Решение № 2-1296/2021 2-1296/2021~М-1053/2021 М-1053/2021 от 22 июня 2021 г. по делу № 2-1296/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 г. г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Солодковой У.С.,

при секретаре судебного заседания Павловой Е.С.,

с участие ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1296/2021 по иску Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска к ФИО1 о понуждении к прекращению права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указал, что во исполнение судебного решения от **.**.**** по гражданскому делу *** Департаментом жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимск, ФИО1 было предоставлено взамен аварийного жилое помещение по адресу: ****. С ответчиком **.**.**** заключен договор социального найма *** на указанную квартиру. Исходя из положений части 8 статьи 32 ЖК РФ, просил прекратить право собственности ФИО1 на ранее занимаемое, признанное аварийным жилое помещение, расположенное по адресу: ****

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 с требования не согласилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать. Привела доводы о том, что в настоящее время не может приватизировать квартиру по адресу: ****, поскольку уже ранее реализовала свое право на приватизацию квартиры по адресу: **** Полагает, что не может быть лишена права собственности на квартиру по адресу: ****

Заслушав объяснения ответчика, принимая во внимание позицию истца, изложенную письменно, исследовав материалы дела, оценив доказательства в соответствии с положениями статей 61, 67, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), учитывая обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Усть-Илимского городского суда Иркутской области от **.**.****, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Усть-Илимского городского суда Иркутской области от **.**.**** по гражданскому делу*** по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ---, к Департаменту жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска Иркутской области о предоставлении жилого помещения по договору социального найма установлено, что согласно договору передачи квартир в собственность от **.**.****, заключенному между муниципальным образованием **** и --- (в настоящее время ФИО1), муниципальное образование бесплатно передает, а --- приобретает в порядке приватизации в личную собственность квартиру по адресу: ****.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Таким образом, на основании договора приватизации от **.**.**** ФИО1 является собственником жилого помещения, отсутствие регистрации права собственности в установленном законом порядке не дает оснований считать, что истец не является собственником жилого помещения. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество носит правоподтверждающий, но не правоустанавливающий характер, внесение записи акта о регистрации права собственности предопределено наличием гражданско-правового основания возникновения, прекращения или обременения права.

Постановлением Администрации города Усть-Илимска от **.**.**** *** жилое здание (общежитие), в том числе, по адресу: ****, переведено в статус жилого дома. Жилое здание по указанному адресу исключено из реестра муниципального имущества города Усть-Илимска в качестве общежития, и включено в реестр муниципального имущества города Усть-Илимска в качестве жилого дома. Отделу по жилищным отношениям Администрации города Усть-Илимска поручено заключить с гражданами, проживающими, в том числе, в указанном жилом доме договоры социального найма на занимаемые ими жилые помещения.

Согласно постановлению Администрации города Усть-Илимска *** от **.**.**** многоквартирный дом, расположенный по адресу: ****, признан аварийным и подлежащим сносу, и включен в Реестр ветхих и аварийных жилых домов города Усть-Илимска подпрограммы «Переселение граждан из аварийного муниципального жилищного фонда, признанного непригодным для проживания» на 2016-2020 годы муниципальной программы муниципального образования город Усть-Илимск «Доступное жилье» на 2016-2020 годы, утвержденное постановлением Администрации города Усть-Илимска от **.**.**** ***. Отселение жильцов должно быть проведено в сроки действия Программы.

Таким образом, суд установил, что многоквартирный дом по адресу: ****, признан аварийным и подлежащим сносу, а жильцы подлежащими выселению.

Несмотря на то, что истец ФИО1 не была признана в установленном порядке малоимущей и не состояла на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, суд признал ее таковой и обязал Департамент жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска предоставить ФИО1 и членам ее семьи другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Судом в решении от **.**.**** дана оценка доводам ответчика о том, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ****, что исключает предоставление ей жилого помещения по договору социального найма.

Суд указал, что по общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом правоотношения по переселению граждан из аварийного жилищного фонда регулируются Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", который устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан.

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Судом было установлено что, дом, в котором расположено жилое помещение ФИО1, был признан аварийным, включен в адресную программу по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда.

Доказательств, свидетельствующих о том, что Департаментом жилищной политики и городского хозяйства Администрации **** было направлено в разумные сроки требование к собственнику ФИО1 о сносе жилого дома, суду не представлено.

Из материалов дела следовало, что жилой дом включен в реестр ветхих и аварийных жилых домов в 2015 году имеет место быть длящееся бездействие Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации **** по принятию соответствующих мер, что ведет к нарушению жилищных прав и законных интересов ФИО1 Таким образом, суд признал, что с учетом длительного бездействия Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска ФИО1 вправе по своему выбору требовать либо выкупа жилого помещения, либо предоставления другого жилого помещения.

Как уже было указано выше, своим решением от **.**.**** суд обязал Департамент жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска предоставить ФИО1 и членам ее семьи другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта г. Усть-Илимска Иркутской области, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, общей площадью не менее *** кв.м. и находящееся в черте населенного пункта г. Усть-Илимска Иркутской области.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о законности требований Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска и наличии оснований для прекращения права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: ****.

Приведенные ответчиком ФИО1 доводы о невозможности реализовать свое прав и приватизировать квартиру, предоставленную ей взамен аварийной и признанной непригодной для проживания, не могут послужить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований истца.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: ****.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья У.С. Солодкова

Мотивированное решение составлено 02.07.2021.