглашением сторон, эти недостатки должны быть устранены изготовителем (продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) незамедлительно, то есть в минимальный срок, объективно необходимый для их устранения с учетом обычно применяемого способа. Срок устранения недостатков товара, определяемый в письменной форме соглашением сторон, не может превышать сорок пять дней.

При этом за нарушение указанного срока установлена ответственность пунктом 1 статьи 23 Закона о защите прав потребителей в виде неустойки, которую изготовитель, допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Как следует из содержания ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение ст.333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 ГК РФ, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена на установление баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

С ответчика подлежит взысканию, неустойка с ДД.ММ.ГГГГ года (№ дней) и с № дней) в пользу истца в размере 228 369 рублей 14 копеек (98 012 рублей 51 копейка Х 1% Х №), оснований для применения ст.333 ГК РФ суд не находит.

В силу ст.15 ФЗ от 07 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В связи с нарушением ответчиком прав истца, суд считает необходимым взыскать с ответчика ООО «Чехов Хаус» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 7 000 рублей, при этом суд учитывает степень понесенных истцом нравственных страданий.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы по проведению строительно-технической экспертизы в размере 15 000 рублей.

С ответчика ООО «Чехов Хаус» должны быть взысканы затраты истца на восстановление его нарушенного права по оплате услуг по установлению стоимости работ по устранению строительных недостатков в составлению строительной сметы пропорционально изначально заявленным исковым требованиям в размере 9 231 рубль 83 копейки в пользу истца, при этом суд относит данные расходы к иным судебным расходам, которые истец была вынуждена нести в связи с обращением за судебной защитой.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» №17 от 28 июня 2012 года, при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п.6 ст.13 Закона).

С ответчика ООО «Чехов Хаус» в пользу истца подлежит взысканию штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 166 690 рублей 82 копейки.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Таким образом, согласно ст.103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию пошлина в доход местного бюджета в размере 6 763 рубля 82 копейки, исчисленная в соответствии со ст.333.19 НК РФ по требованиям имущественного и неимущественного характера.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО2 с Общества с ограниченной ответственностью «Чехов Хаус» расходы на устранение строительных недостатков в размере 98 012 рублей 51 копейку; неустойку за нарушение требований об устранении строительных недостатков, о возмещении расходов по устранению строительных недостатков в размере 228 369 рублей 14 копеек; компенсацию морального вреда в размере 7 000 рублей; штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 166 690 рублей 82 копейки; расходы по оплате услуг по установлению стоимости строительных работ в размере 9 231 рубль 83 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований, требований о взыскании судебных расходов отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Чехов Хаус» в местный бюджет государственную пошлину в размере 6 763 рубля 82 копейки.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 20 мая 2019 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов