Решение № 2-1163/2018 2-1163/2018 ~ М-837/2018 М-837/2018 от 5 июля 2018 г. по делу № 2-1163/2018

Дело № 2-1163/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Ковров 06 июля 2018 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., при секретаре Буниной О.В., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды от 01.02.2016г. в размере 66000 руб., по договору аренды <№> от 01.02.2017г. в размере 44000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3400 руб. и по оплате услуг представителя в размере 7000 руб.

В обоснование заявления указал на то, что 01.02.2016г. между ИП ФИО2 и ФИО3 заключен договор аренды части нежилого помещения, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное пользование помещение, расположенное в нежилом строении литер А, находящемся по адресу: <адрес>А, а тот в свою очередь своевременно и полностью выплачивает арендную плату в соответствии с условиями договора. Срок действия договора с 01.02.206г. по 31.12.2016г. Размер арендной платы установлен в сумме 6000 руб. в месяц и ее уплата производится не позднее 15-го числа каждого месяца. Однако ответчиком ФИО3 обязательства по уплате арендных платежей не исполнялись, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.02.2016г. по 31.12.2016г. в размере 66000 руб. 01.02.2017г. между ИП ФИО2 и ФИО3 заключен договора аренды части нежилого помещения, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное пользование помещение, расположенное в нежилом строении литер А, находящемся по адресу: <адрес>А, а тот в свою очередь своевременно и полностью выплачивает арендную плату в соответствии с условиями договора. Срок действия договора с 01.02.2017г. по 31.12.2017г. Размер арендной платы установлен в сумме 4000 руб. в месяц и ее уплата производится не позднее 15-го числа каждого месяца. Однако ответчиком ФИО3 обязательства по уплате арендных платежей не исполнялись, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.02.2017г. по 31.12.2017г. в размере 44000 руб. Таким образом, задолженность ответчика ФИО3 по договору аренды от 01.02.2016г. и от 01.02.2017г. перед истцом составляет 110000 руб. Направленные истцом в адрес ответчика письменные претензии получены им 27.02.2018г., однако до настоящего времени требования истца ответчиком не исполнены, в связи с чем просит взыскать с ФИО3 задолженность по договору аренды в общей сумме 110000 руб., а также понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3400 руб. и расходы по оплате услуг представителя в сумме 7000 руб.

Истец ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя.

Представитель истца по письменной доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные истцом требования поддержал по изложенным в иске основаниям, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, по месту своей регистрации, откуда конверт вернулся с отметкой почтовой службы «Истек срок хранения».

В силу п.1 ст.165.1. ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. В п.68 названного постановления разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд предпринял все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем, не усматривая оснований для отложения судебного разбирательства, с учетом мнения представителя истца, давшего согласие на рассмотрение делав порядке заочного производства, полагает возможным в соответствии с положениями ч.3 ст. 167, ч.1 ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что <дата> между истцом и ответчиком заключен договор аренды части нежилого помещения, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное пользование помещение, расположенное в нежилом строении литер А, находящемся по адресу: <адрес>А, а тот в свою очередь своевременно и полностью выплачивает арендную плату в соответствии с условиями договора (л.д. 33).

Срок действия договора с 01.02.2016г. по 31.12.2016г. (п. 6.1 Договора).

В соответствии с п. 5.1 Договора размер арендной платы установлен в сумме 6000 руб. в месяц и ее уплата производится не позднее 15-го числа каждого месяца (п. 5.2).

По акту приема-передачи помещения от 01.02.2016г., подписанного сторонами, истец передал, а ответчик принял в пользование указанное нежилое помещение (л.д. 36).

Также судом установлено, что <дата> между истцом и ответчиком заключен договор аренды <№> части нежилого помещения, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное пользование помещение, расположенное в нежилом строении литер А, находящемся по адресу: <адрес>А, а тот в свою очередь своевременно и полностью выплачивает арендную плату в соответствии с условиями договора (л.д. 16-18).

Срок действия договора с 01.02.2017г. по 31.12.2016г. (п. 6.1 Договора).

В соответствии с п. 5.1 Договора размер арендной платы установлен в сумме 4000 руб. в месяц и ее уплата производится не позднее 15-го числа каждого месяца (п. 5.2).

По акту приема-передачи помещения от 01.02.2017г., подписанного сторонами, истец передал, а ответчик принял в пользование указанное нежилое помещение (л.д. 19).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что с февраля 2016 года и по 31.12.2017г. ответчик не производит оплату арендных платежей, в связи с чем задолженность ответчика перед истцом в настоящее время составляет: с 01.02.2016г. по 31.12.2016г. 66000 руб. (6000 руб. х 11мес. = 66000 руб.)., с 01.02.2017г. по 31.12.2017г. 44000 руб. (4000 руб. х 11 мес. = 44000 руб.), итого 110000 руб. (66000 руб. + 44000 руб.).

Расчет суммы задолженности по арендным платежам ответчиком не оспаривается и судом признается правильным.

Кроме того, в материалах дела имеются акты сверки взаимных расчетов по данным договорам аренды, подписанные ответчиком, согласно которым ответчик признавал задолженность в указанном размере (л.д. 32, 49).

На основании изложенного, суд полагает возможным исковые требования ИП ФИО2 удовлетворить в полном объеме и взыскать с ФИО3 задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере 110000 руб.

В силу положений части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с положениями ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе: - расходы на оплату услуг представителей; - другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно п.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (п.10).

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (п. 11).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п.13).

Расходы, понесенные истцом ИП ФИО2, в связи с оплатой юридических услуг представителя ФИО1 составили 7000 рублей и подтверждаются квитанцией <№> от 05.02.2018г. года на указанную сумму, выданной ИП ФИО1 (л.д. 53).

Учитывая объем проделанной представителями истца работы по настоящему иску, включая консультации, сбор документов, подготовку искового материала, участие в двух судебных заседаниях, категорию дела, суд полагает необходимым взыскать с ответчика 7000 рублей, признавая данную сумму разумной и соответствующей объему выполненной представителем работы.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче иска в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 3400 руб., которая подтверждается чеком-ордером от 30.03.2018г. на указанную сумму, таким образом, она подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь стст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность по арендной плате за период с 01.02.2016г. по 31.12.2017г. в размере 110000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3400 руб., и расходы по оплате услуг представителя в сумме 7000 руб., а всего взыскать 120400 (сто двадцать тысяч четыреста) рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть так же обжаловано сторонами во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Ю.Кузнецова

Справка: мотивированное решение изготовлено 10 июля 2018 года