Решение № 2-450/2016 2-450/2017 2-450/2017~М-442/2017 М-442/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-450/2016

гражданское дело № 2-450/16


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2017 года с. Учкекен

Малокарачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики

в составе председательствующей федерального судьи Семеновой Х. А-А.,

при секретаре Байчоровой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда исковое заявле-

ние ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 и просят прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, общей площадью 140,9 кв.м., кадастровый (или условный) № и земельного участка, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенных по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, свидетельства о государственной регистрации права: №. приобретенных у ФИО4 в лице ФИО3 по договору купли-продажи 07 мая 2010 года с рассрочкой платежа, по следующим основаниям.

По договору купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа от 07 мая 2010 года, ФИО1 и ФИО2 приобрели в общую долевую {по 1/2 доле в праве) собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Согласно пункту 5 вышеназванного договора стоимость земельного участка составляет 8300 руб., которая уплачена в наличной форме за счет собственных средств. Стоимость жилого дома составляет 791700 руб. Выплата производится частями в безналичном порядке за счет средств материнского (семейного) капитала в соответствии ФЗ N9256 ФЗ от 29.12.2006 года « О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серия А N 0000117 от Управления Пенсионного фонда РФ по КЧР от ДД.ММ.ГГГГ, на лицевой счет ФИО1 счет № в Карачаево-Черкесском РФ ОАО «Сбербанк Росии» г. Черкесск, № в течение 2 (двух) календарных месяцев со дня подачи заявления о распоряжении в территориальный орган Пенсионного Фонда РФ.

ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике была произведена регистрация вышеуказанного договора купли-продажи и права собственности истцов в общую долевую собственность (по 1/2 доле в праве) на указанный жилой дом и земельный участок, о чем выданы свидетельства, о государственной регистрации права, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: № право собственности на общую долевую собственность (по 1/2 доле в праве) на жилой дом и земельный участок было установлено с ограничением (обременением) права в виде ипотеки, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 мая 2010 года, сделана запись о регистрации.

Однако 15 декабря 2016 года продавец ФИО1 умер, в связи с чем оказалось невозможным сторонам обратиться в регистрационную службу с совместным заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке, поэтому истцы обратились в суд.

После смерти ФИО4 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>. Согласно свидетельства о праве наследства по закону № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО1. умерщего 15 декабря 2016 года, является его дочь- Темирбулатова С.Б.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, но обратилась в суд с заявлением, в котором поддержала исковые требования по указанным основаниям и просила их удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержал исковые требования по указанным основаниям и просил их удовлетворить.

В судебном заседании ответчица Темирбулатова С.Б. исковые требования признала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица - Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике не явился в судебное заседание, хотя был надлежащим образом извещен о дне слушания гражданского дела.

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истицы Салпагаровой А.И. и представителя третьего лица.

Выслушав в судебном заседании истца, ответчицу, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Суду представлен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа от 07 мая 2010 года, согласно которого между продавцом ФИО1 в лице Темирбулатовой И.Б. и Сапагаровой А.И., владельцем Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии № от 05.02.2010 года, выданным на основании решения Государственного учреждения - Управления Пенсионного фонда Российской Федерации, был, заключён договор купли - продажи с рассрочкой платежа с использованием материнского (семейного) капитала (л.д.7,8).

Согласно договора купли - продажи покупатели ФИО1 и ФИО2 купили в общую долевую собственность жилой дом и земельный участок, общей площадью 1761 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: №

На основании договора купли-продажи Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок под рег.номерами №).

Суду представлено свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в с. Учкекен, Карачаево-Черкесской Республики, о чем составлена актовая запись о смерти № (л.д. 13).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону <адрес> после смерти ФИО4 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, наследником имущества ФИО1., умерщего ДД.ММ.ГГГГ, является его дочь - Темирбулатова С.Б. (л.д.14).

Следовательно, во внесудебном порядке снять ограничение (обременение) ипотеку в силу закона не представляется возможным.

Как установлено в судебном заседании ответчица признает исковые требования.

Статья 39 ГПК РФ предусматривает право ответчика признать иск.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Оснований для не признания иска судом не установлено, поскольку в соответствии со ст. 39 ч.2 ГПК РФ признание иска не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

По указанной причине судом признание ответчиком иска принимается. Соответственно оно признается как основание для удовлетворения заявленных исковых требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 450-453 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка,удовлетворить.

Погасить ограничение (обременение) в виде ипотеки в силу закона регистрационной записи №, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером № расположенных по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КЧР через Малокарачаевский районный суд в течение месяца со дня вынесения.