Решение № 2-1-216/2024 2-1-216/2024~М-1-178/2024 М-1-178/2024 от 12 июня 2024 г. по делу № 2-1-216/2024

УИД 73RS0021-01-2024-000222-18

Дело № 2-1-216/2024

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 июня 2024 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе:

судьи Кузнецовой М.С.

при секретаре судебного заседания Бессольцевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сервис» к МУ администрации МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения,

установил:

Директор ООО «Сервис» ФИО3 обратилась в Сенгилеевский районный суд Ульяновской области с иском к наследственному имуществу ФИО4 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В обоснование исковых требований указала, что ООО «Сервис» является обслуживающей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>-А. В период с 01.01.2023г. по 30.01.2024г. по лицевому счету № жилого помещения, расположенного по адресу: 433380, <адрес>-А, <адрес>, сформировалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 5 851,30 руб. В связи с неоплатой должником жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2023г. по 30.01.2024г. начислены пени в размере 567,86 руб. Собственником данной квартиры являлась ***, которая умерла 19.09.2001г. Сведения о наследниках имущества умершего должника у ООО «Сервис» отсутствуют, квартира пустует.

Просит взыскать в пользу ООО «Сервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 433380, <адрес>-А, <адрес>, в размере 6 419,16 руб., в том числе: основной долг за период с 01.01.2023г. по 30.01.2024г. в размере 5 851,30 руб., пени за период с 01.01.2023г. по 30.01.2024г. в размере 567,86 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены: МУ администрация МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, ФИО1; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО «РИЦ-Регион», нотариус нотариального округа г. Ульяновска ФИО5

В судебное заседание представитель истца, третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились. Представитель истца просил рассмотреть дело без его участия.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено дело в отсутствие представителя истца, третьих лиц.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Судом на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ определено рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

В письменном заявлении представитель истца – по доверенности ФИО6 на исковых требованиях настаивала.

Исследовав материалы гражданского дела, а также инвентарное дело № и наследственное дело №, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии п.п. 1 п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества. Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Из анализа указанных норм следует, что участие каждого участника в расходах по содержанию имущества в соответствии с долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Пунктом 3 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 9.1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 9 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на указанные услуги в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 01.01.2017г.

В целях реализации нового порядка определения размера платы за содержание жилого помещения утверждено Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее Постановление №), которым в том числе предусмотрены случаи и порядок включения в размер платы за содержание жилого помещения расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением № предусмотрено внесение в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, а также в Правила № изменений, в соответствии с которыми расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, сточных вод, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Потребители коммунальных услуг в таких многоквартирных домах с ДД.ММ.ГГГГ обязаны вносить плату за коммунальные услуги исходя из объема коммунальных услуг, потребленных в жилом или нежилом помещении.

Если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на при обретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.

Согласно п. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской, Федерации» с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГКРФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, *** и ФИО1 с 30.04.1993г. являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-А, <адрес>.

Данный факт подтверждается договором № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 30.11.1992г., зарегистрированным в БТИ, записанным 30.04.1993г. в реестровую книгу под №, а также свидетельством на право собственности от 03.12.1992г., выданным <адрес> Советом народных депутатов Комитета по управлению имуществом.

Согласно выписке о задолженности по лицевому счету № задолженность по внесению платы за содержание и ремонт указанного выше жилого помещения за период с 01.01.2023г. по 30.01.2024г. составляет 6 419,16 руб.

Таким образом, обязательства по внесению платы за теплоснабжение указанной выше квартиры в спорный период выполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность перед истцом.

19.09.2001г. *** умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 19.09.2001г. отделом ЗАГС администрации <адрес>.

11.03.2002г. нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО7 было заведено наследственное дело № на имущество ***, согласно которому единственным наследником после смерти *** является ее сын – ФИО1

Согласно техническому паспорту инвентаризационная стоимость спорной квартиры на момент открытия наследства составляла 64 506 руб.; доказательства иной стоимости квартиры суду не представлено и в материалах дела отсутствуют. Иного имущества, находящегося в собственности у ФИО1, не установлено.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В силу ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в п. 58 Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников (пункт 60 Постановления).

Таким образом, заявленная ко взысканию сумма задолженности по внесению платы за указанное выше жилое помещение находится в пределах стоимости наследственного имущества, перешедшего от *** к ФИО1

Учитывая изложенное выше, а также принимая во внимание то, что ФИО1 вступил в наследство после смерти *** в установленный законом срок, суд приходит к выводу о том, что с ФИО2 в пользу ООО «Сервис» подлежит взысканию задолженность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-А, <адрес>, за период с 01.01.2023г. по 30.01.2024г. в размере 6 419,16 руб., пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.01.2023г. по 30.01.2024г. в размере 567,86 руб.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ООО «Сервис» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб., несение которых подтверждается платежным поручением № от 14.04.2024г.

Вместе с тем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований ООО «Сервис» к МУ администрации МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, поскольку спорная квартира перешла по наследству к ФИО1

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сервис» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-А, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 419,16 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 567,86 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей, всего 7 387,02 рублей.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Сервис» к МУ администрации МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.С. Кузнецова