Решение № 2-397/2019 2-397/2019~М-270/2019 М-270/2019 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-397/2019

Дело №2-397/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года г.Пенза

Октябрьский районный суд г.Пензы

в составе председательствующего судьи Сидорова Т.В.,

при секретаре Бушковой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Квартал» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Квартал» обратилось в суд с вышеуказанным иском, указывая, что на основании решения общего собрания собственников помещений ООО УК «Квартал» является управляющей организацией для жильцов многоквартирного дома №14 по ул.Одесская в г.Пензе и оказывает им услуги по ремонту и содержанию общедомового имущества и коммунальные услуги с 01.04.2015 г. ФИО1 - наниматель, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7. - члены семьи нанимателя квартиры № указанного дома - являются потребителями услуг ООО УК «Квартал». Для осуществления оплаты за жилищные и коммунальные услуги открыт лицевой счет №. Ответчики оплату за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном доме не производят, вследствие чего за период с апреля 2015 г. по февраль 2018 г. за ними сложилась задолженность перед ООО УК «Квартал». На основании изложенного и со ссылками на статьи 39,67,153-155,157 ЖК РФ истец просил взыскать в свою пользу с ответчиков солидарно задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с апреля 2015 г. по февраль 2018 г. в размере 55816,92 руб., пени в размере 20813,64 руб., а всего 76630,56 руб., а также государственную пошлину 2499 руб.

Представитель истца - ООО УК «Квартал» - по доверенности ФИО5 в ходе рассмотрения дела уменьшила исковые требования по задолженности за жилищные и коммунальные услуги (в связи с частичной оплатой долга) до суммы 49816,92 руб., всего просила взыскать 70630,56 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2499 руб., иск поддержала.

Ответчики - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 - в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены по последнему известному месту регистрации по месту жительства, об уважительных причинах неявки не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, письменных возражений на иск не представили.

В подготовительной части судебного заседания судом обсуждался вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства. Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства; положения ст.233 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие не явившихся ответчиков и находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статей 39,67 ЖК РФ собственники и наниматели помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно вносить плату на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника (нанимателя) помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что управлением многоквартирного жилого дома №14 по ул.Одесская в г.Пензе занимается ООО «Управляющая компания «Квартал», что подтверждается представленным в материалах дела протоколом №1 от 21.03.2015 г. общего собрания собственников помещений дома.

В судебном заседании также установлено, что нанимателем квартиры № дома №14 по ул.Одесская в г.Пензе является ФИО1, что подтверждается копией лицевого счета № (собственник - муниципальное образование г.Пенза, что следует из выписки из ЕГРН).

Из представленных выписки из домовой книги, поквартирной карточки следует, что в вышеуказанной квартире наряду с зарегистрированным там с 18.06.1979 г. ФИО1 по месту жительства также зарегистрированы с 18.06.1979 года ФИО2 (супруга нанимателя), с 21.02.1980 года ФИО3 (сын нанимателя), с 12.03.1999 г. ФИО4, с 29.09.2017 г. несовершеннолетний ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

Доказательств того, что кто-либо из указанных лиц не является членом семьи нанимателя, ответчиками в порядке статей 56,57 ГПК РФ не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии солидарной обязанности всех ответчиков (кроме несовершеннолетнего ФИО7) по оплате платежей за содержание жилья и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что по квартире ежемесячно выставляются платежи за содержание жилья и коммунальные услуги, погашение по которым ответчиками производится несвоевременно и не в полном объеме.

Возражений указанным обстоятельствам от ответчиков не поступило.

Согласно представленному истцом расчету, содержащемуся в справке по лицевому счету с приложением арифметического расчета, с апреля 2015 г. по февраль 2018 г. за ответчиками сложилась задолженность перед ООО УК «Квартал» за жилищно-коммунальные услуги на общую сумму 55816,92 руб.

В соответствии с ч.1 ст.56 и ч.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если оное не предусмотрено федеральным законом, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Расчет задолженности за услуги признается судом верным, возражений от ответчиков не поступило, в связи с чем сумма задолженности (за вычетом оплаченных ответчиками после подачи иска 6000 руб.) по коммунальным платежам с апреля 2015 г. по февраль 2018 г. подлежит взысканию с ответчиков солидарно на сумму 49816,92 руб. с учетом уменьшения иска (55816,92-6000).

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч.14 ст.155 ЖК РФ.).

Как разъяснено в п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ).

Представленный истцом расчет пени суд также признает правильным, но, приходя к выводу о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, исходя из специфики услуги, размера долга, принятия ответчиками мер по частичному его погашению, суд приходит к выводу о возможности снижения размера пени до 15813,64 руб.

Поскольку часть долга погашена уже после подачи иска, а размер пени снижен судом, на основании п.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца госпошлина от первоначально заявленных требований, т.е. в размере 2499 руб.

Руководствуясь статьями 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Квартал» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО Управляющая компания «Квартал» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с апреля 2015 г. по февраль 2018 г. в размере 49816 рублей 92 копейки, пени в размере 15813 рублей 64 копейки, а всего 65630 рублей 56 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО Управляющая компания «Квартал» в возврат государственной пошлины 2499 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.03.2019 года.

Председательствующий