Решение № 2-1946/2018 2-1946/2018~М-1685/2018 М-1685/2018 от 10 июля 2018 г. по делу № 2-1946/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2018 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Карпенко Н.А.,

с участием ФИО1, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Администрации Кулешовского сельского поселения к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Администрация Кулешовского сельского поселения с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что Администрацией был подготовлен и утвержден проект планировки и межевания территории сельского поселения. В ходе проведения землеустроительных работ выявлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Истец указывает, что земельный участок находится в собственности ответчиков, находится в черте жилой застройки, огорожен, спора между соседями не имеется, на основании чего просил признать недействительными описание границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования признали.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив другие доказательства, суд приходит к выводу.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В ходе рассмотрения дела суд установил, что в собственности ответчиков находится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно сведениям об основных характеристиках земельного участка, поступивших из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, границы указанного участка являются уточненными на основании ранее проведенных межевых работ.

В ходе землеустроительных работ установлено, что сведения о местоположении границ данного земельного участка, содержащиеся в кадастре недвижимости, не соответствуют фактическому положению участка, смещены относительно существующего забора.

По смыслу ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, возникшее наложение границ земельного участка возникло в результате ошибки, допущенной при определении характерных точек и координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Из объяснений сторон установлено, что земельный участок более 20 лет используется в существующих ограждениях искусственного происхождения, спора между соседями не имеется.

Данное пересечение границ по их фактическому обмеру и кадастровым сведениям позволяет сделать вывод о наличии ошибки в кадастровых сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, так как имеется расхождение в координатах характерных точек границ (углов поворота) с установленным ограждением.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованные лица вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Материалами дела подтверждено, что при проектировании границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> были допущены ошибки, повлекшие внесение в государственный кадастр недвижимости недостоверных сведений, на основании чего требования об установлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ указанного земельного участка являются обоснованными, ответчиком не оспаривались.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Администрации Кулешовского сельского поселения к ФИО2, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка.

Признать недействительным описание границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья