Решение № 2-1209/2024 2-1209/2024~М-525/2024 М-525/2024 от 17 марта 2024 г. по делу № 2-1209/2024

89RS0004-01-2024-000807-25

Дело № 2-1209/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 18 марта 2024 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Ломова С.А.

при секретаре судебного заседания Романцове С.А.,

с участием помощника прокурора Бежиной Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Уренгой» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Уренгой» (далее – истец, ООО «Газпром добыча Уренгой») обратилось в Новоуренгойский городской суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик, ФИО2) с требованием о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учёта по указанному адресу, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. Исковые требования мотивированы тем, что здание общежития, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>, принадлежит ООО «Газпром добыча Уренгой» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.12.2002 г. № <адрес>. Решением ОАО «Газпром» от 14.01.2008 года № 9 изменено фирменное наименование ООО «Уренгойгазпром» на ООО «Газпром добыча Уренгой», что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ от 01.02.2008 г. Квартира <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО5 (наниматель) на основании договора краткосрочного найма жилого помещения № 165 от 09.04.2023 года сроком действия с 09.04.2023 по 07.04.2024 года. Руководствуясь п. 4.4 договора, наниматель и члены его семьи обязаны зарегистрироваться по месту жительства. Таким образом, регистрация по месту жительства указанных граждан порождает право пользование жилым помещением. 22.12.2023 года между ООО «Газпром добыча Уренгой» и ФИО5 было подписано соглашение о расторжении договора. 25.12.2023 года по акту приема-передачи (возврата) части жилого помещения, ФИО5 передал жилое помещение ООО «Газпром добыча Уренгой». В соответствии с п. 4.12 договора, до возврата жилого помещения наниматель обязан снять всех зарегистрированных граждан с регистрационного учета по месту жительства (пребывания). 28.12.2023 года ФИО5 снялся с регистрационного учета, что подтверждается справкой о составе семьи (архивной) от 11.01.2024 года. Однако, в соответствии со справкой о составе семьи (архивной) от 11.01.2024 года ФИО2 до настоящего времени числится зарегистрированной по месту жительства в указанном жилом помещении, следовательно, сохраняет за собой право пользования данным жилым помещением.

Представитель истца ООО «Газпром добыча Уренгой» ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО2 это дочь нанимателя ФИО5, квартира надлежащим образом была им сдана 25 декабря 2023 г., освобождена, задолженности перед истцом не имеется, однако до настоящего времени ответчик числится зарегистрированной в спорном жилом помещении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом заблаговременно по последнему известному месту жительства указанному в иске, отзыв на иск не представила, об отложении дела не ходатайствовала.

Помощник прокурора Бежина Ю.Р. полагала иск подлежащим удовлетворению.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12 ч.1 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.ст. 304, 305 ГК РФ собственник, а также лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно статье 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что общежитие, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес> принадлежит на праве собственности ООО «Уренгойгазпром», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от 04.12.2002 года (л.д.11).

Решением ОАО «Газпром» от 14.01.2008 года № 9 изменено фирменное наименование ООО «Уренгойгазпром» на ООО «Газпром добыча Уренгой», что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ от 01.02.2008 года (л.д. 12-13, 14).

Согласно договору краткосрочного найма жилого помещения <суммы изъяты> от дд.мм.гггг, наймодатель предоставляет нанимателю за плату во временное пользование секцию, состоящую из 3 жилых комнат общей площадью 80,9 кв.м., в том числе жилой площадью 47,9 кв.м., расположенную в здании общежития <суммы изъяты> по адресу: <адрес>. (15-22).

В соответствии с п. 1.2 Договора вместе с нанимателем в переданном ему жилом помещении проживают члены семьи: ФИО3 - жена; ФИО1 –дочь; ФИО4 – дочь.

В соответствии с п. 8.4 Договора, договор вступает в силу 09 апреля 2023 г. и действует до 07 апреля 2024 года.

Как следует из соглашения о расторжении договора краткосрочного найма жилого помещения от 09.04.2023 года № 165, договор между ООО «Газпром добыча Уренгой» и ФИО5 считается расторгнутым с 25.12.2023 года (л.д. 23).

Согласно акта приема-передачи (возврата) жилого помещения, ФИО5 передал жилое помещение ООО «Газпром добыча Уренгой» (л.д. 24-26).

Согласно справке о составе семьи (архивной) от 11.01.2024 г. ФИО5 и члены его семьи ФИО3 (жена), ФИО1 (дочь) снялись с регистрационного учета 25.12.2023 года, однако, ответчик ФИО2 до настоящего времени числится зарегистрированной по месту жительства в указанном жилом помещении.

Таким образом, учитывая, что до рассмотрения дела ответчик сохраняет право пользования жилым помещением без законных на то оснований, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

При таких обстоятельствах суд полагает признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Суд находит, что регистрация в спорной квартире ответчика, не имеющего право пользования жилым помещением, с очевидностью нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения.

Вместе с тем, требования иска о снятии ответчика с регистрационного учёта по адресу места жительства в спорной квартире удовлетворению не подлежат, поскольку в соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учёта осуществляется органами регистрационного учета, а решение суда о выселении гражданина из жилого помещения является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта.

Таким образом, суд не вправе удовлетворить требования о снятии ответчика с регистрационного учёта, поскольку данные действия не входят в компетенцию суда. При этом настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Газпром добыча Уренгой» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 000 рублей, уплаченная ООО «Газпром добыча Уренгой» при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Уренгой» удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (паспорт РФ серия <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт РФ серия <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт РФ серия <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Уренгой» (ИНН <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 марта 2024 года.

Судья С.А. Ломов