Решение № 2-1927/2024 2-1927/2024~М-7097/2023 М-7097/2023 от 24 марта 2024 г. по делу № 2-1927/2024

№2-1927/2024

УИД 41RS0001-01-2023-013792-49 Копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2024 года город Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края

в составе:

председательствующего судьи Токаревой М.И.,

при секретаре Нощенко А.О.,

с участием прокурора Ляховенко В.В.,

представителя истца по доверенности ФИО7,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском, с учетом измененных в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требований, о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском и выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование требований указано, что истец является собственником <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти брата ФИО6, с которым ответчик проживала в гражданском браке и была поставлена на регистрационный учет в декабре 2017 года, вселена с согласия на тот период собственника - матери истца ФИО5 Мать истца умерла ДД.ММ.ГГГГ, брат ФИО6 – ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не является членом семьи истца, никаких соглашений с ним о порядке пользования спорным жилым помещением не существует, однако до настоящего времени продолжает проживать в квартире, требования истца о снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры, ответчик не исполняет. При этом не работает, за коммунальные услуги не платит, образовалась задолженность, попыток к погашению которой ответчик не предпринимает.

Истец в судебное заседание не явился. Извещен.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании измененные исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что вселена в спорную квартиру предыдущим собственником на период постоянного проживания, проживать негде поскольку иного жилого помещения, кроме спорного у нее нет. На спорное жилое помещение не претендует, но нужно не менее 6 месяцев для поиска нового жилья.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего требования о выселении подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском с 23 октября 2023 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18 августа 2023 года, после смерти брата ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 совместно проживала с братом истца – ФИО6 и с 20 декабря 2017 года по настоящее время зарегистрирована в спорном жилом помещении и проживает в нем.

Требования истца о снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры, ответчик не исполняет.

Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 6 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В ходе судебного разбирательства установлено, что до настоящего времени ответчик зарегистрирована в жилом помещении, проживает в нем, вместе с тем, на требования собственника покинуть жилое помещение не реагирует, добровольно с регистрационного учета не снимается. Также установлено, что ответчик не является членом семьи истца, бремя оплаты коммунальных услуг не несет, совместное хозяйство с истцом не ведет, какого-либо соглашения с истцом о пользовании жилым помещением не заключала.

В соответствии со статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в рассматриваемом случае судом установлено, что право собственности перешло к новому владельцу, ответчик не является членом семьи истца, каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не существует, а доказательств, позволяющих сохранить право проживания суду, стороной ответчика представлено не было, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая вышеприведенные нормы законодательства, суд приходит к выводу, что предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жильем отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, он не относится, в связи с чем отсутствует возможность сохранения за ответчиком права пользования квартирой на шесть месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

Вместе с тем, ответчик не лишен возможности обратиться с заявлением об отсрочке исполнения решения суда при наличии оснований.

При этом суд отмечает, что истец, как собственник спорного жилого помещения, в соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и в силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации требовать выселения ответчика из квартиры.

Принимая указанное решение, суд отмечает, что в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июня 1995 года № 713), снятие гражданина с регистрационного учета производится, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, принятие судом решения о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии с требованиями статей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа – 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, паспорт № выдан <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением – <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском.

Выселить ФИО1 из <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2, паспорт № выдан <данные изъяты>, государственную пошлину в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись М.И. Токарева

Копия верна, судья М.И. Токарева

Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2024 года.

Подлинник в деле №2-1927/2024