Решение № 2-4555/2017 2-4555/2017~М-3866/2017 М-3866/2017 от 23 ноября 2017 г. по делу № 2-4555/2017

Дело ..... ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Буториной Л.В.,

при секретаре Яковлевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 ..... к ФИО1 ..... об истребовании имущества, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, просит (после уточнения иска) истребовать у ответчика 20% квартиры, расположенной по адресу: г. Северодвинск, ул. ....., дом ..... квартира ....., признать за ней право собственности на 20% названной квартиры, истребованных у ответчика, также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины. В обоснование иска указала, что 26 марта 2014 года она заключила с ответчиком договор, согласно которому передала ответчику на время оформления и исполнения кредитного договора № ..... от 10 мая 2012 года, принадлежащие ей 20% в квартире, расположенной по адресу: г. Северодвинск, ул. ...... Ответчик после погашения кредита и снятия ипотеки обязался вернуть обратно указанные 20% квартиры. Договор заключен в простой письменной форме (расписками). В настоящее время ответчик уклоняется от исполнения обязательств (л.д. 3, 52).

В судебном заседании истец ФИО2 ..... и ее представитель ФИО3 ..... на иске настаивали. При этом истец ФИО2 ..... пояснила, что у нее и несовершеннолетних детей в собственности была квартира ..... дома ..... по улице ..... в городе Северодвинске, которая была продана, полученные денежные средства были израсходованы на приобретение спорной квартиры, которая по договору купли-продажи перешла в общую долевую собственность ФИО1 ..... ФИО1 ..... и двоих несовершеннолетних детей. Полагает, что 20% спорной квартиры принадлежит ей, так как ответчик обещал после выплаты долга по ипотечному кредиту указанную долю передать ей.

Ответчик и представитель органа опеки и попечительства о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Ответчик предоставил в суд заявление, в котором он признает исковые требования.

Третье лицо ФИО1 ..... судебном заседании полагала, что исковые требования являются законными и обоснованными.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 307, 307.1 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

К обязательствам, возникшим из договора (договорным обязательствам), общие положения об обязательствах (настоящий подраздел) применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил - общими положениями о договоре (подраздел 2 раздела III).

Судом сторонам разъяснялись положения ст. 56 ГПК РФ, предлагалось предоставить суду все имеющиеся у них доказательства, разъяснялись последствия непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ предмет и основания иска определяет истец.

Истец основывает свои требования обязательствами, возникшими у ответчика в силу договора, заключенного, по мнению истца, в простой письменной форме.

В соответствии со ст. 420, 422 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В силу ст. 153, 163 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно: в случаях, указанных в законе.

Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

На основании ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом (например сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество) или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

В подтверждение заключения договора истец предоставил суду расписки, составленные истцом и ответчиком, в частности, расписку ФИО1 ..... от 26 марта 2014 года о том, что он «обязуется возвратить взятую ранее долю в квартире в размере 20% по истечению срока выплаты ипотечного кредита»; расписку ФИО2 ...... от 14 мая 2012 года о том, что она «отдает свою долю 20/100 ФИО1 ..... для получения ипотеки 1200000 р. с последующим возвратом».

.....

Доказательств тому, что у истца ФИО2 ...... имелось право собственности на спорную квартиру, либо что она являлась участником общей долевой собственности на спорную квартиру, суду не предоставлено.

Таким образом, ФИО1 ...... имел право распорядиться принадлежащей ему долей в праве собственности на недвижимое имущество, заключив нотариально удостоверенный договор, при этом несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку требования истца вытекают из обязательства, возникшего из сделки, которая является ничтожной в силу несоблюдения нотариальной формы сделки, суд не принимает признание иска ответчиком и отказывает истцу в удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 ..... к ФИО1 ..... об истребовании имущества, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий Буторина Л.В.