Решение № 2-1836/2017 2-1836/2017~М-1729/2017 М-1729/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-1836/2017

Дело № 2-1836/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 04 июля 2017 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Романовой М.А.,

при секретаре Герасимове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 822 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства. В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО3, секретарем исполкома Кротовского сельского Совета депутатов трудящихся Ульяновского района Ульяновской области, и зарегистрированного в реестре за № № ФИО1 приобрел в собственность жилой дом по адресу: <адрес>. На основании решения исполкома Засвияжского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и записи похозяйственной книги ФИО1 выдано регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждающее регистрацию в БТИ УКХ Ульяновского Горсовета народных депутатов права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом также зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись № от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве документа – основания указан договор от ДД.ММ.ГГГГ Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 822 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства. Решением президиума Кротовского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 821,6 кв.м. по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. В качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию представлено свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на основании решения президиума Кротовского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. В регистрации права собственности было отказано по причинам, изложенным в сообщении об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно сообщению от 06.07.2015, основанием для отказа послужило наличие подчисток и не оговоренных исправлений в свидетельстве №, а также отсутствие данных о предоставлении истцу указанного земельного участка в решении № по сведениям, полученным из архивов города Ульяновска и Ульяновской области. Аналогичные основания были изложены Управлением Росреестра по Ульяновской области в сообщении об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № при повторном обращении истца. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Ульяновской области (далее по тексту – МФЦ) с заявлением в Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, далее по тексту – Агентство) о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 822 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. К заявлению были приложены документы, предусмотренные Перечнем документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденным приказом Министерства экономического развития РФ от 12.01.2015 г. №1, и необходимые для принятия органом государственной власти соответствующего решения. Решением от ДД.ММ.ГГГГ № Агентством было отказано в предоставлении в собственность бесплатно испрашиваемого земельного участка. В качестве основания для отказа указано на наличие правоустанавливающего документа на земельный участок, то есть, свидетельства о праве собственности на землю №, и возможность зарегистрировать право собственности в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» без принятия решения Агентством. Устранить все вышеуказанные препятствия и противоречия ФИО1 не может, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд. Исходя из вышеуказанных документов, право собственности у ФИО1 на жилой дом возникло ДД.ММ.ГГГГ, то есть, до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований ФИО1 настаивала в полном объеме. Поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Агентства, в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на иск решение оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, инвентарное дело, суд пришел к следующему.

В силу ст.36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии с п.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно п.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (с последующими изменениями) «О введении в действие Земельного кодекса РФ», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел по договору купли-продажи жилой дом с надворными постройками, находящимися в <адрес>.

Право собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес>, подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Ульяновским бюро технической инвентаризации.

Также право собственности ФИО1 на вышеуказанный жилой дом прошло государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 822 кв.м. по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Кротовским сельским советом.

Спорному земельному участку присвоен кадастровый №, выдан кадастровый паспорт, в котором определены размер земельного участка 822 +/- 10 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов.

Истец обращался за регистрацией своего права на спорный земельный участок в Управление Федеральной службы, кадастра и картографии по Ульяновской области, но сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, так как документы, представленные на государственную регистрацию прав, по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; не представлены документы, необходимые в соответствии с законом о регистрации для государственной регистрации прав.

Как установлено судом, право собственности у ФИО1 на жилой дом возникло ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что оснований, препятствующих передаче истцу спорного земельного участка в собственность, не имеется.

С учетом вышеприведенных правовых норм и установленных обстоятельства по делу, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 822 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А. Романова